Casa para Venda, São Gonçalo / RJ, bairro Trindade, 3 dormitórios, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 360,00 m², área construída 136,00 m², área útil 180,00 m², terreno 360,00 m²

Casa de 3 Quartos com Terreno de 360m² na Trindade – Espaço, Estrutura e Localização Estratégica!

Descrição do Imóvel:
A OPORTUNIDADE QUE VOCÊ BUSCA NO CORAÇÃO DA TRINDADE!
Se você está cansado de imóveis compactos e sem quintal, acaba de encontrar a solução.
Localizada na Rua Florianópolis, a poucos passos da Igreja Católica da Trindade, esta residência é o equilíbrio perfeito entre metragem generosa e localização privilegiada em São Gonçalo.

Com um terreno de 360m², este imóvel oferece o que é mais luxuoso hoje em dia: espaço real.

Esqueça a falta de privacidade e venha descobrir o potencial desta casa sólida e bem estruturada.

Destaques do Imóvel:
* Área Interna: 3 quartos amplos, sala com excelente iluminação natural, copa separada da cozinha (perfeito para quem gosta de jantar em família) e banheiro social.

* Lazer e Convivência: Varanda frontal charmosa, com um terraço exclusivo logo acima para você aproveitar a brisa e a vista do bairro.

* Área de Serviço: Nos fundos, uma varanda fechada estratégica com banheiro próprio, área de tanque e instalação para máquina de lavar — o espaço ideal para o Almoço de domingo sem interferir na rotina da casa.

* Garagem: Capacidade para até 3 carros (sendo 1 vaga coberta), garantindo segurança para toda a família.

* Quintal: Área externa toda em piso, prática e pronta para uso ou futuras ampliações (piscina, horta ou área gourmet externa).

O Pulo do Gato para o Comprador Inteligente:
O imóvel possui aproximadamente 40 anos de construção sólida. Embora precise de alguns reparos estéticos, isso é refletido no excelente valor de mercado.

É a sua chance de adquirir uma estrutura robusta por um preço justo e personalizar o acabamento conforme o seu bom gosto, valorizando o imóvel instantaneamente.

Informações Técnicas e Comerciais:
* Área Construída: 136 m²
* Área do Terreno: 360 m²
* Documentação: 100% Legalizada com RGI (Pronta para financiamento).

* Valor de Venda: R$ 480.000,00
* Condições: Estuda-se propostas sérias.

Localização:
Morar na Rua Florianópolis é ter tudo à mão: comércio farto, transporte na porta e a conveniência de um dos bairros mais valorizados de São Gonçalo.

Não compre m² apertado antes de conhecer esta casa. Espaço assim não se fabrica mais!

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