# Marllon Fonseca

> Marllon Fonseca é uma imobiliária atuante em Maricá - Rio de Janeiro, CRECI 20139. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Marllon Fonseca – Especialista em Imóveis em Maricá e Região


Com uma trajetória sólida e confiável no mercado imobiliário de Maricá, Marllon Fonseca é referência em negociações éticas e transparentes. Atuando com excelência e profissionalismo, ele oferece atendimento personalizado, garantindo segurança e satisfação em todos os negócios realizados.


A busca constante pela qualidade e pelo dinamismo nos serviços faz de Marllon Fonseca um corretor eficiente e reconhecido na região. Seja você também parte desta história de sucesso e realize seu sonho de encontrar o imóvel ideal!


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## Contato

- CRECI: 20139
- Telefone: (21) 97012-7658
- Telefone alternativo: (21) 98444-9728
- Email: marlloncfonseca@gmail.com
- Website: https://www.mcfonsecaimoveis.com.br

## Endereço

- Rua Laura Rafanelli, lote 7
- Complemento: Quadra 20
- Bairro: Itaipuaçu
- Maricá - RJ
- CEP: 24935-500

## Horário de atendimento

24hrs

## Serviços especiais

Marllon Fonseca

Rua Laura Rafanelli, s/n

Itaipuaçu - Maricá / RJ

Creci: 20139

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



(21) 97012-7658 (21) 98444-9728 Marllon Fonseca



Rua Laura Rafanelli, s/n

Itaipuaçu - Maricá

(21) 97012-7658 (21) 98444-9728

marlloncf...

## Informações gerais

Marllon Fonseca

Credenciado Creci: 20139F
Telefone: (21) 97012-7658 / (21) 98444-9728


E-mail: marlloncfonseca@gmail.com

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## Bairros principais

- [Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu) - Maricá (33 imóveis)](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=marica&bairro=jardim%20atlantico%20leste%20%28itaipuacu%29-744673)
- [Itaipuaçu - Maricá (24 imóveis)](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=marica&bairro=itaipuacu-305433)
- [Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) - Maricá (24 imóveis)](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=marica&bairro=jardim%20atlantico%20central%20%28itaipuacu%29-744810)
- [Inoã (Inoã) - Maricá (14 imóveis)](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=marica&bairro=inoa%20%28inoa%29-744817)
- [Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu) - Maricá (12 imóveis)](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=marica&bairro=jardim%20atlantico%20oeste%20%28itaipuacu%29-744811)
- [Cajueiros (Itaipuaçu) - Maricá (12 imóveis)](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=marica&bairro=cajueiros%20%28itaipuacu%29-744818)
- [São José do Imbassaí - Maricá (10 imóveis)](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=marica&bairro=sao%20jose%20do%20imbassai-744815)
- [Ubatiba - Maricá (8 imóveis)](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=marica&bairro=ubatiba-744819)
- [Chácaras de Inoã (Inoã) - Maricá (7 imóveis)](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=marica&bairro=chacaras%20de%20inoa%20%28inoa%29-744674)
- [Inoã - Maricá (5 imóveis)](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=marica&bairro=inoa-305408)

## Condomínios

- [Condomínio Damião - São Gonçalo/RJ](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/condominio/condominio-damio)
- [Edifício Unicenter - São Gonçalo/RJ](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/condominio/edificio-unicenter)
- [Condomínio Residencial Alphaville II](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/condominio/condominio-residencial-alphaville-ii)
- [Royal Garden I - Maricá/RJ](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/condominio/royal-garden-i)
- [Condomínio Residencial Jardins da Costa - Maricá/RJ](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/condominio/condominio-residencial-jardins-da-costa)
- [Condomínio Residencial Solaris - Maricá/RJ](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/condominio/condominio-residencial-solaris)
- [Condomínio GREEN Park II - Maricá/RJ](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/condominio/condominio-green-park-ii)
- [Condomínio Vivere Jardim Residencial - Maricá/RJ](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/condominio/condominio-vivere-jardim-residencial)
- [Condomínio Costa Do Sol II - Maricá/RJ](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/condominio/condominio-costa-do-sol-ii)
- [Condomínio Residencial Pedra de Inoã - Maricá/RJ](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/condominio/condominio-residencial-pedra-de-ino)
- [Rafanelli - Maricá/RJ](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/condominio/rafanelli)

## Buscas populares

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- [Terreno Residencial para venda em Maricá](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imovel?tipo=Terreno%20Residencial&finalidade=venda&cidade=Maric%C3%A1)
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## Novidades

- [Casa de Praia no Itaipuaçu, Maricá - R$ 795.000](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imovel/4270376/casa-de-praia-venda-maricaiexcl-itaipuaasectu)
- [Apartamento de Praia no Itaipuaçu, Maricá - R$ 375.000](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imovel/4269406/apartamento-de-praia-venda-maricaiexcl-itaipuaasectu)
- [Casas 3 e 4 Quartos no Itaipuaçu, Maricá - R$ 751.000](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imovel/4269166/casas-3-e-4-quartos-venda-maricaiexcl-itaipuaasectu)
- [Terreno em Praia no Itaipuaçu - R$ 250.000](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imovel/4267451/terreno-em-praia-venda-itaipuaasectu)
- [Casas 3 e 4 Quartos no Itaipuaçu, Maricá - R$ 878.000](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imovel/4252738/casas-3-e-4-quartos-venda-maricaiexcl-itaipuaasectu)
- [Casas 3 e 4 Quartos no Itaipuaçu, Maricá - R$ 650.000](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imovel/4249701/casas-3-e-4-quartos-venda-maricaiexcl-itaipuaasectu)
- [Prédio no Cordeirinho (Ponta Negra), Maricá - R$ 1.250.000](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imovel/4248794/predio-venda-maricaiexcl-cordeirinho-ponta-negra)
- [Casa em Condomínio no São José de Imbassaí, Maricá - R$ 720.000](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imovel/4234490/casa-em-condominio-venda-maricaiexcl-sapoundo-josacopy-de-imbassaashy)
- [Casa em Condomínio no Itaipuaçu, Maricá - R$ 2.000.000](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imovel/4228837/casa-em-condominio-venda-maricaiexcl-itaipuaasectu)
- [Casa 2 dormitórios no Itaipuaçu, Maricá - R$ 660.000](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imovel/4227491/casa-2-dormitorios-venda-maricaiexcl-itaipuaasectu)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 202


### Casa de Praia - 052

- Referência: 052
- Tipo: Casa de Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Região: BARROCO
- Valor: R$ 795.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 127,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 127,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.259,00
- Descrição: Casa de Design Moderno – 3 Quartos com Suíte e Quintal Gourmet a Passos do Mar em Itaipuaçu Descubra sua nova vida na praia! Casa nova, moderna, sofisticada, com 3 quartos, suíte, varanda gourmet e quintal amplo, a poucos metros do mar e comércio em Itaipuaçu RJ. Agende visita exclusiva e viva um novo Estilo de Vida!! Seu Novo Endereço: Modernidade e Praia em Um Só Lugar Você já imaginou acordar todos os dias sentindo a brisa do mar, abrir sua janela para uma explosão de luz natural e saber que todo o Estilo de Vida que sua família merece está aqui, a poucos passos da praia e do melhor comércio de Itaipuaçu? Essa casa é a materialização do desejo de morar bem, com design, amplitude e conforto de verdade. Diferenciais que Fogem do Óbvio ● Pé-direito altíssimo: sensação de liberdade, amplitude e sofisticação logo ao entrar ● Sala iluminada e integrada à cozinha americana com bancada em granito, perfeita para momentos que unem família e amigos sem barreiras ● 3 dormitórios – sendo 1 suíte master: privacidade, relaxamento e praticidade garantidos ● Banheiro social com blindex: elegância nos detalhes para o dia a dia ficar mais fácil ● Quintal delicioso com pergolado, chuveirão e varanda gourmet c/ lavabo: cenário perfeito para viver o lazer que sua família merece ● Quarto de apoio: praticidade contra bagunça, espaço para hobby/depósito Localização Imbatível Rua residencial silenciosa, perto do mar e de tudo – supermercado, padaria e tudo a pé. Seu tempo rende mais, sua rotina é leve. Como é Viver Aqui? Imagine um fim de tarde, amigos reunidos, churrasqueira acesa, família relaxando no pergolado, risadas soltas no quintal amplo. O design moderno criando experiências únicas todos os dias. Você não apenas mora, você vive de verdade. Esta é uma oferta limitada para quem quer exclusividade — casa nova, pronta para financiamento, documentação cristalina, só esperando por você. Agende AGORA sua visita VIP e experimente cada detalhe desse novo estilo de vida. Clique e se surpre...
- Observações: Prontas e legalizadas
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606081220391384.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606081220433940.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606081220433789.jpg)
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### Apartamento de Praia - 051

- Referência: 051
- Tipo: Apartamento de Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Zona: Oeste
- Região: Jardim Atlântico Oeste
- Condomínio: Rafanelli
- Valor: R$ 375.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 71,00 m²
  - Área total: 600,00 m²
  - Área do terreno: 71,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.281,00
- Descrição: Você quer morar em Itaipuaçu com vista para a praia, mercado e ônibus na porta, caminhando 10 minutos até o mar. Os apartamentos bem localizados custam uma fortuna, têm área pequena ou ficam longe de tudo que você precisa no dia a dia. Perder essa oportunidade significa pagar mais caro depois, morar mal localizado ou ficar anos esperando outro lançamento assim. Este é o último lançamento com preço de obra na Rua Laura Rafanelli antiga Rua 6. Apartamentos de 68m² a 71m² com 2 quartos sendo 1 suíte, modulados inclusos e vaga. Só restam 4 unidades disponíveis. ─── Apartamentos à venda em Itaipuaçu Maricá RJ - Lançamento Rua Laura Rafanelli com vista praia Lançamento apartamentos 2 quartos com suíte em Itaipuaçu Maricá. Rua Laura Rafanelli antiga Rua 6, mercado e ônibus na esquina, 10min da praia. A partir de R$` 375mil. Últimas unidades. Lançamento Exclusivo: Apartamentos com Vista Praia em Itaipuaçu Maricá RJ O melhor endereço de Itaipuaçu agora com preço de lançamento Na cobiçada Rua Laura Rafanelli (antiga Rua 6), apresentamos apartamentos que combinam localização premium, acabamento contemporâneo e valor imbatível. Com mercado, farmácia e ponto de ônibus na esquina e apenas 10 minutos caminhando até a praia, esta é sua chance de viver o estilo de vida que Itaipuaçu oferece. Unidades Disponíveis (Últimas Oportunidades): • Apto 102: R`$ 375.000 (68,74m²) ✅ DISPONÍVEL • Apto 202: R$` 395.000 (68,74m²) ✅ DISPONÍVEL • Apto 203: R`$ 395.000 (71,10m²) ✅ DISPONÍVEL • Apto 204: R$` 395.000 (71,10m²) ✅ DISPONÍVEL ATENÇÃO: Unidades 103, 104, 201 já foram RESERVADAS Diferenciais Únicos: 🏖️ 10 minutos caminhando da praia de Itaipuaçu 🛒 Mercado, farmácia e comércio na esquina 🚌 Ponto de ônibus na porta (linha direta para Niterói/Rio) 🏠 2 quartos sendo 1 suíte master 🍳 Cozinha com modulados inclusos 🚗 Vaga de garagem coberta 🌅 Sacada com vista panorâmica ✨ Acabamento contemporâneo com gesso e LED Localizaçao Estratégica: A Rua Laura Rafanelli é reconhecida como uma das melhores v...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606061151584422.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606061151588177.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606061151586341.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606061151591916.jpg)
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- ![Imagem 9](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606061151596979.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606061151596219.jpg)


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### Casas 3 e 4 Quartos - 050

- Referência: 050
- Tipo: Casas 3 e 4 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Zona: Oeste
- Região: Jardim Atlântico Oeste
- Valor: R$ 751.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.827,00
- Descrição: Casa contemporânea com 3 quartos e área gourmet em Itaipuaçu Jardim Atlântico perto da praia Procurando casa nova em Itaipuaçu Maricá RJ perto da praia e do Shopping Veneto. Apresento uma residência estilo contemporâneo na Rua Maria Tereza Miranda Santos da Costa antiga rua 5 no Jardim Atlântico. Projeto atual assinado com engenharia aprovada e acabamento primoroso. Ideal para família que deseja conforto, segurança e uma vida prática a poucos minutos do mar. • Localização Rua Maria Tereza Miranda Santos da Costa antiga rua 5 via do Shopping Veneto Jardim Atlântico Itaipuaçu Maricá RJ • Próxima da praia rota rápida a pé ou de bike • Arquitetura contemporânea com linhas limpas e integração de ambientes • 3 quartos sendo 1 suíte • Banheiro social • Cozinha americana integrada à sala • Área de serviço • Rebaixamento em gesso e iluminação em LED • Área gourmet coberta com lavabo pronta para receber • Garagem confortável para 4 carros • Engenharia e projeto aprovados documentação alinhada para financiamento e seguro obra quando aplicável Quem mora em Itaipuaçu quer praia perto, bairro com mobilidade e casa pronta para curtir. Os problemas mais comuns são trânsito para serviços, projetos mal executados, falta de vaga de garagem, pouca iluminação e ausência de área gourmet. Esta casa resolve tudo. Fica na melhor rota do Shopping Veneto perto de padarias mercados escolas e da praia. O layout integrado com cozinha americana amplia a convivência. O gesso com LED traz aconchego e economia de energia. A área gourmet com lavabo evita circulação pela casa na hora de receber. A garagem para 4 carros elimina o problema  de estacionar na rua. Quais os Benefícios? • Vida a pé com comércio completo no entorno • Mais segurança rua conhecida e movimentada • Economia energia otimizada por LED e projeto inteligente • Valorização garantida por localização e padrão contemporâneo • Liquidez futura facilitada por documentação e qualidade de obra. Agora é só lhe apresentar pessoalmente,  faz Co...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051959567489.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051959563969.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051959564464.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051959574213.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051959576612.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051959574034.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260605195958820.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606051959593025.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260605200000249.jpg)
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### Terreno em Praia - 511145

- Referência: 511145
- Tipo: Terreno em Praia
- Finalidade: venda
- Bairro: Itaipuaçu
- Zona: Leste
- Região: PRAIA
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 480,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 520,00
- Descrição: Terrenos à Venda em Itaipuaçu Maricá RJ - Jardim Atlântico Leste Pertinho da Praia | Lotes de Esquina e Padrão. Terrenos à venda Itaipuaçu Jardim Atlântico Leste. Lote esquina 478m²  - 250mil. Documentação RGI ok, rua asfaltada, água e luz. Aceita proposta. Oportunidade Única: Dois Lotes Lado a Lado no Jardim Atlântico Leste Você está em busca de terrenos à venda em Itaipuaçu com localização privilegiada e documentação em dia? Encontramos a oportunidade perfeita para você realizar o sonho da casa própria ou fazer um investimento certeiro. Localização Premium em Itaipuaçu Maricá • Bairro: Jardim Atlântico Leste, Itaipuaçu, Maricá RJ • Endereço:  esquina da Rua 140 com Rua 37 • Posição: Ambos os lotes com frente para a Rua 37 • Distância da praia: Pertinho da praia de Itaipuaçu Detalhes dos Terrenos Lote 16 - Terreno de Esquina • Área: 478 metros quadrados • Valor: R$` 260.000 • Diferencial: Lote de esquina com maior liberdade de projeto • Vantagens: Mais ventilação, duas frentes, maior valorização Lote 17 - Terreno Padrão • Área: 480 metros quadrados • Valor: R`$ 250.000 • Posição: Ao lado do lote de esquina • Ideal: Para casa com quintal amplo e área gourmet Infraestrutura Completa RGI em dia - Documentação regularizada   IPTU quitado - Sem pendências   Rua asfaltada com calçamento completo   Água encanada passando na frente do terreno   Energia elétrica disponível no local   Aceita propostas para negociação Por Que Investir no Jardim Atlântico Leste? O Jardim Atlântico Leste é um dos bairros mais valorizados de Itaipuaçu, oferecendo qualidade de vida e proximidade com a praia. A região tem crescimento constante e ótima infraestrutura. Vantagens da localização: • Proximidade com a praia de Itaipuaçu • Região em desenvolvimento • Fácil acesso à RJ-106 • Comércio local em expansão • Valorização imobiliária crescente Ideal Para Quem Busca: • Construir a casa própria em local privilegiado • Investimento imobiliário com potencial de valorização • Segunda residência para ...
**Imagens:**

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### Casas 3 e 4 Quartos - 510401

- Referência: 510401
- Tipo: Casas 3 e 4 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Zona: Leste
- Região: Jardim Atlântico Leste
- Valor: R$ 878.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
  - Área total: 480,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.753,00
- Descrição: Casa de Alto Padrão no Jardim Atlântico Itaipuaçu: Design Integrado e Exclusividade Importante Hoje Financiamento 100% SEM ENTRADA ...... Bem vindo ao próximo nível do seu estilo de vida. Você, que valoriza conquistas e busca um lar que reflita o seu sucesso financeiro, sabe que morar bem no vetor de maior crescimento de Maricá é um movimento inteligente. O Jardim Atlântico, na tradicional antiga Rua 32, oferece a infraestrutura e a valorização que o seu patrimônio exige. Muitas famílias buscam imóveis na região e se frustram. Encontram casas apertadas, plantas antigas sem iluminação natural, acabamentos de baixa qualidade ou localizações isoladas que dificultam a rotina. Investir em um imóvel mal planejado significa perder qualidade de vida, gastar fortunas com reformas intermináveis e, o pior de tudo, ver o seu dinheiro desvalorizar. A falta de integração afasta a família nos momentos de lazer e uma localização ruim rouba horas preciosas do seu dia. Você não tem tempo a perder com escolhas medianas. Apresento a solução definitiva e pronta para morar. Uma casa espetacular, totalmente integrada, com 129 metros quadrados de área construída e mais 35 metros quadrados de um deck deslumbrante. Este projeto resolve todas as suas demandas de espaço, conforto e status. Características do seu Novo Patrimônio: • Fachada imponente com porta pivotante de 1,40m. • Pé direito duplo garantindo amplitude e sofisticação. • Ambientes 100% integrados: Sala de TV, Sala de Jantar e Cozinha com Ilha. • Área gourmet de alto nível conectada à piscina e ao deck. • Acesso inteligente da garagem para a cozinha, facilitando o transporte de compras. • Iluminação natural abundante até o entardecer. • Projeto luminotécnico completo em LED e iluminação indireta. • Rebaixamento e decoração em gesso impecáveis. • 3 quartos amplos, sendo 1 suíte master com closet. • Preparação completa para ar condicionado split em todos os ambientes. • Acabamentos em vidro temperado e espelhado, além de torneira go...
- Observações: Aproveite o financiamento de 100%
**Imagens:**

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### Casas 3 e 4 Quartos - 047

- Referência: 047
- Tipo: Casas 3 e 4 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Região: Estrada dos Cajueiros
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.909,00
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/anu
- Descrição: Casa Pronta Para Morar com Piscina e Móveis Planejados no Portal dos Cajueiros A transição perfeita para o seu novo nível de qualidade de vida já está pronta e mobiliada aguardando por você. Esqueça obras, reformas e estresse. Venha conhecer a inteligência imobiliária em sua melhor forma! Existem imóveis que entregam paredes e existem lares que entregam soluções definitivas. Esta residência fantástica no cobiçado loteamento Portal dos Cajueiros é exatamente isso. Situada em uma rua pavimentada e sem saída, você terá o privilégio de morar com a segurança e a privacidade que lembram um condomínio fechado, permitindo acesso apenas aos moradores locais. A mobilidade é um show à parte: acesso expressamente rápido à rodovia RJ 106, conectando você ao centro de Maricá, São Gonçalo, Itaboraí, Niterói e Região dos Lagos em minutos. E para a comodidade da sua rotina, você estará a pouquíssimos minutos de grandes comércios, incluindo o gigantesco Atacadão Dom. Com 360 metros quadrados de terreno e 110 metros quadrados de área construída com excelência, a casa possui três quartos incríveis. A suíte principal é um oásis de descanso e o terceiro quarto foi brilhantemente estruturado como um escritório com isolamento térmico e duas repartições, perfeito para o seu home office de alta performance. Há também uma cama de casal embutida no quarto de hóspedes, otimizando todo o espaço. A sala ampla e muito arejada dialoga perfeitamente com a cozinha americana, criando um ambiente sociável e moderno. Na área externa, o lazer atinge o nível máximo! Uma piscina completa e iluminada compõe o cenário perfeito com a varanda gourmet. Este espaço conta com churrasqueira, armários, pia em granito, um lavabo dedicado e uma central de gás inteligente para dois botijões que atende simultaneamente a área gourmet e a cozinha principal. O quintal ainda oferece um pergolado super charmoso, quartinho extra para ferramentas, segunda área de serviço e garagem coberta protegendo seus veículos. Diferenciai...
- Observações: Móveis planejados incluídos e ar condicionado 
**Imagens:**

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### Prédio - 366983

- Referência: 366983
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Cordeirinho (Ponta Negra)
- Valor: R$ 1.250.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 9
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 753,00 m²
  - Área total: 969,00 m²
  - Área do terreno: 753,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Prédio Frente Mar em Ponta Negra com Projeto Aprovado para Investidores Visionários O oceano aos seus pés e a rentabilidade máxima na sua conta. Apresento a oportunidade definitiva para quem busca multiplicar patrimônio com um ativo imobiliário estratégico precificado agressivamente abaixo da avaliação de mercado. O mercado de Ponta Negra e Cordeirinho vive uma expansão turística e imobiliária sem precedentes. Encontrar uma joia bruta de frente para a praia já é um evento raro. Encontrar este cenário com um preço altamente defasado em relação ao mercado é o gatilho perfeito para o investidor inteligente que não deixa dinheiro na mesa. Estamos falando de um terreno colossal de 960 metros quadrados abrigando impressionantes 700 metros quadrados de área construída. Mas o verdadeiro tesouro desta propriedade é o seu potencial de escalabilidade financeira. O imóvel já possui um projeto visionário e inteligente totalmente aprovado para a conversão estrutural em doze apartamentos de alta liquidez. Imagine o fluxo de caixa infinito explorando o turismo pujante de Maricá através de plataformas de locação premium, montando estúdios modernos para surfistas ou criando um apart hotel de frente para as ondas. A demanda turística por locações de alto padrão na região garante uma ocupação altíssima durante todos os meses do ano. A estrutura atual é incrivelmente robusta e versátil, pronta para adaptação imediata. Raio X do Piso Inferior: Cozinha industrial montada e pronta para alta demanda Sala de convenções ampla para eventos ou integração Cinco quartos estratégicos, sendo duas suítes, todos com varandas e vista privilegiada Salão gigante ideal para expansão de dormitórios extras ou áreas sociais luxuosas Raio X do Piso Superior: Salão enorme em planta livre com possibilidades infinitas Dois dormitórios adicionais com uma suíte Vista cinematográfica espetacular de toda a orla de Ponta Negra Esta é a sua chance de liderar o mercado imobiliário turístico local. Sou Marllon, Creci R...
- Observações: Predio frente mar Ponta Negra, Investimento imobiliario Marica, Comprar predio Cordeirinho, Imovel para Airbnb Marica, Corretor de imoveis investidor. Oportunidade raríssima para investidores em Maricá. Prédio de frente para o mar em Ponta Negra com projeto aprovado para doze apartamentos. Agende sua reunião.
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### Casa em Condomínio - 509380

- Referência: 509380
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: São José de Imbassaí
- Condomínio: Condomínio Vivere Jardim Residencial
- Valor: R$ 720.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 133,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 133,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.413,00
- Taxas: Condomínio: R$ 560,00
- Descrição: Casa Inteligente e Automatizada no Condomínio Vivere em São José do Imbassaí *  O futuro bateu na sua porta e você já pode morar nele. Apresento a casa mais inteligente, conectada e desejada do Condomínio Vivere, onde o luxo encontra a tecnologia em cada detalhe. A exclusividade no mercado imobiliário moderno atende por dois nomes: automação residencial e sustentabilidade. Esta belíssima residência localizada no estrategicamente no Condomínio Vivere não apenas oferece uma arquitetura encantadora, mas também entrega um ecossistema 100% automatizado via sistema Alexa. Da iluminação ao entretenimento, você no controle absoluto da sua casa usando apenas a voz. Com 133 metros quadrados de área construída impecavelmente distribuída, o projeto privilegia a integração familiar e o conforto. As amplas salas de estar e jantar formam um ambiente fluido e acolhedor. A cozinha é um charme à parte e já será entregue com um cooktop de brinde perfeitamente instalado na bancada, pronta para os seus primeiros jantares inesquecíveis. A área íntima é um convite ao descanso, composta por três dormitórios sofisticados, destacando se a belíssima suíte master equipada com um closet espaçoso para a sua organização e privacidade. Para celebrar suas vitórias, a área externa oferece um espaço gourmet amplo com uma bancada fantástica, chuveirão para os dias de verão, além de um lavabo de apoio e um depósito super prático. O ápice da inovação está na garagem projetada para dois veículos: o imóvel já conta com a instalação elétrica dedicada para o seu carregador de carro elétrico. É a preparação definitiva para a nova era automotiva. Ficha Técnica do Futuro: • 133 metros quadrados de puro design e conforto • 3 quartos luxuosos com uma suíte master e closet exclusivo • Integração total entre sala de estar e sala de jantar • Cozinha com cooktop de brinde já instalado na bancada • Automação residencial completa via sistema Alexa • Garagem para 2 carros com infraestrutura para carregador de carro elé...
- Observações: Casa inteligente Maricá, Condomínio Vivere São José do Imbassaí, Casa automatizada Alexa Maricá, Comprar casa alto padrão Maricá, Casa com vaga para carro elétrico, Corretor de imóveis Maricá. Descubra esta casa 100% automatizada com Alexa no Condomínio Vivere em Maricá. Suíte com closet, área gourmet e vaga para carro elétrico. Agende sua visita!
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### Casa em Condomínio - 509108

- Referência: 509108
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Condomínio: Condomínio Residencial Solaris
- Valor: R$ 2.000.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 336,00 m²
  - Área total: 440,00 m²
  - Área do terreno: 336,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.952,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00
- Descrição: Mansão de Esquina no Condomínio Solaris: O Ápice da Exclusividade e Tecnologia em Maricá Apresento a você o seu próximo nível de qualidade de vida e patrimônio. Projetada por arquiteta renomada, esta mansão duplex de 336m2 de área construída repousa majestosamente sobre um terreno de esquina de 440m2 na posição mais cobiçada e estratégica do Condomínio Solaris: exatamente em frente à entrada do clube e com vista panorâmica central para a alameda principal. Aqui, o design disruptivo encontra a funcionalidade absoluta. A fachada imponente recepciona você com uma porta monumental em ACM de 6 metros de altura, equipada com abertura digital por reconhecimento facial, garantindo segurança e modernidade desde o primeiro passo. A garagem também conta com porta em ACM e abertura digital, além de um circuito completo de câmeras internas e externas. * No primeiro pavimento, a integração e o lazer ditam as regras. Você é recebido por uma sala espetacular climatizada por um ar condicionado Cassete de 60 mil BTUs e iluminada por lustres de grife. O ambiente flui perfeitamente para uma cozinha com ilha de design futurista e totalmente planejada. A área externa é um verdadeiro resort particular: piscina em alvenaria com jacuzzi e deck molhado, área gourmet completa, salão de jogos, brinquedoteca, um quarto de apoio e dois lavabos. Tudo pensado para o máximo conforto de quem você ama e para receber seus convidados com excelência. * O segundo pavimento é o santuário de descanso da família. São 5 quartos luxuosos, sendo 2 suítes plenas, rodeadas por varandas com vista privilegiada para o condomínio. A casa é entregue pronta para morar com marcenaria planejada em todos os cômodos, 12 aparelhos de ar condicionado no total, acabamentos de primeiríssima linha, aquecedor de água abastecendo todas as torneiras e chuveiros, e a grande sacada de economia inteligente: um sistema com 30 placas solares que garante autossuficiência energética impressionante. Este é o ativo imobiliário perfeito pa...
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### Casa 2 dormitórios - 509043

- Referência: 509043
- Tipo: Casa 2 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Zona: Oeste
- Região: Jardim Atlântico Oeste
- Valor: R$ 660.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 108,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 108,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.111,00
- Descrição: O Design Encontra o Mar no Jardim Atlântico Oeste A arquitetura contemporânea desta casa é um espetáculo visual absoluto. Uma fachada imponente com pele de vidro, detalhes amadeirados e linhas modernas que entregam exatamente o status e a exclusividade que você merece. Localização Premium e Conveniência Estamos na cobiçada Rua Getúlio Vargas no coração do Jardim Atlântico Oeste. O verdadeiro luxo aqui é a conveniência de sair de casa a pé e sentir a brisa da praia em poucos minutos. Itaipuaçu é hoje o epicentro da valorização imobiliária no estado. Espaço Projetado para o Conforto São 108 metros quadrados de área construída inteligente. Uma sala gigante em conceito aberto integrada perfeitamente à cozinha americana. O ambiente ideal para receber amigos e criar memórias. A área íntima oferece três quartos espaçosos, sendo uma suíte elegante e um banheiro social impecável no corredor. Um Quintal com Potencial Infinito O lote impressiona. Um terreno de 300 metros quadrados com dimensões raras de 7,5 por 40 metros. Você tem um espaço colossal nos fundos aguardando o projeto da sua futura área gourmet e piscina de borda infinita. Investimento Estratégico Valor de oportunidade: R$ 660.000 Atenção! O imóvel está em fase de acabamento. Este é o timing perfeito para garantir a compra antes da valorização natural que ocorre na entrega das chaves. Cuidamos de toda a aprovação do seu crédito bancário com máxima agilidade e total fluidez. Vamos transformar esta obra no seu novo endereço definitivo. Agende agora uma visita tática comigo, sinta o espaço e descubra o potencial deste patrimônio de perto. Clique no link do WhatsApp e vamos fechar o melhor negócio da sua vida hoje mesmo!
**Imagens:**

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### Casas 3 e 4 Quartos - 508686

- Referência: 508686
- Tipo: Casas 3 e 4 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Região: Jardim Atlântico Central
- Valor: R$ 550.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 94,00 m²
  - Área total: 221,00 m²
  - Área do terreno: 94,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.851,00
- Descrição: Casa 3 Suítes Jardim Atlântico Itaipuaçu Perto da Praia Maricá RJ O conceito de privacidade familiar e localização premium acaba de ser totalmente redefinido em Itaipuaçu! Morar a poucos passos da praia e da Avenida 1 no Jardim Atlântico é o grande desejo de quem entende o verdadeiro valor da qualidade de vida. O grande desafio atual do mercado é encontrar uma planta moderna que ofereça conforto individual absoluto para todos os membros da família sem ultrapassar a barreira de um milhão de reais. Continuar procurando imóveis antigos ou distantes da orla significa abrir mão do seu estilo de vida ideal. A escassez de boas oportunidades perto da praia é real e os preços sobem a cada trimestre. Como seu Consultor Estratégico, trago o lançamento mais inteligente da região. Apresento estas casas geminadas de primeira locação que entregam um nível de acabamento e distribuição de espaço de cair o queixo! 3 Suítes amplas garantindo privacidade absoluta para toda a família Sala moderna e espetacularmente iluminada Cozinha integrada perfeita para os momentos de confraternização Lavabo estratégico para suas visitas Área de serviço completa e 2 vagas de garagem Quintal privativo para você criar o seu próprio refúgio de lazer O investimento é de apenas 550 mil reais. Um verdadeiro presente do mercado imobiliário para quem tem visão de futuro! Como especialista, sou focado em estruturar a sua compra. Sou Marllon, CRECI RJ 20139, e convido você a clicar no botão do WhatsApp agora. Vamos agendar sua visita e desenhar o seu futuro de frente para o mar! - comprar casa Itaipuaçu, casa 3 suítes Maricá, Jardim Atlântico Itaipuaçu, casa perto da praia Maricá RJ, corretor de imóveis alto padrão, consórcio imobiliário, financiamento de imóveis. CONSULTORIA DE INVESTIMENTO (Módulo exclusivo de estruturação financeira) Apresente estes números ao seu cliente para demonstrar total domínio do negócio e quebrar qualquer objeção financeira imediatamente. Opções de Aquisição: 1) Imediata via Financ...
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### Casas 3 e 4 Quartos - 039

- Referência: 039
- Tipo: Casas 3 e 4 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Zona: Centro
- Região: Jardim Atlântico Central
- Valor: R$ 550.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 94,00 m²
  - Área total: 221,00 m²
  - Área do terreno: 94,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.851,00
- Descrição: Casa 3 Suítes Jardim Atlântico Itaipuaçu Perto da Praia Maricá RJ O conceito de privacidade familiar e localização premium acaba de ser totalmente redefinido em Itaipuaçu! Morar a poucos passos da praia e da Avenida 1 no Jardim Atlântico é o grande desejo de quem entende o verdadeiro valor da qualidade de vida. O grande desafio atual do mercado é encontrar uma planta moderna que ofereça conforto individual absoluto para todos os membros da família sem ultrapassar a barreira de um milhão de reais. Continuar procurando imóveis antigos ou distantes da orla significa abrir mão do seu estilo de vida ideal. A escassez de boas oportunidades perto da praia é real e os preços sobem a cada trimestre. Como seu Consultor Estratégico, trago o lançamento mais inteligente da região. Apresento estas casas geminadas de primeira locação que entregam um nível de acabamento e distribuição de espaço de cair o queixo! 3 Suítes amplas garantindo privacidade absoluta para toda a família Sala moderna e espetacularmente iluminada Cozinha integrada perfeita para os momentos de confraternização Lavabo estratégico para suas visitas Área de serviço completa e 2 vagas de garagem Quintal privativo para você criar o seu próprio refúgio de lazer O investimento é de apenas 550 mil reais. Um verdadeiro presente do mercado imobiliário para quem tem visão de futuro! Como especialista, sou focado em estruturar a sua compra. Sou Marllon, CRECI RJ 20139, e convido você a clicar no botão do WhatsApp agora. Vamos agendar sua visita e desenhar o seu futuro de frente para o mar! - comprar casa Itaipuaçu, casa 3 suítes Maricá, Jardim Atlântico Itaipuaçu, casa perto da praia Maricá RJ, corretor de imóveis alto padrão, consórcio imobiliário, financiamento de imóveis. CONSULTORIA DE INVESTIMENTO (Módulo exclusivo de estruturação financeira) Apresente estes números ao seu cliente para demonstrar total domínio do negócio e quebrar qualquer objeção financeira imediatamente. Opções de Aquisição: 1) Imediata via Financ...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 038

- Referência: 038
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itapeba
- Região: Próximo lagoa
- Valor: R$ 330.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 72,00 m²
  - Área total: 800,00 m²
  - Área do terreno: 72,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.583,00
- Taxas: IPTU: R$ 350,00/
- Descrição: Comprar Casa Duplex Itapeba Maricá RJ 2 Quartos Acabamento Premium O mercado imobiliário de Maricá não para de crescer e Itapeba é a grande estrela do momento para quem busca inteligência financeira! Você sabe que morar perto do Centro de Maricá traz uma comodidade absurda. A praticidade de ter escolas, mercados e transporte público na porta muda completamente a rotina de qualquer família. O grande problema hoje é conciliar orçamento e qualidade. Encontrar um imóvel novo, bem localizado e com acabamento de alto padrão parece impossível para quem tem um teto de investimento mais enxuto. A maioria das opções acessíveis fica distante da região central ou utiliza materiais construtivos de baixa qualidade, que vão dar dor de cabeça logo nos primeiros meses. Continuar no aluguel esperando o imóvel perfeito e barato cair do céu é a pior escolha estratégica. A valorização de Itapeba está muito acelerada. Quem adiar a compra agora, vai pagar muito mais caro amanhã e acabar morando cada vez mais longe do Centro. Como seu Consultor Estratégico, trago a oportunidade de ouro. Apresento este projeto exclusivo de primeira locação na Rua Florianópolis Peixoto. São doze unidades fantásticas e prontas para morar! ✅ 72 metros quadrados com inteligência total de espaço e muita iluminação natural ✅ Casa duplex com dois quartos muito aconchegantes e silenciosos ✅ Dois banheiros completos e uma sala ampla para sua família ✅ Cozinha moderna, área de serviço independente e uma varanda frontal charmosa E o detalhe que eleva este imóvel a outro patamar: o acabamento é todo Portobello. Estamos falando de durabilidade, requinte e beleza premium em cada centímetro do seu novo lar. Tudo isso a partir de 330 mil reais. É o melhor custo benefício de Maricá! E a viabilidade é total: nossa equipe aprova seu crédito bancário com velocidade, transparência e sem burocracia. Clique no botão do WhatsApp agora. Sou Marllon, CRECI 20139, e vou garantir a sua unidade antes que este condomínio seja totalmente...
**Imagens:**

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### Casas 3 e 4 Quartos - 508333

- Referência: 508333
- Tipo: Casas 3 e 4 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central
- Região: Itaipuaçu
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 240,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.416,00
- Descrição: Casa 3 Quartos com Piscina de Alvenaria Jardim Atlântico Central Itaipuaçu Maricá RJ O verdadeiro luxo moderno é ter tudo ao seu alcance sem abrir mão do seu espaço exclusivo de lazer! Você já percebeu que encontrar uma casa realmente pronta, completa e no coração comercial de Itaipuaçu se tornou um desafio quase impossível. O mercado está aquecido e as melhores opções desaparecem em dias. A grande frustração de quem busca imóveis nessa região é ter que escolher entre uma boa localização ou uma área de lazer decente. Comprar longe do comércio significa virar motorista da própria família, perdendo horas preciosas da sua semana no trânsito local. Adiar essa decisão por indecisão apenas fará você pagar mais caro por propriedades inferiores no futuro próximo. A sua busca termina agora. Sou Marllon, CRECI 20139, e trago a solução definitiva para o seu conforto e da sua família. Apresento esta casa espetacular no Jardim Atlântico Central, a poucos passos de todo o farto comércio da região. ✅ Terreno otimizado de 240 metros quadrados com 120 metros quadrados de pura área construída ✅ Três quartos espaçosos, sendo uma suíte impecável para o seu merecido descanso ✅ Sala ampla e iluminada para receber quem você ama ✅ Cozinha moderna e funcional, além de dois banheiros com excelente acabamento ✅ Área Gourmet incrível com churrasqueira e lavabo exclusivo ✅ A joia da coroa: uma belíssima piscina de alvenaria com deck, infinitamente superior às opções de fibra do mercado O valor de investimento é de 650 mil reais. E como sou um consultor focado em viabilizar negócios, trago uma excelente notícia: a documentação está cristalina e nós analisamos propostas! Você não precisa enfrentar a burocracia sozinho. Nossa equipe aprova seu financiamento com agilidade e total segurança. Clique no botão do WhatsApp agora. Vamos agendar sua visita e garantir este patrimônio incrível para a sua família! ** comprar casa Itaipuaçu, Jardim Atlântico Central, casa com piscina Maricá, imóveis a venda M...
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### Casa em Condomínio - 507555

- Referência: 507555
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: São José do Imbassaí
- Valor: R$ 690.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 137,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 137,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.036,00
- Taxas: Condomínio: R$ 540,00
- Descrição: Casa à venda no Condomínio Vivere em Itaipuaçu Maricá RJ com 3 quartos, suíte com closet, pé direito alto e área gourmet Morar bem não é mais sobre excessos. É sobre escolher um imóvel que combine conforto, segurança, estilo e uma rotina mais leve. Essa casa no Condomínio Vivere, em Itaipuaçu, Maricá, foi pensada exatamente para quem quer viver com mais qualidade, mais espaço e mais prazer em cada detalhe da rotina. Com 137 metros quadrados de área construída em um terreno de 360 metros quadrados, o imóvel entrega um projeto moderno, funcional e muito bem resolvido. A fachada contemporânea já antecipa o padrão da casa. Ao entrar, o destaque é imediato: uma sala de estar com pé direito alto, que amplia a sensação de sofisticação, luminosidade e conforto, integrada à cozinha e à sala de jantar em um conceito atual, elegante e acolhedor. A casa conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, ideal para quem valoriza privacidade e praticidade no dia a dia. Além disso, possui banheiro social, área de lavar, lavabo, casinha de gás, chuveirão e uma excelente área de churrasqueira, perfeita para reunir família e amigos com charme e funcionalidade. A garagem coberta para 1 carro e 1 moto complementa a parte prática do imóvel com organização e comodidade. O que torna essa oportunidade ainda mais estratégica é a localização em Itaipuaçu, um dos mercados imobiliários mais procurados de Maricá. A região atrai quem busca qualidade de vida, mobilidade inteligente, proximidade com praias, comércio, serviços e uma atmosfera residencial que une tranquilidade com forte potencial de valorização. Maricá vem se consolidando como uma das cidades mais promissoras do Rio de Janeiro para morar e investir.  E dentro desse cenário, imóveis em condomínio com boa apresentação arquitetônica, terreno amplo e planta funcional tendem a chamar atenção de um público mais exigente e a manter excelente liquidez. Diferenciais deste imóvel Casa à venda em condomínio em Itaipuaçu 137 m² de área construída T...
- Observações: Ligar antes autorizar entrada
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### Casa em Condomínio - 035

- Referência: 035
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Região: Chácara Inoã Itaipuaçu
- Condomínio: Condomínio Costa Do Sol II
- Valor: R$ 580.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.272,00
- Taxas: Condomínio: R$ 330,00
- Descrição: Comprar Casa em Condomínio Costa do Sol 2 Itaipuaçu Maricá RJ** A segurança e a mobilidade que sua família exige estão finalmente ao seu alcance no melhor ponto de Itaipuaçu! Você conhece o potencial de valorização de Maricá e sabe que morar em condomínio fechado é o desejo de dez entre dez famílias. A busca por tranquilidade, espaço e qualidade construtiva dita as regras do mercado atual. O grande desafio de quem busca imóveis na região é encontrar o equilíbrio perfeito. Muitos condomínios ficam isolados, exigindo carro para qualquer atividade, ou cobram taxas absurdas que pesam demais no orçamento mensal. Continuar procurando sem um direcionamento estratégico significa perder as raras oportunidades prontas para morar. Você corre o risco de acabar em um local sem infraestrutura, longe do comércio e sem condução, transformando a rotina da sua família em um verdadeiro caos diário. Como seu Consultor Imobiliário, trago a exclusividade que resolve essa equação. Apresento esta joia pronta para morar no Condomínio Costa do Sol 2, estrategicamente localizada próxima ao novo Rede Economia em Itaipuaçu! ✅ Terreno inteiro de 360 metros quadrados e aproximadamente 110 metros quadrados de área construída ✅ Casa sólida construída sob laje com acabamento todo de primeiríssima linha ✅ Três quartos amplos, sendo uma suíte espetacular com closet exclusivo ✅ Sala imponente, banheiro social, cozinha super espaçosa, despensa e área de serviço completa ✅ Banheiros com pias esculpidas em luxuoso mármore branco ✅ Varanda e Área Gourmet completa com chuveirão para os dias de sol E o maior diferencial de mercado: o condomínio é totalmente calçado, extremamente organizado e a taxa é de apenas 330 reais! Além disso, você tem condução para o Rio de Janeiro, Niterói e Centro de Maricá literalmente na porta do condomínio. Esta é a definição exata de qualidade de vida com logística perfeita. Como especialista, posso viabilizar sua compra através de Financiamento Bancário com aprovação ágil ou es...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 506582

- Referência: 506582
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: São José de Imbassaí
- Condomínio: Condomínio Vivere Jardim Residencial
- Valor: R$ 710.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 133,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 133,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.338,00
- Taxas: Condomínio: R$ 480,00
- Descrição: Casa à venda em São José de Imbassaí, Maricá, no Condomínio Vivere Jardim Residencial Casa com 3 quartos, suíte com closet, área gourmet e terreno de 360m² em condomínio de alto padrão em Maricá Chega de perder tempo com imóvel que não emociona e não entrega. Essa casa é para quem deseja subir de nível, morar com mais conforto e fazer um movimento inteligente no mercado imobiliário de Maricá. Localizada no Condomínio Vivere Jardim Residencial, em São José de Imbassaí, essa residência une arquitetura moderna, ambientes integrados e excelente aproveitamento de espaço, dentro de uma região que vem se destacando cada vez mais pela expansão urbana, melhoria de infraestrutura e forte procura por imóveis em condomínio. Detalhes do imóvel Valor:  R$ 710.000,00  Terreno: 360m²  Área construída: 133m² Composição da casa Sala com pé direito alto, trazendo mais imponência, iluminação natural e sensação real de amplitude  Sala de jantar integrada  Cozinha totalmente integrada, perfeita para quem gosta de praticidade e convivência  3 quartos, sendo 1 suíte com closet 1 banheiro social  Garagem coberta para 1 carro  Área de churrasqueira com lavabo integrada à garagem  Área de serviço  Chuveirão  Casinha de gás Por que esse imóvel chama tanta atenção? Quem compra imóvel hoje normalmente enfrenta algumas dores muito claras:  procura segurança e não quer abrir mão de conforto  quer espaço para receber, mas sem cair em plantas mal resolvidas  busca um imóvel bonito, mas que também faça sentido como investimento  e, acima de tudo, não quer comprar em uma região parada É exatamente aqui que essa casa se diferencia. A planta foi pensada para o dia a dia real. A integração entre sala, jantar e cozinha cria um ambiente fluido, moderno e extremamente funcional. A área gourmet com lavabo amplia o uso social do imóvel e transforma qualquer encontro em casa em uma experiência mais prática e agradável. A suíte com closet resolve uma dor clássica de muitos compradores: falta de conforto e organ...
- Observações: Agendar com antecedência 
**Imagens:**

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### Casa 2 dormitórios - 033

- Referência: 033
- Tipo: Casa 2 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Zona: Leste
- Região: Praia Itaipuaçu
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 66,00 m²
  - Área total: 240,00 m²
  - Área do terreno: 66,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.818,00
- Descrição: Casa Nova em Itaipuaçu à Venda – Jardim Atlântico, Modernidade, Qualidade de Vida e Investimento! Oportunidade em Alta!  Se você procura viver com conforto, segurança e potencial de valorização, essa casa no Jardim Atlântico, Itaipuaçu, é o seu próximo grande passo! Posição estratégica, acabamento diferenciado e o lifestyle de quem sabe aproveitar a vida pertinho da praia. Destaques que Transformam Seu Investimento  Alto padrão em cada detalhe: pisos e revestimentos de primeira linha unem design, durabilidade e requinte. O projeto inteligente traz 2 quartos (1 suíte), sala espaçosa com conceito aberto e cozinha americana para encontros inesquecíveis com família e amigos. O terreno de 240m² oferece área de serviço reservada, quintal para pets ou futuro gourmet, e 2 vagas de garagem. Localização Privilegiada = Mais Valorização  O Jardim Atlântico é um dos bairros que mais cresce em Itaipuaçu, ideal para quem visa patrimônio sólido. Rua asfaltada, creche em frente (qualidade e segurança), ciclovia dupla da orla para esportes e caminhadas, tarifa zero dos "vermelhinhos" facilitando a mobilidade e acesso rápido à UPA, à Av. Jardel Filho, comércio variado e muito mais. Viver Aqui É Escolher Estilo de Vida  Imagine acordar com o vento do mar, pedalar na ciclovia, buscar a tranquilidade em um bairro familiar e ter ao mesmo tempo toda a comodidade na porta. Perfeito para casais iniciando juntos, famílias pequenas ou quem quer investir certo na aposentadoria. Pagamento Facilitado  A documentação está pronta para financiamento pela Caixa e todos os bancos privados. Utilize seu FGTS como entrada e aproveite as melhores taxas do mercado. Realize agora o sonho da casa própria no bairro mais promissor da região! Não deixe para amanhã: clique no link, agende sua visita com Marllon e descubra como é fácil viver, investir e prosperar em Itaipuaçu.  Seu novo endereço, sua nova vida, seu melhor investimento!
- Observações: Chaves Marcelo 
**Imagens:**

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### Casas 3 e 4 Quartos - 333132

- Referência: 333132
- Tipo: Casas 3 e 4 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Barra de Maricá
- Valor: R$ 1.500.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 261,00 m²
  - Área total: 480,00 m²
  - Área do terreno: 261,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.747,00
- Descrição: Casa a Venda na Barra de Marica: Alto Padrão e Exclusividade a Poucos Metros da Praia Encontrar o imóvel ideal no litoral exige visão estratégica e agilidade. Comprar casa na Barra de Marica significa unir um estilo de vida praiano incrível com uma valorização patrimonial acelerada e segura. Apresento uma mansão moderna de dois pavimentos, pronta para entrar e morar, a poucos passos da areia. São 261 metros quadrados de construção inteligente sobre um terreno amplo de 480 metros quadrados. Um verdadeiro troféu para quem sabe investir e viver bem. Design e Sofisticação: Casa 4 Quartos em Marica O projeto arquitetônico inova ao entregar ambientes integrados, amplos e banhados por luz natural, graças ao acabamento impecável em blindex. No primeiro pavimento, você é recebido por salas de estar e jantar suntuosas com piso em porcelanato premium. A cozinha moderna e funcional, conectada a uma despensa prática, facilita toda a rotina. Temos ainda um banheiro social e um quarto no térreo, perfeito para um home office ou para acomodar hóspedes com dignidade. No segundo andar, o silêncio e a exclusividade dominam. São três quartos esplêndidos, todos sendo suítes. A suíte master é um espetáculo de conforto à parte, projetada com um closet espaçoso, hidromassagem para zerar o estresse diário e um varandão espetacular para você sentir a brisa do oceano. O clima perfeito é garantido com ar condicionado Split já instalado nas salas e em todos os quartos, tudo coroado por um elegante telhado colonial. O Seu Resort Privativo: Casa com Piscina e Área Gourmet Quer lazer de alto nível sem sair de casa? A área externa é um convite para celebrar suas conquistas. Mergulhe em uma piscina de alvenaria monumental com capacidade para 60 mil litros. Relaxe na sua sauna privativa com banheiro de apoio e receba amigos na área gourmet completa, equipada com churrasqueira, pia e balcão. Um verdadeiro clube particular no quintal da sua casa na praia de Marica. Solução Definitiva: Infraestrutura e S...
- Observações: Legalizada, somente venda. Pode ser financiamento. 
**Imagens:**

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### Casa - EXTRA_53_474457

- Referência: EXTRA_53_474457
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 495.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 126,00 m²
- Descrição: LANÇAMENTO DUPLEX ? MODERNO, FUNCIONAL E COM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM ITAIPUAÇU! EM FASE DE FINALIZAÇÃO Você acaba de encontrar o imóvel perfeito para quem busca conforto, privacidade e praticidade. Este DUPLEX NOVO foi pensado para oferecer o melhor da vida moderna, a apenas 600 metros do Barroco (centro comercial de Itaipuaçu) e a 1.000 metros da praia.Ideal para morar com estilo ou investir com retorno garantido! Jardim Atlântico Oeste ? Itaipuaçu, Maricá/RJ Área construída: 126m² Entrada totalmente independente PAVIMENTO TÉRREO:? Varanda charmosa? Sala ampla com integração? Banheiro social? Cozinha com ótimo aproveitamento? Lavanderia coberta? Piscina com chuveirão? Espaço gourmet com lavabo 2º ANDAR:? Duas suítes com closet? Duas sacadas privativas com vista e ventilação natural Piscina privativa Excelente iluminação natural Rua tranquila e asfaltada 600m do centro comercial Barroco 1.000m da praia Valor: R$ 495.000,00 Documentação pronta para financiamentor32/15/16
**Imagens:**

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### Casa - EXTRA_52_474588

- Referência: EXTRA_52_474588
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: São José do Imbassaí
- Valor: R$ 640.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 122,00 m²
- Descrição: CONDOMÍNIO VIVERE ? SÃO JOÃO DO IMBASSAÍ - MARICÁ/RJ Casa nova com fino acabamento, 3 quartos e área gourmet!Você sonha com uma casa moderna, segura e aconchegante para sua família? Esse lançamento é para você! Localização Estratégica:Situada em um dos condomínios mais desejados da região ? Vivere, em São João do Imbassaí ? essa casa une segurança, conforto e sofisticação, com fácil acesso à rodovia e apenas minutos do centro de Maricá. Destaques do Imóvel: Terreno amplo de 360m² Área construída de 122,68m² ? Projeto Estilo Contemporâneo 3 quartos, sendo 1 suíte com closet ? muito mais espaço e privacidade Sala com pé direito alto, integrada à cozinha ? sensação de amplitude e elegância Cozinha moderna no estilo americana ? perfeita para reunir quem você ama Banheiro social completo Área gourmet coberta com lavabo ? ideal para confraternizações Garagem com 1 vaga coberta + espaço descoberto Chuveirão e área de serviço prática e funcional Acabamentos de alto padrão:? Rebaixamento em gesso? Nichos nos banheiros? Portas modernas? Louças e metais de qualidade? Iluminação planejada Condomínio com total segurança e estrutura? Portaria 24h? Áreas comuns arborizadas? Ruas asfaltadas? Ambiente familiar e tranquilo Aceita financiamento bancário Entrada facilitada Documentação pronta para registro
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### Casa - EXTRA_51_474599

- Referência: EXTRA_51_474599
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Cajueiros (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 898.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 156,00 m²
- Descrição: LANÇAMENTO EXCLUSIVO ? CONDOMÍNIO PEDRA DE INOÃ ? ITAIPUAÇU | MARICÁ/RJCasa Alto Padrão com suíte master, área gourmet e fachada imponente! Você está pronto para morar no melhor de Itaipuaçu?Esta é uma das casas mais completas e elegantes do Condomínio Pedra de Inoã ? um verdadeiro refúgio para quem busca conforto, privacidade e sofisticação. Detalhes do imóvel: Área construída: 156 m² Terreno: 360 m² Arquitetura contemporânea com fachada imponente Pé direito duplo na sala ? sensação de luxo e amplitude 3 quartos espaçosos, sendo:? 1 suíte master com closet privativo? Quartos bem ventilados e iluminados Cozinha moderna com área gourmet integrada ? perfeita para seus encontros Lavabo + 3 banheiros completos ? funcionalidade e conforto para toda a família Garagem coberta ? com entrada elegante e acabamento premium Acabamentos de Alto Padrão: Porcelanato em todos os ambientes Nichos decorativos nos banheiros Louças e metais de qualidade Rebaixamento em gesso e iluminação embutida Esquadrias em alumínio e vidro temperado O Condomínio Pedra de Inoã oferece: Segurança 24h com controle de acesso Áreas verdes e ruas arborizadas Localização privilegiada ? fácil acesso à Rodovia Amaral Peixoto A poucos minutos das praias de Itaipuaçu Valor de lançamento sob consulta ? consulte condições especiais de pré-venda! Aceita financiamento bancário Documentação 100% legalizada Indicação de crédito com correspondente bancário no local Você deseja uma casa que ofereça segurança, conforto e estilo, sem abrir mão da localização e valorização. Imóveis fora de condomínio muitas vezes não oferecem o padrão de segurança e qualidade de vida que sua família merece.Continuar em um imóvel que não atende seu estilo de vida significa abrir mão de bem-estar, lazer e valorização patrimonial. Essa casa no Condomínio Pedra de Inoã é o que você procura: moderna, completa e em um dos melhores pontos de Itaipuaçu. Uma das melhores casas do condomínio ? única unidade com esse projeto!? Projeto assinado, co...
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### Casa em Condomínio - 475392

- Referência: 475392
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Inoã (Inoã)
- Condomínio: Condomínio Residencial Pedra de Inoã
- Valor: R$ 840.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 155,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 155,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.741,00
- Descrição: Lançamento Exclusivo no Condomínio Pedra de Inoã ? Itaipuaçu, Maricá Uma das melhores casas do condomínio ? Projeto imponente, elegante e pronto para te surpreender. Apresentamos essa maravilhosa casa de alto padrão com pé-direito duplo, fachada moderna e acabamento de excelência, projetada para quem valoriza sofisticação, conforto e exclusividade. Área construída: 156 m² Terreno: 360 m² Destaques que encantam: ? 3 quartos espaçosos, incluindo uma Suíte Master com Closet ? Sala ampla com pé-direito duplo e iluminação natural privilegiada ? Cozinha com área gourmet integrada, perfeita para receber e celebrar ? 4 banheiros no total, com acabamentos de alto padrão ? Lavabo charmoso e funcional ? Garagem coberta ? Localização privilegiada dentro do condomínio Um lar que traduz status, aconchego e bom gosto. Esse imóvel é ideal para famílias exigentes que buscam segurança, tranquilidade e qualidade de vida em uma das regiões que mais crescem em Maricá. Agende sua visita e encante-se pessoalmente. Transformamos o lugar dos seus sonhos na sua nova realidade. Entre em contato agora mesmo
**Imagens:**

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### Casa - EXTRA_48_476419

- Referência: EXTRA_48_476419
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Várzea Das Moças
- Valor: R$ 490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 84,00 m²
- Descrição: Lançamento Casa 3 Quartos Alto Padrão Condomínio Alferes Tiradentes Rio do Ouro Vista para ReservaJá pensou em abrir a porta de casa e ter a natureza como sua vizinha definitiva? Esqueça a poluição sonora e o caos urbano. Apresento o lançamento mais aguardado do Condomínio Alferes Tiradentes em Rio do Ouro, a escolha definitiva para quem exige sofisticação, segurança e paz absoluta.Este projeto contemporâneo foi desenhado para maximizar o seu bem estar. São 84 metros quadrados de área construída com um nível de acabamento raríssimo de encontrar nesta faixa de valor. Tudo isso posicionado estrategicamente em um terreno generoso de 360 metros quadrados, medindo 12 por 30, com os fundos voltados inteiramente para uma reserva ambiental intacta. Privacidade total e uma vista verde permanente que nenhum vizinho vai tirar de você. Diferenciais que definem o seu novo Estilo de Vida: Acabamento premium com piso cem por cento em porcelanato Sala de estar imponente integrada à cozinha americana moderna Teto com rebaixamento completo em drywall e projeto luminotécnico em LED 3 quartos espaçosos sendo uma suíte master para o seu descanso Banheiros elegantes já entregues com box em blindex Lavanderia integrada e funcional Quintal espetacular pronto para receber sua futura piscina e área gourmet Garagem gigante com capacidade para até 4 veículosPor apenas R$ 490.000,00 você adquire não apenas um imóvel, mas um ativo imobiliário com altíssimo potencial de valorização na região. A documentação está cristalina e nós cuidamos de toda a aprovação do seu financiamento bancário de forma ágil e descomplicada. Chegou a hora de investir na sua qualidade de vida. Clique agora no ícone do WhatsApp e agende uma consultoria estratégica presencial comigo. Vamos viabilizar esse sonho juntos!
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### Casa - EXTRA_47_476929

- Referência: EXTRA_47_476929
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 440,00 m²
- Descrição: Seu melhor investimento na Cidade do Rio de Janeiro que mais explode em crescimento e valorização..Nenhum banco lhe trás um retorno maior que esse investimento..Terreno Plano 440m2, murado de todos os lados, faltando apenas a frente, acima do nível da Rua.Local, todo pavimentado, asfalto, iluminação e água de Rua.Apenas a três quadras da praia, próximo a comércios, colégios e centro comercial. Totalmente legalizado...Possibilidade de propostaEsse é o momento do seu novo investimento...r33/57/58
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### Casa - EXTRA_46_477341

- Referência: EXTRA_46_477341
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 795.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 127,00 m²
- Descrição: Casa moderna e exclusiva em Itaipuaçu ? Design artístico, área gourmet e suíte com acesso ao quintal.Excelente casa moderna com design artístico na fachada, destacada por uma imponente folha em vidro vertical que leva luminosidade natural à sala. Área construída de 127 m² em terreno de 300 m², com paisagismo e duas vagas.Nos fundos, espaço gourmet completo com churrasqueira no piso, lavabo, chuveirão, quartinho (ideal para escritório home office) e espaço para instalação de piscina.Internamente, sala ampla com porta de fechadura eletrônica, iluminação indireta, cozinha americana com bancada em granito preto e janelas em ?L? proporcionando luz e ventilação natural. Corredor bem distribuído, banheiro sofisticado e 3 quartos amplos (sendo 1 suíte com acesso direto ao quintal e área gourmet).Acabamentos de alto padrão em porcelanato, localização estratégica próxima a comércios e praia.Uma oportunidade única para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida.r14/33/32
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### Casas 3 e 4 Quartos - 477590

- Referência: 477590
- Tipo: Casas 3 e 4 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 82,00 m²
  - Área total: 220,00 m²
  - Área do terreno: 82,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.926,00
- Descrição: # Casas Duplex de Luxo em Itaipuaçu: O Seu Refúgio a Passos da Praia Você busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação litorânea e conveniência urbana? Conheça este novo lançamento em Itaipuaçu, Maricá. Projetadas para quem exige excelência em cada detalhe, estas casas duplex unem arquitetura moderna, acabamento de alto padrão e uma localização que transforma a rotina em qualidade de vida. O Design do Seu Novo Lar Cada unidade foi pensada para otimizar o espaço e oferecer o máximo conforto. Com 83 metros quadrados de área construída e 55 metros quadrados de área privativa, o projeto entrega ambientes integrados e iluminados. Pavimento Térreo: Sofisticação e Integração O primeiro piso foi planejado para receber bem e oferecer praticidade: Sala ampla com pé-direito e design imponente. Cozinha americana com bancada em pedra Ônix preta, unindo charme e funcionalidade. Lavabo moderno para maior comodidade. Área de serviço independente. Esquadrias em vidro temperado, que garantem excelente ventilação e luz natural abundante. Quintal privativo para o seu lazer. Vaga de garagem garantida. Pavimento Superior: Privacidade e Vista para o Mar O segundo piso é o seu santuário particular: Escada com acabamento em pedra de alto padrão. Duas suítes espaçosas que garantem privacidade absoluta. Suíte master com closet planejado e varanda exclusiva, com vista privilegiada para o mar de Itaipuaçu. Preparação técnica completa para instalação de ar-condicionado tipo split. Localização Estratégica no Coração de Itaipuaçu Morar bem é estar perto do que importa. Este lançamento está situado em um ponto que une lazer e mobilidade: Transporte na porta: Ponto de ônibus para facilitar sua locomoção. Conveniência: Comércio diversificado, escolas e serviços a poucos metros. Lazer: Proximidade da tradicional Praça da Rua 70 e a poucos passos da orla da Praia de Itaipuaçu. Oportunidade de Investimento Este é o momento ideal para adquirir um imóvel que alia alta valorização e bem-estar. Por que es...
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### Casa - EXTRA_44_478597

- Referência: EXTRA_44_478597
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 595.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 116,00 m²
- Descrição: Transformamos o lugar dos seus sonhos na sua nova realidade.Essa casa não é apenas um imóvel, é o palco onde memórias inesquecíveis vão nascer. Imagine reunir sua família em um lar acolhedor, repleto de experiências agradáveis, realizações e momentos que ficarão para sempre.Com 116m² de área construída em um terreno de 220m², este imóvel foi projetado para encantar:? 2 quartos, sendo 1 suíte ampla e confortável? Sala integrada à cozinha conceito aberto com ilha, moderna e funcional? Área gourmet completa, com pergolado, churrasqueira revestida, bancada e chuveirão? Banheiros com nicho iluminado no box, puro charme e sofisticação? Acabamento em porcelanato, iluminação direta e indireta, paisagismo impecávelLocalizada a apenas duas quadras da praia, em uma região tranquila, familiar e próxima ao comércio e transporte.Mais do que uma casa, é uma oportunidade de viver a realização de um sonho.Mas atenção: ela está tão linda que pode ser vendida a qualquer momento.Agende agora sua visita e garanta essa conquista.r119/35/90
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### Casa - EXTRA_43_479065

- Referência: EXTRA_43_479065
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: São José do Imbassaí
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 123,00 m²
- Descrição: Casa espetacular Designer Moderno condomínio Residencial Vivere em Maricá. Verdadeiro refúgio de conforto e elegância! Localizada em uma das áreas mais cobiçadas da cidade, esta propriedade oferece uma experiência de vida incomparável. Com uma área total de [inserir metragem], o imóvel conta com 123m2 de área construída. 03 quartos espaçosos, sendo um suíte, 03 banheiros luxuosos Duas vagas de estacionamento.Ao adentrar a residência, você será recepcionado por uma ampla sala de estar, pé direito alto, cuidadosamente projetada para oferecer conforto e requinte. A cozinha, integrada, repleta e equipada, inspirará os mais talentosos chefs a preparar verdadeiras obras-primas culinárias.Os quartos, bem iluminados e ventilados, proporcionam o espaço perfeito para momentos de descanso e tranquilidade. Os banheiros, revestidos com materiais de alto padrão, oferecem um ambiente relaxante para recarregar as energias.Desfrute dos momentos de lazer ao máximo com uma área de entretenimento completa, na varanda gourmet. A churrasqueira é o local perfeito para reunir amigos e familiares em confraternizações inesquecíveis.Além disso, a localização é um privilégio em si. Situada no coração do bairro São JoséImbassai em Maricá, no Condomínio ResidencialVivere, você estará a poucos minutos de distância de escolas de renome, restaurantes premiados, centros comerciais e diversas opções de lazer. A mobilidade é garantida, com acesso fácil e rápido às principais vias da cidade.Investir nessa propriedade é apostar em um futuro próspero. Além de ser um verdadeiro lar, o imóvel apresenta excelente potencial de valorização ao longo do tempo.Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel que une sofisticação, conforto e praticidade. Agende sua visita agora mesmo e apaixone-se por esse verdadeiro paraíso residencial.
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### Casa - EXTRA_42_479967

- Referência: EXTRA_42_479967
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 95,00 m²
- Descrição: Casa Nova ? Jardim Atlântico Leste, Itaipuaçu ? MaricáApresento a você uma oportunidade única de morar em uma das regiões mais desejadas de Itaipuaçu: o Jardim Atlântico Leste.Uma casa em fase final de acabamento, moderna, funcional e com espaço de sobra para viver momentos inesquecíveis em família. Detalhes do Imóvel:? Terreno amplo: 12m de frente x 40m de fundos = 480m²? Área total construída: 95m²? Área interna da casa: 83,22m²? Anexo gourmet: 12m²? Área livre: 384m² Composição da Casa:? 3 quartos, sendo 1 suíte confortável? Sala ampla e bem iluminada? Cozinha americana integrada, prática e moderna? Banheiro social completo? Área de serviço Espaço Gourmet & Lazer:? Área de churrasqueira completa? Lavabo e chuveirão externos? Quintal amplo, perfeito para piscina, paisagismo ou até mesmo playground para as crianças Localização Estratégica:? A poucos minutos da praia? Comércio, escolas e transporte próximos? Bairro tranquilo e em constante valorização Fino acabamento em cada detalhe.Esse é o espaço ideal para quem sonha em morar perto do mar, com qualidade de vida, conforto e segurança para toda a família.r79/33/34
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### Casa - EXTRA_41_487194

- Referência: EXTRA_41_487194
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jacaroà
- Valor: R$ 425.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
- Descrição: ** Bem-vindo(a) a uma oportunidade rara no coração de Jacaroá, em Maricá ? uma casa nova, moderna e acolhedora, projetada para quem busca conforto, elegância e excelente potencial de valorização.* O imóvel conta com 70m² de construção, distribuídos em um projeto inteligente com:? 2 quartos espaçosos, incluindo 1 suíte confortável e bem ventilada? Sala ampla em conceito aberto, integrada com a cozinha? Acabamentos modernos, iluminação natural e ventilação cruzada? 2 banheiros elegantes, revestidos com materiais de alto padrão? Terreno amplo de 420m², oferecendo 350m² livres para você ampliar, personalizar, construir área gourmet, piscina, jardim?? 05 vagas de estacionamentoLogo ao entrar, você sente a leveza do ambiente. A sala integrada com a cozinha cria um espaço funcional e perfeito para quem ama receber. * Os dormitórios são iluminados, arejados e trazem o conforto ideal para o dia a dia.* A localização é um presente: Jacaroá, uma região encantadora com suas lagoas, natureza vibrante e qualidade de vida única. E você ainda estará a poucos minutos de:? Escolas conceituadas? Restaurantes? Comércios? Transporte? Opções de lazer e áreas verdes* Além disso, o acesso rápido às principais vias da cidade torna sua rotina mais prática.* Esta casa não é apenas um lar ? é um investimento inteligente.A região cresce, valoriza e atrai cada vez mais famílias que buscam tranquilidade, mobilidade e bem-estar.* Agende sua visita e venha conhecer esse refúgio moderno que pode ser seu novo endereço.Jacaroá espera por você
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### Casa - EXTRA_40_487550

- Referência: EXTRA_40_487550
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Inoã (Inoã)
- Valor: R$ 498.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 275,00 m²
- Descrição: E se eu te dissesse que essa casa em Inoã tem tudo o que as famílias procuram ? conforto, lazer e economia ? e ainda está prontinha pra morar? Casa Completa, Reformada e Pronta para Viver Momentos Inesquecíveis!Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, lazer e praticidade nesta casa de segunda locação totalmente reformada, legalizada e vazia, pronta para receber a sua história. Destaques que encantam:? 2 quartos amplos e bem ventilados? Sala espaçosa e integrada com ótima iluminação natural? Cozinha grande ? perfeita para preparar suas melhores receitas? Banheiro social com excelente acabamento? Corredor e varandas extremamente arejadas? Área de serviço funcional? Garagem coberta para 3 carros ? Área gourmet com piscina, churrasqueira, banheiro e depósito ? o verdadeiro refúgio para seus fins de semana!? Placa solar (economia garantida na conta de luz)? Cisterna instalada, assegurando autonomia de água Dimensões:? Área construída: 275,28 m²? Área total: 395,45 m² Localização privilegiada:Rua Antônio de Castilho ? Inoã, Maricá (3º Distrito)Uma região em constante valorização, com infraestrutura completa, fácil acesso à Rodovia Amaral Peixoto e a poucos minutos do centro de Maricá.Ideal para quem busca tranquilidade, sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Valor: R$ 498.000,00Legalizada, pronta para financiamento! Agende sua visita e transforme o lugar dos seus sonhos na sua nova realidade.@mcfonsecaimoveis
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### Casa - EXTRA_39_487832

- Referência: EXTRA_39_487832
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Calaboca (Inoã)
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
- Descrição: Quer descobrir um lar que une conforto, facilidade e uma localização privilegiada? Confira este encantador Duplex 2 Quartos , na entrada de Itaipuaçu, em Maricá/RJ! **FINANCIAMENTO FACILITADO 100%** ? Aproveite essa oportunidade!São 85 m² com 2 dormitórios, sala espaçosa para até 6 pessoas, cozinha prática, área de serviço e 2 vagas de garagem. Tudo isso a poucos minutos do centro de Inoã, com bares, restaurantes, escolas, supermercados e um shopping a um passo de casa.Imagine relaxar no quintal ou receber amigos na sala iluminada. Cada detalhe pensado para o seu bem-estar. Quer saber mais? Faz Contato Agora!!Somente duas unidades Agora..
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### Casa - EXTRA_38_487834

- Referência: EXTRA_38_487834
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Cajueiros (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 158,00 m²
- Descrição: Prepare-se para viver onde luxo, natureza e lazer se unem ? essa é a obra-de-arte que você esperava!#Bom dia! Black Friday casa Solaris até 30/12. R$ 100.000,00 de desconto, valor final R$1.150.000,00. # Viva uma experiência inigualável e viva com excelência ? a qualidade de vida que você merece no Condomínio Solaris em Itaipuaçu, Maricá.Descubra esta casa que é verdadeiramente uma obra-de-arte. Materiais de fino acabamento, design refinado e localização privilegiada no condomínio mais cobiçado da região.Características principais:? Área construída: 158 m²? Terreno: 360 m²? Valor do condomínio: aprox. R$ 590,00/mês? Sistema de boiler equipado com placa solar e pressurizador ? conforto e eficiência energética garantidosDestaques do imóvel:? Fachada imponente e moderna, com painel em vidro vertical e pé-direito duplo, iluminação direta e indireta de alto padrão? Sala ampla integrada à cozinha e varanda gourmet, com abertura de três folhas de vidro de correr, criando um espaço fluido entre interior e exterior? Cozinha equipada com cooktop, ilha em pedra de qualidade, espaço gourmet exclusivo com churrasqueira e lavabo de apoio? Três suítes, sendo duas ?canadenses?, a suíte master com amplo closet e banheiro com jacuzzi e vista para a natureza ? o ápice do conforto? Vagas para dois carros? Acabamentos premium em todos os ambientes, iluminação em LED embutida, janelas amplas, integração totalPor que essa casa é a escolha certa para você?Porque ela entrega mais do que paredes: entrega estilo de vida. Independentemente de você buscar descanso, lazer, privacidade ou um ambiente para reunir família e amigos ? aqui tudo está pronto.E no Condomínio Solaris, você tem além da casa: segurança 24 h, clube de lazer com mais de 30 itens (piscinas, quadras, academia, spa, áreas verdes) e localização privilegiada entre o mar e a montanha.Investimento: R$ 1.250.000,00Se aceita financiamento bancário ? converse conosco para simulação personalizada. ?Transformamos o lugar dos seus sonhos...
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### Casa - EXTRA_37_487996

- Referência: EXTRA_37_487996
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itapeba
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
- Descrição: Seu novo lar está dentro de um condomínio de excelência ? você está pronto para esse próximo passo?Descubra essa belíssima casa vazia e legalizada no Condomínio Green Park II, em Maricá ? o endereço certo para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida! Destaques do imóvel? 3 quartos, sendo 1 suíte ? privacidade garantida para sua família.? Sala convidativa para dois ambientes ? perfeita para receber ou relaxar.? Cozinha prática e bem distribuída, banheiro social completo.? Varanda arejada, ideal para o café da manhã ou um momento de leitura ao ar livre.? Área de serviço, quintal e área gourmet pronta para churrascos ou encontros com amigos.? Terreno de 390 m² e área construída de 130 m² ? espaço de sobra para viver, criar e crescer.? Localização estratégica: entrada de Maricá, fácil acesso, perto de comércio e da cidade.? Legalizada ? documentação pronta para financiamento. Sobre o condomínio Green Park II# O Condomínio Green Park II é um condomínio fechado em Maricá que reúne segurança 24 h, portaria, câmeras de monitoramento e lazer completo ? ambiente ideal para quem quer morar com tranquilidade ou investir com confiança.A localização próxima ao centro proporciona fácil deslocamento para escolas, comércio e transporte público ? tudo para deixar sua rotina mais prática. Por que essa casa é para você?? Porque você merece sair do aluguel e se estabelecer em um imóvel com valor de patrimônio.? Porque esse espaço oferece liberdade: quintal grande, área gourmet pronta, para momentos em família ou com amigos.? Porque morar em Maricá significa mais qualidade de vida: litoral próximo, natureza, tranquilidade.? E, especialmente, porque oportunidades como essa não aparecem todos os dias ? valor competitivo, casa pronta, condomínio estruturado. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita:@mcfonsecaimoveis ?Transformamos o lugar dos seus sonhos na sua nova realidade/"
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### Casa - EXTRA_36_488244

- Referência: EXTRA_36_488244
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Cajueiros (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 375.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
- Descrição: Imagine viver em um lugar onde o nascer do sol encontra as montanhas e a paz encontra você todos os dias?Você já sonhou em morar em um bairro que cresce a cada mês, com valorização real, segurança, tranquilidade e aquele ar de interior com alma de cidade moderna?Bem-vindo ao seu novo capítulo no Manu Manuela, uma das regiões com maior expansão e desenvolvimento em Maricá.Aqui você não está apenas comprando uma casa ? você está investindo em qualidade de vida, conforto, segurança e um futuro próspero para sua família.Acorde com vista para as montanhas, tome seu café da manhã em um ambiente iluminado naturalmente, viva momentos únicos na sua área gourmet integrada e sinta a tranquilidade de estar em um bairro planejado e familiar.Seu lar precisa inspirar você.E este duplex foi pensado para isso.DETALHES? 85m² de área construída? 2 suítes (sendo 1 com sacada vista montanha)? Cozinha moderna integrada à área gourmet? Área de trabalho? Acabamento premium? Iluminação planejada? Quintal privativo? Vaga de garagem? Opção de passagem do muro frontal após a compra (alicerce pronto)VALORES / UNIDADES DISPONÍVEISSomebte Unidade 1 ? R$ 375.000Disponibilidade imediataLOCALIZAÇÃOA menos de 50m da Praça do Manu ManuelaBairro com forte expansão e infraestrutura em MaricáFaz Contato Agora Para Conhecer
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### Casa - EXTRA_35_488761

- Referência: EXTRA_35_488761
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 96,00 m²
- Descrição: Seu novo lar começa aqui: conforto, espaço, privacidade e qualidade em cada detalhe. Respire sossego. Viva liberdade.Você já imaginou viver em uma casa que une aconchego, espaço amplo, acabamento de primeira e um terreno perfeito para construir o futuro que você sempre sonhou?Em um dos melhores cenários de Maricá, esta casa foi pensada para quem deseja sair do aluguel, conquistar liberdade, receber amigos, criar memórias e desfrutar da tranquilidade em grande estilo.Aqui, cada ambiente conversa com o outro, trazendo integração, iluminação natural e uma sensação de lar que você sente desde o primeiro passo.Acordar com o canto dos pássaros.Tomar café na bancada integrada.Sentir o frescor do quintal gramado e imaginar uma área gourmet com piscina exatamente do seu jeito.Esta casa não é apenas nova ?Ela está pronta para ser o palco da sua nova história.FICHA TÉCNICA ? PREMIUM? 96m² de área construída? 480m² de terreno? 3 quartos (1 suíte)? 2 banheiros com nicho? Cozinha integrada com cooktop? Bancada em granito em L? Sala ampla com integração moderna? Fino acabamento em porcelanato? Caixa d/`água 2.000 litros? Rua asfaltada? Abastecimento de água do Rio? Quintal amplo gramado ? perfeito para piscina e gourmet? Documentação 100% OK? Aceita financiamentoVALORR$ 600.000LOCALIZAÇÃOMaricá ? bairro em expansão, com ruas asfaltadas e excelente qualidade de vida.
**Imagens:**

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### Casas 3 e 4 Quartos - 489198

- Referência: 489198
- Tipo: Casas 3 e 4 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 769.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 131,00 m²
  - Área total: 480,00 m²
  - Área do terreno: 131,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.068,00
- Descrição: Residência de Alto Padrão no Jardim Atlântico Leste:  O Equilíbrio entre Sofisticação e Qualidade de Vida. Você já se cansou de procurar um imóvel que entregue o espaço de um terreno de 480 metros quadrados, mas que tenha o acabamento de alto nível que sua família exige? Muitas residências no mercado atual sacrificam o design pelo preço, ou oferecem terrenos pequenos que limitam seu lazer. Encontrar uma casa que combine 131 metros quadrados de construção planejada com a localização estratégica no Jardim Atlântico Leste é o desafio que muitos enfrentam ao tentar elevar seu padrão de vida em Itaipuaçu. O Cenário de Exclusividade Esta casa recém-construída não é apenas um imóvel, é uma entrega de sofisticação em todos os detalhes: Espaço e Conforto: 3 quartos, sendo 1 suíte com closet planejado, ideal para quem prioriza privacidade e organização. Design Contemporâneo: Cozinha em conceito aberto com ilha central, equipada com cooktop, coifa e marcenaria de alto padrão. Acabamento Premium: Piso 100% em porcelanato, com projeto de iluminação que valoriza cada ambiente com luz natural e indireta. Lazer Completo: Área gourmet com churrasqueira, pergolado e chuveirão, além de um quintal espaçoso com área livre para instalação de piscina privativa. Infraestrutura Robusta: Abastecimento de água triplo (encanada, poço artesiano e caixa d’água de 2.000 litros). O Desafio da Escolha e o Custo de Esperar, Muitas vezes, a indecisão na compra de um imóvel com esse perfil de acabamento leva à perda da unidade. Itaipuaçu está em plena expansão, e imóveis localizados a apenas 50 metros da Avenida 2 e da Rua 66, com documentação 100% legalizada e prontos para financiamento, são ativos raros. Adiar a compra é aceitar continuar morando em um espaço que não reflete o seu sucesso profissional e o conforto que sua família merece. A Solução Definitiva para Sua Família Esta residência está posicionada no epicentro da valorização imobiliária de Maricá. Com acesso rápido ao transporte para Niter...
**Imagens:**

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### Casa - EXTRA_32_489537

- Referência: EXTRA_32_489537
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Ubatiba
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 105,00 m²
- Descrição: OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO DOM VILLAGE ? UBATIBA | MARICÁ Valor: R$ 580.000,00 Documentação OK ? Aceita financiamento.Se você busca uma casa nova, moderna, com excelente acabamento e dentro de um dos condomínios mais valorizados de Ubatiba, este imóvel é exatamente o que você esperava. RESIDÊNCIA NOVA ? FINO ACABAMENTO ? LOTE 105 | DOM VILLAGEElegância, conforto e praticidade reunidos em um projeto pensado para quem não abre mão de viver bem. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 3 quartos, sendo:? 1 suíte ampla e elegante? 2 quartos confortáveis e muito bem distribuídos Sala ampla, com integração perfeita entre os ambientes Cozinha moderna e integrada, com excelente circulação Banheiro social completo Preparação para ar-condicionado split em todos os quartos Distribuição para TV e internet já instalada Acabamento em porcelanato Rebaixamento em gesso e iluminação especial em LED ÁREA EXTERNA PREMIUM Piscina para aproveitar os dias de sol Chuveirão ao lado da piscina Espaço gourmet completo ? perfeito para reunir família e amigos Paisagismo pronto e jardinagem impecável Área de serviço independente Varanda aconchegante na entrada. CONDOMÍNIO DOM VILLAGE ? UM ESTILO DE VIDA Portaria 24h Segurança e controle de acesso rigoroso Área de lazer completa Ruas planejadas e ótimo convívio entre moradores LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADAO condomínio fica às margens da RJ-114, com fácil acesso a tudo: 2 km do Centro de Maricá Próximo a mercados, escolas, farmácias, transporte e comércios essenciais Região em expansão e valorização constante.r17/105
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### Casa - EXTRA_31_489546

- Referência: EXTRA_31_489546
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Ubatiba
- Valor: R$ 539.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
- Descrição: EXCLUSIVIDADE NO DOM VILLAGE ? CASA 149 | UBATIBA ? MARICÁ Casa Nova | 120m² construídos | Terreno 240m² Acabamento Premium ? Documentação OK ? Aceita FinanciamentoSe Você procura uma casa nova, moderna, espaçosa e com acabamento superior em um condomínio completo e seguro, esta opção é simplesmente impecável. RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO ? CASA 149 | DOM VILLAGECada espaço foi pensado para proporcionar funcionalidade, beleza e conforto, valorizando o dia a dia em um dos condomínios mais desejados da região. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 120 m² de área construída Terreno de 240 m² Fino acabamento em porcelanato premium 3 quartos, sendo:? 1 suíte? 2 quartos espaçosos, bem ventilados e iluminados Sala ampla com pé-direito elevado, trazendo imponência e muita luminosidade Cozinha individual, com excelente área para quem gosta de cozinhar com praticidade e organização Banheiro social completo, com acabamento moderno. ÁREA EXTERNA COMPLETA ? PERFEITA PARA RECEBER Varanda gourmet completa Churrasqueira revestida + bancada em granito Lavanderia independente, discreta e funcional Banheiro externo completo, ideal para uso da área gourmet Excelente área livre nos fundos, permitindo paisagismo personalizado, piscina futura ou espaço de convivênciaUma casa pensada para quem valoriza ambientes bem distribuídos e acabamento de alto padrão ? perfeita para morar, investir ou proporcionar conforto à família. CONDOMÍNIO DOM VILLAGE ? QUALIDADE DE VIDA COMPLETA Segurança e portaria com controle rigoroso Área de lazer planejada Ruas organizadas e excelente convivência entre moradores Região com valorização crescente e fácil acesso pela RJ-114 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICAA poucos minutos do centro de Maricá, em uma área tranquila, arborizada e de desenvolvimento contínuo. Condomínio com acesso rápido e facilitado Região com ótimo potencial de valorização.R5/149
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### Casa - EXTRA_30_489551

- Referência: EXTRA_30_489551
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Ubatiba
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
- Descrição: ? CASA 130m² | UBATIBA | DOM VILLAGE ? MARICÁUm verdadeiro refúgio de conforto, elegância e qualidade de vida, em um dos condomínios mais desejados de Maricá.Esta casa no Condomínio Residencial Dom Village, em Ubatiba, entrega amplitude, conforto premium e detalhes pensados para quem exige o melhor. Destaques Exclusivos do Imóvel 130 m² de área construída | Terreno amplo | Sofisticação em cada detalhe 3 quartos amplos, incluindo:? 1 suíte master extremamente espaçosa? Closet generoso? Iluminação natural privilegiada Sala realmente ampla, com iluminação direta e indireta Cozinha individual, espaçosa, com torneira gourmet 3 banheiros luxuosos, acabamento premium Garagem coberta diferenciada (5,0m x 4,5m)? Cabe uma pick-up grande sem bloquear a porta da sala Área de lazer completa:? com jardim paisagístico? Churrasqueira integrada? Espaço perfeito para encontros, churrascos e momentos em família Projeto moderno, cômodos amplos e materiais de primeira linha# Condomínio Dom Village ? Viver Bem Todos os Dias Portaria com controle rigoroso de acesso Segurança e tranquilidade Lazer completo Ruas organizadas Ambiente familiar e excelente convivência Localização estratégica a poucos minutos do Centro de Maricá Acesso rápido pela RJ-114 Região com forte valorização e crescimento contínuo RJ-114R6/125
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### Casa - EXTRA_29_489613

- Referência: EXTRA_29_489613
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Ubatiba
- Valor: R$ 610.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
- Descrição: Encontrar uma casa moderna, segura, com lazer completo e dentro de um condomínio de alto padrão em Maricá? Sim ? ela existe, e acabou de ficar disponível pra você! CASA NOVA ALTO PADRÃO ? CONDOMÍNIO DOM VILLAGE | UBATIBA ? MARICÁQualidade que impressiona. Segurança que tranquiliza. Conforto que transforma.Se você busca viver em um condomínio com excelente infraestrutura, lazer completo e controle de acesso rigoroso, o Dom Village é simplesmente um dos melhores de Ubatiba.Aqui, cada detalhe é pensado para elevar sua qualidade de vida e proporcionar conforto com elegância. Características da Casa: 100 m² de área construída Terreno de 240 m² Fino acabamento, todo em porcelanato premium 3 quartos, sendo:? 1 suíte master com closet amplo? 2 quartos espaçosos e bem iluminados Sala ampla com pé direito alto ? sensação de amplitude e sofisticação Cozinha conceito aberto, integrada à sala, moderna e funcional Banheiro social luxuoso, com nichos e revestimentos de destaque Varanda gourmet completa Churrasqueira revestida + bancada Lavanderia independente Banheiro externo completo Piscina nos fundos, perfeita para o verão e momentos em famíliaUma casa planejada para quem valoriza design, conforto e acabamento impecável. O CONDOMÍNIO DOM VILLAGE ? UM DOS MAIS DESEJADOS DE UBATIBA Portaria e segurança 24h Controle de acesso rigoroso Área de lazer completa Ruas planejadas, arborizadas e tranquilas Ambiente familiar e de alta qualidade de vida Próximo ao Centro de Maricá e com acesso rápido à RJ-106 Região em franca valorização.O Dom Village se tornou referência por ser um condomínio moderno, com infraestrutura bem distribuída e excelente padrão construtivo ao redor.Perfeito para quem busca segurança, conforto e privacidade. POR QUE INVESTIR EM UBATIBA?Ubatiba se destaca como uma das regiões mais valorizadas de Maricá devido a: Condomínios estruturados Natureza abundante ao redor (montanhas, verde, ar puro) Rotina tranquila, ideal para viver com qualidade Acesso rápido ao Centro e...
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### Casa - EXTRA_28_489623

- Referência: EXTRA_28_489623
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 560.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 98,00 m²
- Descrição: Se o seu sonho é morar em Itaipuaçu, com terreno amplo, estilo e localização perfeita ? esse é o momento!# Casa nova, independentes e pronta pra receber a sua nova história e Novo Começo... Casa Primeira Locação linear em Itaipuaçu ? Jardim Atlântico Leste próximo a Avenida 2. Um projeto acolhedor, perfeito para quem busca conforto, segurança e valorização em uma das regiões mais desejadas de Maricá.Esta casa foi planejada com atenção aos detalhes, unindo design contemporâneo e funcionalidade, em um endereço que oferece tudo o que você precisa a poucos metros de casa. Características do Imóvel: 98m² de área construída | Terreno individual de 480m2 e independente 3 Quartos sendo uma suíte amplas, proporcionando conforto e privacidade Sala ampla luz direta e indireta, cozinha independente, moderna e funcional. Banheiros completos Área de serviço independente Garagem privativa Acabamento refinado, porcelanato e detalhes em alto padrão Telhado colonial, valorizando estética e durabilidade.Área de churrasqueira independente com pergolado. Documentação pronta para financiamento Localização Privilegiada ? Jardim Atlântico lesteApenas 300 metros da Rua 66 para acesso a RJ106, através da Estrada do Cajueiro via principal que concentra transporte, comércios, farmácias.Região consolidada, com transporte gratuito municipal, ônibus diretos para Rio e Niterói, além de escolas, academias, mercados e praças arborizadas por toda a redondeza.# Itaipuaçu é hoje um dos melhores lugares para morar e investir em Maricá, com excelente infraestrutura urbana, segurança e uma valorização imobiliária crescente ano após ano.#Aqui você encontra o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, mobilidade e investimento seguro.r73/32/av2
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### Casa - EXTRA_27_489788

- Referência: EXTRA_27_489788
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
- Descrição: ?Oportunidades como esta não aparecem duas vezes??Imagine adquirir uma casa em terreno inteiro, em uma das áreas mais desejadas de Itaipuaçu ? e pagando preço de meio terreno.Sim, isso existe ? e está aqui na Rua Jayme de Carvalho (antiga 81), Jardim Atlântico Leste, entre a Avenida 2 e a Rua 32, uma das regiões mais valorizadas e consolidadas do bairro.Essa é a chance perfeita para quem quer comprar bem, investir com inteligência e garantir valorização imediata. CASA 100m² EM TERRENO INTEIRO (480m²) ? JARDIM ATLÂNTICO LESTEPreço de ocasião. Acabamento impecável. Localização privilegiada. Características do Imóvel 100m² de área construída Terreno inteiro 480m² ? pagando preço de meio lote! 3 quartos bem distribuídos 3 banheiros ? praticidade e conforto para toda a família Cisterna de 7.000 litros ? autonomia total Fino acabamento em porcelanato Ambientes amplos, iluminados e ventilados Projeto ideal para ampliação futura: piscina, gourmet, deck, paisagismo?Uma casa pensada para quem quer qualidade de vida, espaço e uma compra inteligente. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ? JARDIM ATLÂNTICO LESTEEntre Avenida 2 e Rua 32, você estará em uma das melhores regiões para morar ou investir em Itaipuaçu: A poucos minutos da praia Condução para Rio/Niterói perto Comércio completo à volta Região em forte expansão e valorização Ruas largas, ventiladas e excelente vizinhançaÉ o tipo de localização que qualquer comprador deseja ? e você pode apresentar como diferencial decisivo. Terreno inteiro (480m²) Casa nova de 100m² Fino acabamento Cisterna grande Localização nobre Tudo pelo preço que normalmente se paga em um terreno menor ou numa casa bem inferior.Essa é a compra inteligente.Essa é a oportunidade que precisa ser agarrada. ?Se você busca preço, localização, espaço e valorização ? essa é a sua chance.Opções assim não ficam disponíveis por muito tempo. Entre em contato e agende sua visita agora mesmo. Chame no direct / WhatsApp@mcfonsecaimoveis
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### Casa - EXTRA_26_490281

- Referência: EXTRA_26_490281
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Cajueiros (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
- Descrição: A Oportunidade Única de Viver em Maricá Começa AGORA!Você está procurando um terreno para construir a casa dos seus sonhos ou fazer um investimento seguro em Maricá? * Muitos terrenos são pequenos demais, sem espaço para a área de lazer que você sempre quis. * Você encontra opções isoladas, mas sonha com a segurança, o lazer e a valorização de um condomínio fechado de alto padrão. A implicação de não ter o espaço ideal ou a segurança necessária é a frustração de uma construção limitada e a preocupação constante com o bem-estar da sua família. Sua qualidade de vida fica comprometida. A solução é o Condomínio Residencial Pedra de Inoã, um dos mais valorizados de Maricá, e esta oferta é irrecusável: O DOBRO da sua Oportunidade!Disponibilizamos DOIS Terrenos Lado a Lado de 360m^2 (12x30) cada um. Você escolhe: * Compra Individual (Oferta): Apenas R$ 180.000,00 por cada lote de 360m^2. * A Grande Oportunidade (Descontasso!): Adquira os DOIS JUNTOS, totalizando 720m^2 de área plana para construir uma mansão, uma super área de lazer ou investir com máxima rentabilidade, com um DESCONTO IMBATÍVEL na compra casada. Benefícios Exclusivos do Condomínio: * Segurança 24h: Tranquilidade garantida para sua família. * Lazer Completo: Piscinas, quadras esportivas, salão de festas e playground. * Localização Estratégica: Acesso rápido ao centro de Inoã e às principais rodovias. * Valorização Crescente: Invista em uma região de alto desenvolvimento em Maricá.PARE de sonhar com o espaço ideal e comece a construí-lo!Fale conosco HOJE e descubra o valor do DESCONTASSO na compra dos 720m2!Transformamos o lugar dos seus sonhos na sua nova realidade
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### Casa - EXTRA_25_490283

- Referência: EXTRA_25_490283
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Chácaras de Inoã (Inoã)
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 61,00 m²
- Descrição: Modernidade, conforto e localização privilegiada!Apresento duas casas novinhas, prontas para morar, com projeto atual, excelente distribuição e acabamento premium ? perfeitas para quem busca praticidade, mobilidade e valorização em Itaipuaçu. Características das Casas 61 m² de área construída Terreno 182 m² (13m x 14m) Projeto moderno com pé direito duplo Sala ampla com pé direito alto? Muita ventilação e iluminação natural? Sensação de amplitude e elegância Cozinha americana moderna 2 quartos, sendo:? 1 suíte? 1 quarto espaçoso Banheiro social com porcelanato moderno Área de serviço Garagem para 2 carros Quintal privativo ? ideal para futuro gourmet, piscina ou paisagismo Localização EstratégicaRua 14 ? Esquina com Av. Carlos Marighella Apenas 50 metros da Estrada de Itaipuaçu Transporte gratuito para toda a cidade Linhas diretas para Rio e Niterói Comércio, escolas, mercado, serviços e ônibus ao lado Em frente ao Patrick Auto PeçasUma região que cresce, valoriza e oferece total conveniência para o dia a dia. Benefícios ExclusivosClientes contam com descontos especiais em empresas parceiras para instalação de: Painéis solares Sistema de alarmes Câmeras de segurança Portão automático Porteiro eletrônico VALOR E CONDIÇÕES R$ 450.000,00 Aceita financiamento Apta ao Minha Casa Minha Vida ? Faixa 4Uma das melhores oportunidades na região pela qualidade + localização + potencial de valorização
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### Casa - EXTRA_24_490713

- Referência: EXTRA_24_490713
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Pindobas
- Valor: R$ 895.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
- Descrição: DUPLEX DE ALTO PADRÃO ? ROYAL GARDEN I | MARICÁUma casa moderna, impactante e projetada para quem busca conforto, design e qualidade de vida em um dos condomínios mais completos e valorizados de Maricá: Royal Garden I.Duplex Moderno no Royal Garden I ? Um Convite ao Conforto e SofisticaçãoEste incrível duplex foi construído no centro do terreno, garantindo privacidade, circulação de ar e uma estética impecável ? tudo pensado para proporcionar beleza, funcionalidade e bem-estar em cada detalhe. ** DETALHES DO IMÓVEL 160 m² de construção Terreno 240 m²ÁREA INTERNA Sala de estar e jantar com pé direito duplo ? amplitude, imponência e luz natural abundante. Cozinha conceito aberto com ilha ? perfeita para reunir a família e criar memórias. 3 quartos, sendo:? 2 suítes no segundo andar (uma com closet + outra com varanda exclusiva)? 1 quarto térreo versátil Escritório/Home Office ? ideal para quem trabalha, estuda ou empreende de casa. Banheiro social Área de serviço independente** ÁREA EXTERNA Área gourmet completa? Churrasqueira revestida? Lavabo? Depósito Piscina com deck Gramado + paisagismo Garagem coberta para 2 carros INFRAESTRUTURA PREMIUM Pré-instalação de ar-condicionado na sala e todos os quartos Pré-instalação de água aquecida na cozinha, banheiros e churrasqueira Preparação para painéis de energia solar Caixas d?água com 2.000 litros Cisterna automatizada de 10.000 litros ROYAL GARDEN I ? UM CONDOMÍNIO QUE ENTREGA TUDOO condomínio oferece uma estrutura completa para quem busca segurança, lazer e qualidade de vida: Academia equipada Salão de festas moderno Campo de futebol Quadra poliesportiva Pomar e áreas verdes Portaria automatizada + segurança 24h 7 minutos do Centro de MaricáUm dos condomínios que mais cresce em valorização e procura. VALOR: R$ 895.000,00ATENÇÃO:SOMENTE NO MÊS DE NOVEMBRO/25 BLACK FRIDAY. DESCONTO DE $ 20.000 POR $ 875.000A casa está pronta para financiamento.Um investimento sólido em um dos melhores pontos de Maricá.**Venha Conhecer, Faz...
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### Casa - EXTRA_23_491135

- Referência: EXTRA_23_491135
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Inoã (Inoã)
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
- Descrição: # Descubra o conforto e a segurança de morar em um dos condomínios mais desejados de Inoã: Residencial Jardins da Costa, com acesso direto pela Rodovia Amaral Peixoto.# Esta casa foi projetada para quem busca espaço, lazer completo e praticidade no dia a dia.# São 200m² de área construída muito bem distribuídos dentro de um terreno de 360m².Interno:? 3 quartos ? sendo 1 suíte com closet? Banheiro social? Cozinha americana integrada à sala de jantar? Sala espaçosa e ventiladaÁrea Gourmet Completa (atrás):? Churrasqueira? Fogão a lenha? Forno a lenha? 1 quarto extra? 1 banheiro de apoio# Lazer e Estrutura:? Piscina? Placa solar (economia de energia)? Garagem coberta p/ 2 carros + descoberta p/ 4 carros# Condomínio oferece:? Portaria 24h? Monitoramento por câmeras? Playground? Churrasqueira? Quadra e campo de futebol? Salão de jogos? Piscinas adulto, infantil e bebêInformações adicionais:? Construção: 2014? IPTU: R$ 1.000,00? Seguro incêndio: particular (Santander)? Condomínio: R$ 707,00# Uma casa completa, moderna, com lazer total e segurança 24h.Perfeita para famílias que buscam qualidade de vida*Estuda-se proposta *
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### Casa - 491922

- Referência: 491922
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Praia de Itaipuaçu (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 598.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 93,00 m²
  - Área total: 220,00 m²
  - Área do terreno: 93,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 666,00
- Descrição: Essa não é apenas mais uma casa à venda em Itaipuaçu ? é a oportunidade que você está prestes a perder se não agir agora. Imagine morar a 250mtrs da Praia de Itaipuaçu e a 6m8n do Centro Comercial do Barroco.!! E ainda estar a 10 min da Região Oceânica de Niterói. Em uma rua arborizada, tranquila, elegante, onde o silêncio é relaxante e a vizinhança? simplesmente excelente. Agora imagine tudo isso dentro de uma casa moderna, completa, inteligente!!!!??? DESTAQUES DO IMÓVEL ? O QUE FAZ ESSA CASA SER DIFERENTE DE TUDO 3quartos amplos 1 suíte elegante Varanda gourmet completa com churrasqueira + Terreno 240m² com chuveirão e um ótimo espaço para instalação de piscina. Fino acabamento......
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### Casa - EXTRA_21_493517

- Referência: EXTRA_21_493517
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 122,00 m²
- Descrição: Bem-vindo(a) à sua nova casa, um verdadeiro refúgio de conforto e elegância! Localizada em uma das áreas mais cobiçadas da cidade de Maricá em Itaipuaçu, esta propriedade oferece uma experiência de vida incomparável. Com uma área total de 122m2, e terreno de 300m2, o imóvel conta com 03 quartos espaçosos, sendo um Suíte, total de três banheiros luxuosos, duas vagas de estacionamento.Ao adentrar a residência, você será recepcionado por uma ampla sala de estar, pé direito alto cuidadosamente projetada para oferecer conforto e requinte, com painel vertical em vidro aproveitando a luz natural, além de iluminação em LED direta e indireta. A cozinha, americana, com revestimentos fino acabamento inspirará os mais talentosos chefs a preparar verdadeiras obras-primas culinárias.Os quartos, bem iluminados e ventilados, proporcionam o espaço perfeito para momentos de descanso e tranquilidade. Os banheiros, revestidos com materiais de alto padrão, com nicho nos box, oferecem um ambiente relaxante para recarregar as energias.Desfrute dos momentos de lazer ao máximo com uma área de entretenimento completa. A piscina, cercada por um belo jardim paisagístico, convida a mergulhos refrescantes nos dias ensolarados. A churrasqueira é o local perfeito para reunir amigos e familiares em confraternizações inesquecíveis.Além disso, a localização é um privilégio em si. Situada no coração do bairro de Itaipuaçuno loteamentoJardimAtlânticoOeste, bem próximo ao centro comercial do Barroco, você estará a passos de distância de escolas de renome, restaurantes premiados, centros comerciais e diversas opções de lazer. A mobilidade é garantida, com acesso fácil e rápido às principais vias da cidade.Investir nessa propriedade é apostar em um futuro próspero. Além de ser um verdadeiro lar, o imóvel apresenta excelente potencial de valorização ao longo do tempo.Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel que une sofisticação, conforto e praticidade. Agende sua visita agora mesmo e apaixon...
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### Casa - EXTRA_20_493618

- Referência: EXTRA_20_493618
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 105,00 m²
- Descrição: 3 quarto 1 sendo suite garagem área de serviço churrasqueira toda no porcelanato cozinha americana rabaxamento de gesso Área construída 105 m terreno 480m2Av2/39
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### Casa - EXTRA_19_493624

- Referência: EXTRA_19_493624
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: São José do Imbassaí
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 125,00 m²
- Descrição: LANÇAMENTO | CASA MODERNA NO CONDOMÍNIO VIVERE ? SÃO JOSÉ IMBASSAÍ | MARICÁ Um novo conceito de morar bem, com economia, sofisticação e valorização garantida.Se você busca modernidade, conforto e investimento inteligente, essa casa no Condomínio Residencial Vivere é exatamente o que o mercado chama de oportunidade rara.Um imóvel pensado nos mínimos detalhes para quem quer viver bem hoje e valorizar amanhã. DETALHES DO IMÓVEL 125 m² de área construída 360 m² de terreno Projeto moderno e funcional? Sala com pé-direito elevado, trazendo imponência e iluminação natural? Porta de entrada em alumínio ripado preto ? design e personalidade logo na chegada? Cozinha integrada ao espaço gourmet, perfeita para receber amigos e família? 3 quartos, sendo:? 1 suíte ampla com closet? Lavabo? Banheiro social? Planta inteligente, fluida e extremamente confortável ENERGIA SOLAR JÁ INSTALADA? Sistema produzindo 640 kWh? Economia real na conta de luz? Sustentabilidade e valorização imediata do imóvel. SOBRE A LOCALIZAÇÃO ? SÃO JOSÉ IMBASSAÍUma das regiões que mais crescem e valorizam em Maricá. Fácil acesso ao Centro de Maricá Próximo à RJ-106 Região em plena expansão urbana Ideal para moradia ou investimento patrimonial Condomínio planejado, seguro e organizado Comprar aqui hoje é sair na frente do mercado. VALOR DE LANÇAMENTO R$ 680.000,00Excelente custo-benefício considerando:? Terreno amplo? Energia solar instalada? Padrão construtivo? Condomínio valorizado
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### Casa - EXTRA_18_493627

- Referência: EXTRA_18_493627
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: São José do Imbassaí
- Valor: R$ 510.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 105,00 m²
- Descrição: CASA NOVA À VENDA NO CONDOMÍNIO VIVERE ? MARICÁConforto, lazer, segurança e excelente custo-benefício!Se você procura qualidade de vida, tranquilidade e um imóvel novo, essa casa no Condomínio Residencial Vivere é a escolha certa. Um projeto moderno, funcional e perfeito para morar ou investir em uma das regiões que mais crescem em Maricá. DESTAQUES DO IMÓVEL? Casa nova ? pronta para morar? 105m² de área construída? Terreno amplo com 360m²? Sala confortável e bem iluminada? Cozinha funcional e integrada? 3 quartos, sendo 1 suíte com closet? Banheiro social? Área de serviço independente? Garagem? Espaço externo ideal para área gourmet, piscina ou jardim CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIVERE Ambiente familiar e organizado Segurança e tranquilidade Ruas planejadas Excelente padrão construtivo Ótima valorização imobiliária São José de Imbassaí ? Maricá/RJRegião estratégica, com fácil acesso ao Centro de Maricá, comércio local, escolas e vias principais. VALOR R$ 510.000,00 Excelente oportunidade para quem busca casa nova em condomínio com ótimo preço POR QUE ESSE IMÓVEL É UMA EXCELENTE ESCOLHA? Casa nova = menos manutenção Condomínio = segurança e qualidade de vida Terreno grande = possibilidade de lazer completo Região em crescimento e valorização constante Ideal para moradia ou investimento
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### Casa - EXTRA_17_493986

- Referência: EXTRA_17_493986
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 520.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 77,00 m²
- Descrição: CASA NOVA COM DESIGN MODERNO EM ITAIPUAÇUJardim Atlântico Leste ? Maricá/RJSe você procura uma casa nova, moderna e pronta para morar, em uma das regiões que mais crescem em Maricá, acabou de encontrar.Essa casa foi pensada para quem valoriza conforto, estilo, localização e valorização patrimonial. DIFERENCIAIS QUE ENCANTAM LOGO NA CHEGADA? Terreno de 240m²? 77m² de área construída? 2 suítes amplas, garantindo privacidade e conforto? Sala espaçosa, bem ventilada e com excelente iluminação natural? Cozinha ampla, funcional e integrada? Fino acabamento em todos os ambientes? Projeto moderno, atual e elegante? Rua asfaltada? Água da CEDAE já disponível? A poucos minutos da praia de Itaipuaçu LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ? JARDIM ATLÂNTICO LESTEItaipuaçu é hoje uma das regiões mais desejadas e valorizadas de Maricá, combinando: Qualidade de vida Proximidade com a praia Infraestrutura em constante crescimento Forte demanda para moradia e investimentoMorar aqui é viver com tranquilidade, segurança e ainda ver seu patrimônio se valorizar ano após ano. POR QUE ESSA CASA É UMA EXCELENTE ESCOLHA? Ideal para quem busca morar com conforto Perfeita para famílias ou casais Excelente opção para investimento Imóvel novo = menos manutenção Região com alta liquidez imobiliária
**Imagens:**

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### Casa - EXTRA_16_494016

- Referência: EXTRA_16_494016
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 137,00 m²
- Descrição: CASA NOVA COM DESIGN MODERNO EM ITAIPUAÇUJardim Atlântico Oeste ? Maricá/RJ - Vista PraiaSe você procura uma casa nova, moderna e pronta para morar, em uma das regiões que mais crescem em Maricá, acabou de encontrar.Essa casa foi pensada para quem valoriza conforto, estilo, localização e valorização patrimonial, a Passos da,Praia e Comércios. DIFERENCIAIS QUE ENCANTAM LOGO NA CHEGADA? Terreno de 300m²? 137m² de área construída? 3 Quartos, um suíte amplas, garantindo privacidade e conforto? Sala espaçosa, bem ventilada e com excelente iluminação natural? Cozinha ampla, funcional e integrada.Nos Fundos Área de churrasqueira, chuveirão e uma Edícula..? Fino acabamento em todos os ambientes? Projeto moderno, atual e elegante. Portão automático . Piscina. Iluminação natural e LED direta e indireta ? Rua asfaltada? Água da CEDAE já disponível? A minutos da praia de Itaipuaçu LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ? JARDIM ATLÂNTICO OESTEItaipuaçu é hoje uma das regiões mais desejadas e valorizadas de Maricá, combinando: Qualidade de vida Proximidade com a praia Infraestrutura em constante crescimento Forte demanda para moradia e investimentoMorar aqui é viver com tranquilidade, segurança e ainda ver seu patrimônio se valorizar ano após ano. POR QUE ESSA CASA É UMA EXCELENTE ESCOLHA? Ideal para quem busca morar com conforto Perfeita para famílias ou casais Excelente opção para investimento Imóvel novo = menos manutenção Região com alta liquidez imobiliáriaR20/34/36
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### Casa - EXTRA_15_494671

- Referência: EXTRA_15_494671
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
- Descrição: CASAS NOVAS EM ITAIPUAÇU ? JARDIM ATLÂNTICO LESTE Rua Governador Leonel Brizola | Maricá/RJ Se você procura casa nova, moderna, com acabamento premium e em uma das regiões que mais valorizam em Maricá, essa oportunidade é agora.Poucas unidades, projeto inteligente e um padrão construtivo que chama atenção logo na primeira visita. * Casas novas com porcelanato Portobello, área gourmet e localização estratégica em Itaipuaçu? e ainda com unidades disponíveis! SOBRE AS CASAS ? CONFORTO, DESIGN E FUNCIONALIDADEEssas casas foram projetadas para quem valoriza qualidade de vida, praticidade e estética moderna, tanto para morar quanto para investir. Características do imóvel:? Cozinha integrada à sala, trazendo amplitude e modernidade? 2 quartos, sendo 1 suíte? Banheiro social bem distribuído? Área gourmet, perfeita para lazer e convivência? Excelente padrão de acabamento? Todo o imóvel em porcelanato Portobello? Projeto de iluminação em LED, valorizando cada ambiente? Ambientes claros, ventilados e bem planejados UNIDADES DISPONÍVEIS NO MOMENTO Casa 02 Casa 03 (meio) Casa 04 (extremidade) Atenção: a disponibilidade pode mudar rapidamente. Consulte antes de agendar sua visita. LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA ? JARDIM ATLÂNTICO LESTEItaipuaçu é hoje um dos bairros mais desejados de Maricá, e o Jardim Atlântico Leste se destaca por: Crescimento urbano acelerado Fácil acesso às principais vias Próximo a comércios, serviços e transporte Região residencial tranquila Forte valorização imobiliária Excelente opção para quem quer morar bem ou investir com segurança.# Muitas pessoas querem sair do aluguel ou melhorar de casa, mas não encontram imóveis novos com bom padrão e preço justo.# Casas bem localizadas e com acabamento premium costumam vender rápido ou ter valores muito acima do mercado.# Esperar demais pode significar perder a oportunidade ou pagar mais caro depois.# Essas casas resolvem tudo: são novas, bem localizadas, com acabamento diferenciado e unidades ainda disponíveis...
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### Casa - EXTRA_14_496000

- Referência: EXTRA_14_496000
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Parque Nanci
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 220,00 m²
- Descrição: Casa Ampla à Venda no Parque Nanci- Maricá - 4 Quartos - 220m² - R$ 650.000Oportunidade única para famílias grandes no Parque Nanci em Maricá. Imóvel de segunda locação em Bom estado com 220m² de área construída em terreno de 360m². Composta por 4 quartos amplos, suíte, sala em dois ambientes e cozinha espaçosa. O diferencial fica por conta das amplas varandas e sacada, além de uma reserva hídrica de 12.000 litros. Documentação 100% cristalina (RGI e Escritura), pronta para financiamento bancário. Localização privilegiada com IPTU acessível.
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### Casa - EXTRA_12_498737

- Referência: EXTRA_12_498737
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Chácaras de Inoã (Inoã)
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
- Descrição: Seu novo padrão de vida em Itaipuaçu ? piscina de oportunidades, não só muro de segurançaUma casa que entrega mais do que cômodos: entrega liberdade, conforto, economia de tempo e a chance de estar em um condomínio com potencial de valorização real.Local: Condomínio Campo & Mar II ? Itaipuaçu, Maricá.Por que este imóvel merece sua atenção agora:? 2 quartos, sendo 1 suíte ? perfeitos para família, casal que recebe amigos ou profissionais que fazem home office e precisam de um quarto extra sem abrir mão do conforto.? Área gourmet completa com churrasqueira, lavabo externo e layout inteligente que conecta sala e cozinha de forma moderna.? 82 m² de área construída em 360 m² de terreno, dando espaço para expansão, jardim ou lazer pessoal.? Projeto novo e acabamento limpo, iluminação indireta, bancadas e piso modernos ? um imóvel pronto para viver sem reformas.? Localização: corredor de oportunidades. A poucos passos da praia e de vias importantes, integrado ao desenvolvimento urbano de Itaipuaçu.? Documentação pronta e valor divulgado: base para negociação e fechamento rápido.Condição de compra: R$ 550 mil; estuda proposta.Taxa de condomínio informada: R$ 455.Estado: pronto para morar, com segurança de condomínio.
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### Casa - 499324

- Referência: 499324
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Trindade
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 136,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.308,00
- Descrição: Casa de 3 Quartos com Terreno de 360m² na Trindade ? Espaço, Estrutura e Localização Estratégica! Descrição do Imóvel: A OPORTUNIDADE QUE VOCÊ BUSCA NO CORAÇÃO DA TRINDADE! Se você está cansado de imóveis compactos e sem quintal, acaba de encontrar a solução. Localizada na Rua Florianópolis, a poucos passos da Igreja Católica da Trindade, esta residência é o equilíbrio perfeito entre metragem generosa e localização privilegiada em São Gonçalo. Com um terreno de 360m², este imóvel oferece o que é mais luxuoso hoje em dia: espaço real. Esqueça a falta de privacidade e venha descobrir o potencial desta casa sólida e bem estruturada. Destaques do Imóvel: * Área Interna: 3 quartos amplos, sala com excelente iluminação natural, copa separada da cozinha (perfeito para quem gosta de jantar em família) e banheiro social. * Lazer e Convivência: Varanda frontal charmosa, com um terraço exclusivo logo acima para você aproveitar a brisa e a vista do bairro. * Área de Serviço: Nos fundos, uma varanda fechada estratégica com banheiro próprio, área de tanque e instalação para máquina de lavar ? o espaço ideal para o Almoço de domingo sem interferir na rotina da casa. * Garagem: Capacidade para até 3 carros (sendo 1 vaga coberta), garantindo segurança para toda a família. * Quintal: Área externa toda em piso, prática e pronta para uso ou futuras ampliações (piscina, horta ou área gourmet externa). O Pulo do Gato para o Comprador Inteligente: O imóvel possui aproximadamente 40 anos de construção sólida. Embora precise de alguns reparos estéticos, isso é refletido no excelente valor de mercado. É a sua chance de adquirir uma estrutura robusta por um preço justo e personalizar o acabamento conforme o seu bom gosto, valorizando o imóvel instantaneamente. Informações Técnicas e Comerciais: * Área Construída: 136 m² * Área do Terreno: 360 m² * Documentação: 100% Legalizada com RGI (Pronta para financiamento). * Valor de Venda: R$ 480.000,00 * Condições: Estuda-se propostas sérias. Localiz...
**Imagens:**

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### Casa de Praia / Nova - 501373

- Referência: 501373
- Tipo: Casa de Praia / Nova
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Zona: Central
- Região: Jardim Atlântico Central
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 104,00 m²
  - Área total: 480,00 m²
  - Área do terreno: 104,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.355,00
- Descrição: Chega de /"Casas Padrão/". Conheça o seu próximo nível em Maricá. Você já percebeu como a maioria das casas hoje parece um /"apertamento/" com quintal? Se você busca espaço de verdade, tecnologia e um design que impõe respeito, sua busca termina aqui. ?Com um terreno de 480m², esta residência redefine o conceito de morar bem. Uma sala com pé direito alto que respira amplitude, integrada a uma cozinha americana feita para quem não abre mão de receber bem. ?Tecnologia e Segurança: Portão automatizado, fechadura elétrica e interfone sem fio. Você no controle total. ? Área gourmet completa para o churrasco de domingo e um paisagismo que traz a paz que Maricá oferece. ?Praticidade: Rua asfaltada e água da concessionária. Sem dores de cabeça. ?Pare de adiar o conforto da sua família. AGENDE UMA VISITA AGORA r55/32/33
**Imagens:**

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### Casa - EXTRA_9_501493

- Referência: EXTRA_9_501493
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Interlagos (Ponta Negra)
- Valor: R$ 1.680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 450,00 m²
- Descrição: MANSÃO PANORAMA: 450m² de Exclusividade e Vista Definitiva para a Lagoa de MaricáImagine despertar todos os dias com um /"quadro vivo/" de 100m² emoldurando a Lagoa de Maricá na sua sala. Se você busca um imóvel de alto padrão em Maricá que une amplitude, localização estratégica e um potencial de valorização fora da curva, acaba de encontrar. Esta propriedade no Jardim Interlagos (Ponta Negra) não é apenas uma casa; é um ativo imobiliário estratégico construído sobre três lotes, garantindo privacidade e espaço raros de encontrar na região. O QUE TORNA ESTE IMÓVEL ÚNICO? * A razão dos Sonhos: Uma sala em /"L/" com 100m² de área, toda em porcelanato e cercada por imensas paredes de vidro. A iluminação natural é abundante e a brisa da lagoa é sua companhia constante. * Espaço para toda a Família: São 4 quartos amplossendo duas suítes e um total de 6 banheiros, garantindo conforto absoluto e privacidade para moradores e convidados. * Lazer Privativo: Área gourmet completa com churrasqueira e uma piscina de 12 mil litros, ideal para os finais de semana de sol em Maricá. * Logística Inteligente: Única com entrada por duas ruas (Rua 114), facilitando o acesso e a organização de vagas de garagem (privada e comum). * Conveniência a Pé: Localizada a apenas 50 metros de condução pública e comércios, na subida da Dona Julieta ? o equilíbrio perfeito entre o refúgio da lagoa e a facilidade do dia a dia. INVESTIMENTO INTELIGENTECom 450m² de área construída em um terreno de 640m², este imóvel é o /"diamante bruto/" de Maricá. A estrutura é robusta e o projeto é atemporal. Embora necessite de reparos pontuais, o valor pedido está abaixo do potencial de revenda pós-modernização. É a oportunidade perfeita para quem deseja personalizar cada detalhe e lucrar com a valorização imediata do m².Ficha Técnica Resumida: * Área Construída: 450m² * Terreno: 640m² * Destaques: Vista panorâmica da lagoa, sala de 100m², entrada dupla. * Valor de Oportunidade: R$ 1.680.000,00 Oportunidades com est...
**Imagens:**

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### Casa - EXTRA_7_501725

- Referência: EXTRA_7_501725
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
- Descrição: Ei, você que sonha com uma casa própria em Itaipuaçu, mas se sente preso na correria de aluguéis caros e apartamentos apertados? Imagine acordar todo dia no Jardim Atlântico Central, com o mar de Maricá ali do lado, sem o estresse de multas, reformas eternas ou vizinhos barulhentos. Essa casa de 2 quartos é o seu escape: 100m² por apenas R$ 600.000, pronta para virar o seu refúgio familiar.Pense na dor de morar em lugares que não cabem na sua vida ? salas minúsculas, cozinhas que mal dão pra cozinhar um almoço rápido. Aqui, a solução é real: 2 quartos aconchegantes (um deles suíte, pra privacidade total), sala ampla iluminada por LEDs que deixam tudo claro e moderno, cozinha americana pra você cozinhar enquanto conversa com a família. Tem banheiro social, área de serviço prática, e o destaque? Uma área gourmet com churrasqueira pra churrascos épicos no quintal revestido, chuveirão pra lavar a areia da praia, lavabo externo e vagas pra carro. Acabamentos top: piso em porcelanato que não dá trabalho pra limpar, portas e janelas em vidro temperado pra luz natural invadir, e um pergolado pra dias de sol sem queimar.E o melhor? Financiamos pela Caixa ou outros bancos, com FGTS na jogada pra facilitar sua entrada. Não é só uma casa, é o conforto que você merece em uma localização que valoriza a cada ano ? perto de praias, comércios e o lifestyle relax de Itaipuaçu. Quer transformar esse sonho em realidade? Me liga agora no (seu número) ou mande mensagem pra agendar uma visita e ver como isso cabe no seu bolso. Vamos conversar sobre o seu futuro aqui.r58/34/35
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### Casa - EXTRA_6_501769

- Referência: EXTRA_6_501769
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Chácaras de Inoã (Inoã)
- Valor: R$ 489.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 103,00 m²
- Descrição: Casa estilo colonial em Inoã, Maricá: charme, praticidade e um quintal que vira ?clube particular?Se você procura uma casa com personalidade, funcionalidade real no dia a dia e um espaço gourmet que convida a viver mais, achou!!!!Aqui o estilo colonial entrega presença e aconchego, enquanto a casa resolve a rotina com ambientes bem distribuídos, iluminação LED moderna e uma área externa pronta para receber.Destaques que fazem diferença de verdade.Casa estilo colonial com fachada marcante e acabamento que chama atenção Área gourmet completa com churrasqueira e bancada, perfeita para encontros sem depender de salão Iluminação LED e rebaixo que elevam o clima da sala e valorizam cada detalhe Cozinha prática e integrada, com bancada que aproxima quem cozinha de quem vive a casa.Quintal com espaço para pets, jardim e momentos ao ar livre Corredor lateral e área externa bem aproveitável, sensação de casa ?respirando? Localização estratégica em Inoã, com vida fácilInoã é aquele ponto inteligente de Maricá: você mora com mais tranquilidade, mas continua perto do que importa. Acesso rápido às principais vias e mobilidade para o Centro e bairros vizinhos Comércio e serviços do dia a dia por perto Supermercado Tubarão e Atacadão de Maricá como referência de abastecimento rápido e econômico Para quem essa casa ?encaixa? perfeitamente?Famílias que valorizam quintal e área gourmet de verdade Quem quer morar bem localizado sem abrir mão de sossego Compradores que buscam identidade arquitetônica e potencial de valorização em MaricáQuer que eu te mostre essa casa do jeito certo, com visão de moradia e de investimento? Me chama agora e eu te envio a apresentação completa + agendo uma visita estratégica em Inoã.
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### Casa - EXTRA_5_502240

- Referência: EXTRA_5_502240
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
- Descrição: Ei, visionário de Maricá, imagine quebrar as correntes da vida urbana agitada e se instalar em um refúgio que pulsa com a essência de Itaipuaçu? Aquela dor de acordar no caos, longe da tranquilidade que sua alma pede, acaba aqui. Essa casa independente no Jardim Atlântico Oeste é o antídoto: 90m² construídos em um terreno de 240m² por R$ 519.000, projetada para quem anseia por espaço que inspira, não só abriga.Pense no que te prende ? rotinas apertadas, lares que sufocam criatividade. A solução? Uma narrativa viva: 2 quartos excepcionais (sua suíte como um casulo de paz), sala espaçosa que vira palco de conversas profundas, cozinha ampla pra experimentos culinários que unem gente, sacada multiuso como área de serviço que flui pro dia a dia, varanda pra respirações profundas e quintal externo que convida à contemplação. Acabamentos premium que duram: tudo impecável, sem frescuras, só qualidade que eleva o cotidiano.E o terreno? 240m² vagas de garagem que liberam sua mobilidade, espaço pra um jardim secreto ou home office ao ar livre. Fora do movimento da cidade, mas no coração de Itaipuaçu, bairro em explosão: crescimento de 20% em valorizações anuais, infraestrutura que mistura praias intocadas com comércios inovadores. Invista aqui e veja seu patrimônio dançar com o ritmo de Maricá.Financiamos pela Caixa ou bancos ágeis, com FGTS como turbo na entrada ? realize sem demora. Não é só comprar casa; é reclamar sua soberania em um lugar que valoriza o inusitado. Marllon, Creci-RJ 20139, pronto pra guiar sua jornada. Ligue agora ou mande mensagem pra uma simulação que cabe no seu sonho. Vamos desbravar esse oásis juntos?r10/av2/32
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### Casa - EXTRA_4_502728

- Referência: EXTRA_4_502728
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 592.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 108,00 m²
- Descrição: Ei, você que acorda todo dia ansiando por uma casa própria em Itaipuaçu, mas se debate com o peso de aluguéis que devoram seu suor e espaços que não cabem nos seus sonhos? Imagine o alívio de um lar que pulsa com o ritmo relaxado de Maricá ? praias a minutos, comércios florescendo e um modo de vida que mistura sol, mar e comunidade genuína. Essa casa no Jardim Atlântico Leste é a sua virada: 107,90m² construídos em 240m² de terreno pronta para ser o epicentro da sua tranquilidade.Sinta a dor se dissipar: adeus apartamentos claustrofóbicos e vizinhos invasivos. Aqui, a solução é palpável ? 3 quartos acolhedores (com suíte para aqueles momentos só seus), banheiro social prático, sala que convida a risadas em família e cozinha que transforma refeições em rituais. Acabamentos finos e de alta qualidade que duram, sem frescuras desnecessárias, só o essencial para uma vida fluida.Fora, o amplo terreno de 240m² é seu playground: vagas para 1 carro que facilitam o dia a dia, espaço para churrascos espontâneos ou um jardim que reflete o verde vibrante de Itaipuaçu. Essa região de Maricá não para de crescer ? valorização de até 22% ao ano, impulsionada por infraestrutura top (ruas pavimentadas, escolas e lazer acessíveis), tornando-a o spot perfeito para morar com o pé na areia ou investir em um patrimônio que rende frutos. Modo de vida? Acorde com o som das ondas, passeie pela orla e volte para um lar que te recarrega.Financiamos pela Caixa ou outros bancos, com FGTS como aliado para entrada acessível ? sem armadilhas, só passos simples para o seu sim. Marllon, Creci-RJ 20139, te guia nessa. Não adie mais: ligue agora ou mande mensagem para uma simulação personalizada e visita que vai te conquistar. Vamos tornar Itaipuaçu o seu paraíso?
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### Casa - EXTRA_3_503182

- Referência: EXTRA_3_503182
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Várzea Das Moças
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 95,00 m²
- Descrição: Casa Inteligente 3 Quartos com Energia Solar e Alexa no Condomínio Alferes TiradentesVocê está preparado para morar no futuro hoje? Esqueça os imóveis convencionais e as contas de luz altíssimas. Apresento a você uma verdadeira revolução tecnológica e sustentável no mercado imobiliário. Este lançamento exclusivo no Condomínio Alferes Tiradentes eleva o padrão de moradia entregando inovação, economia e design em um só lugar.Por apenas R$ 420.000,00 você adquire um projeto moderno e totalmente otimizado para a sua qualidade de vida. Chegar em casa e pedir para a Alexa preparar o ambiente já é a sua nova realidade. Além disso, o sistema de placas solares já instalado garante que o seu dinheiro fique no seu bolso e não nas faturas de energia. Tecnologia e Acabamento que entregam valor real: Sistema de Energia Solar completo gerando economia imediata Automação residencial integrada com Alexa Segurança hídrica total com reservatório de 3.000 litros de água 3 quartos amplos sendo 1 suíte projetada para o seu conforto Sala e cozinha americana integradas já com Cooktop instalado Teto 100% rebaixado em drywall com projeto de iluminação em LED Piso todo em porcelanato de alto padrão Banheiros modernos entregues com box Blindex Lavanderia prática e amplo quintal para o seu lazer Vaga de garagem espaçosa para 2 carrosEsta é a oportunidade definitiva para quem busca comprar casa em condomínio com infraestrutura completa e financiamento facilitado. Como especialista credenciado Creci RJ 20139, garanto a aprovação do seu crédito bancário com total agilidade e sem burocracia. Não deixe essa exclusividade passar. Clique agora no botão do WhatsApp e agende a sua visita estratégica para conhecer a sua nova casa inteligente!
**Imagens:**

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### Casa - EXTRA_2_503193

- Referência: EXTRA_2_503193
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 730.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 128,00 m²
- Descrição: Casa Moderna 3 Quartos com Piscina e Área Gourmet em Itaipuaçu Maricá Praia e ExclusividadeVocê já imaginou trocar o estresse da cidade por um refúgio de alto padrão a apenas cinco minutos da areia da praia? O mercado imobiliário de Maricá não para de valorizar e essa é a sua chance de garantir patrimônio e qualidade de vida no mesmo endereço.Esqueça os projetos comuns. Aqui em Itaipuaçu você encontra um lote espetacular de 480 metros quadrados e 128 metros de área construída pensados para o seu conforto absoluto. A sala com pé direito duplo é um espetáculo à parte garantindo aquela iluminação natural incrível e uma ventilação que dispensa o ar condicionado na maior parte do ano. O que esse imóvel exclusivo entrega: 3 dormitórios amplos sendo 1 suíte premium Sala imponente com pé direito duplo Cozinha em conceito aberto para conectar pessoas Área gourmet completa com churrasqueira para receber amigos Piscina privativa e quintal gramado gigante Garagem espaçosa para até 3 veículos Lavabo externo e área de serviço estratégicaPara quem busca comprar casa em Itaipuaçu com financiamento facilitado essa é a escolha certa. Documentação impecável e pronta para aprovação de crédito nos principais bancos. Como especialista credenciado Creci RJ 20139 cuido de toda a burocracia para você apenas focar em planejar a mudança.Vamos transformar esse desejo em realidade patrimonial? Clique no botão do WhatsApp agora e agende sua visita VIP com simulação personalizada!r69/32/av2
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### Casa - EXTRA_1_503355

- Referência: EXTRA_1_503355
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 520.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
- Descrição: Você já parou pra pensar no quanto perde todo mês com aluguel, vivendo em casas apertadas ou velhas que não cabem mais na sua rotina? Em Itaipuaçu, dá pra virar o jogo com uma casa novinha, construída em 2025, a minutos da praia e no coração de uma região que valoriza rápido. Essa opção no Jardim Atlântico Central é prática e acessível: terreno de 12x40 (480m²) com espaço nos fundos pra piscina, churrasqueira ou área de brincar com a família.sala ampla em dois ambientes, bem iluminada e moderna pra receber todo mundo; cozinha americana com armários prontos, facilitando o dia a dia; banheiro social completo, com box de vidro e nichos pra organizar tudo; 3 quartos espaçosos, incluindo uma suíte confortável com acabamentos caprichados; área de serviço separada pra lavar e passar sem bagunça. Iluminação direta e indireta em todos os cantos, e água de rua já ligada ? casa pronta pra morar sem dor de cabeça.O terreno de 480m² dá liberdade: use os fundos pra criar o que quiser, como uma piscina pra relaxar ou espaço gourmet pra reunir a galera. Itaipuaçu, em Maricá, é o lugar certo pra isso: perto da Serra da Tiririca e do mar, com praias amplas e areias limpas pra curtir fins de semana; bairro residencial com ruas largas e árvores, ideal pra famílias que querem tranquilidade; opções de lazer como a Pedra do Elefante, praias do Recanto, trilhas leves e restaurantes locais gostosos. A valorização é forte, acima da média do país, atraindo quem quer morar bem ou investir com retorno bom. Fácil acesso à Região Oceânica de Niterói e ao Rio pela serra, com ônibus direto ? qualidade de vida que faz diferença no dia a dia.Aluguel é dinheiro jogado fora, com reajustes que apertam e mudanças que estressam. Essa casa nova resolve: constrói seu patrimônio, dá conforto real e espaço pra crescer. Poucas assim no mercado, central e com esse tamanho. Marllon, Creci-RJ 20139, te ajuda a dar esse passo. Ligue agora pra mais detalhes, simulação de financiamento ou agendar uma visita. Vamos t...
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### Casa - EXTRA_0_503361

- Referência: EXTRA_0_503361
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 620.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
- Descrição: Cansado de casas apertadas ou aluguéis que não param de subir? Imagine uma vida mais simples e confortável em Maricá, com uma casa novinha que cabe na sua rotina e no seu bolso. No bairro de Itaipuaçu, esse imóvel em terreno de 480m² (12m de frente por 40m de fundo) com 110m² construídos e 340m² privativos é o que você precisa pra morar bem ou investir sem complicação.Tudo pensado pra facilitar: 3 dormitórios espaçosos (uma suíte pra mais privacidade), dois banheiros sociais bem distribuídos pra ninguém ficar na fila; sala de estar ampla, arejada e cheia de luz natural; cozinha integrada com armários planejados de alto padrão (e nos banheiros também); área de serviço prática pra lavar e guardar; e duas vagas de garagem pra acabar com a dor de cabeça do estacionamento. Os móveis planejados dão um toque de sofisticação e organização, acomodando fácil até 6 pessoas ? circulação fluida e espaço inteligente em cada canto.A localização é um acerto: pertinho de bares e restaurantes pra sair sem estresse, escola de ensino fundamental pros filhos, supermercado pra compras rápidas e outras facilidades que deixam o dia a dia leve. Itaipuaçu, em Maricá, é região em alta, com valorização constante que protege seu investimento e melhora a qualidade de vida ? mais tranquilidade, proximidade com o mar e tudo que uma família precisa. Aluguel é gasto perdido; aqui, você constrói algo sólido, com retorno financeiro e memórias boas.Marllon, Creci-RJ 20139, te orienta em cada passo, incluindo financiamento. Ligue agora pra detalhes, simulação rápida ou marcar uma visita. Vamos ver essa casa juntos e planejar seu futuro em Maricá?r69/av2/32
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### Casa - 416832

- Referência: 416832
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
- Descrição: **Casas Novas à Venda em Jardim Atlântico Central - Itaipuaçu, Maricá** Condomínio Viva Lá VidaEntrada 36.800**Oportunidade Imperdível!** Venha morar na região mais desejada de Itaipuaçu, a apenas três quadras da praia. São **4 casas novas** no estilo vila, perfeitas para quem busca conforto, modernidade e uma excelente localização. Cada detalhe foi pensado para oferecer um lar acolhedor e funcional.Condomínio Viva Lá VidaEXCELENTE LOCALIZAÇÃOUNIDADE EM PROMOÇÃO Rua 59 últimas unidades Disponíveis:Casas 02 e 03 - $ 330.000Atenção Por tempo limitado.** Detalhes das Casas:**- **2 Quartos:** Conforto para sua família, com espaço ideal para descanso e privacidade. - **Banheiro Social com Armário de Lavatório:** Praticidade e estilo, com acabamento de bom gosto que agrega valor ao ambiente. - **Sala Ampla:** Perfeita para momentos de descontração e lazer com a família e amigos. - **Cozinha Americana:** Modernidade e funcionalidade com armário de pia e bancada em granito. Lustres elegantes acima da bancada dão um toque de sofisticação ao espaço. - **Área de Serviço:** Praticidade no dia a dia com um espaço dedicado para suas atividades domésticas.- **Vaga de Garagem:** Segurança e comodidade para o seu veículo, com acesso fácil pela entrada principal de uso comum.- **Acabamento Atual e de Bom Gosto:** Cada detalhe pensado para que você tenha um ambiente harmonioso e moderno.- **Instalação para Água da Rua Já Preparada:** Tudo pronto para sua comodidade. **Localização Privilegiada:**A apenas **três quadras da praia**, essas casas oferecem uma qualidade de vida excepcional, com a tranquilidade e a beleza natural de Itaipuaçu ao seu alcance. ** Disponível para Financiamento Bancário:**Facilitamos a realização do seu sonho de ter uma casa própria. Entre em contato para saber mais sobre as condições de financiamento e faça já a sua proposta! ** Viva Onde Você Merece!**Não perca essa chance de morar perto da praia, em uma casa nova e bem localizada. Agende uma visita agora mesm...
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### Casa - 418171

- Referência: 418171
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Cordeirinho (Ponta Negra)
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 62,00 m²
- Descrição: Excelente Apartamento Térreo com Vista para o Mar! Você sempre sonhou em morar perto do mar, aproveitando o som das ondas e a brisa marítima? Encontrar um apartamento com essa localização privilegiada, conforto e segurança pode parecer difícil, mas sua oportunidade chegou!Imóveis próximos à praia nem sempre oferecem estrutura completa e, muitas vezes, o preço não compensa os benefícios. Além disso, a falta de financiamento acessível pode dificultar a conquista do sonho da casa própria.Deixar essa oportunidade passar significa continuar buscando imóveis que não oferecem o conforto e a praticidade que você merece. Além disso, perder uma chance como essa pode resultar em arrependimento, principalmente em uma região tão valorizada como Cordeirinho, Maricá.Imagine viver em um apartamento confortável, com vista para o mar e uma excelente infraestrutura ao seu redor. Um lugar onde você possa relaxar e viver momentos especiais com sua família, tudo isso com financiamento facilitado e pronto para ser seu novo lar.A Solução Está Aqui: Seu Novo Apartamento em Cordeirinho - Maricá! Localização Estratégica:Na esquina com a Avenida Maysa, em um dos melhores pontos de Cordeirinho. Perto de tudo: padaria, escola, Hortifruti e CRAS. Destaques que Fazem Toda a Diferença: 2 Quartos e 2 Banheiros: Conforto e praticidade para toda a família. Sala e Cozinha Funcionais: Ambientes planejados para o seu bem-estar. Área de Serviço Integrada: Tudo no lugar certo para facilitar o seu dia a dia. Condomínio Completo: Varanda, área gourmet e vaga de garagem para sua comodidade. Vista para o Mar: Acorde todos os dias com uma paisagem incrível. Financiamento Bancário: Realize seu sonho com as melhores condições. Por Que Esse Apartamento é a Escolha Certa? Vista Maravilhosa: Viva com qualidade de vida e beleza natural ao seu redor. Região Valorizada: Cordeirinho é um dos bairros mais desejados de Maricá. Infraestrutura Completa: Comércios, escolas e serviços essenciais ao alcance. Não Deixe Para Dep...
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### Casa - 418172

- Referência: 418172
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Balneário Bambuí (Ponta Negra)
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 210,00 m²
- Descrição: **Ampla Casa em Bambuí - Natureza e Conforto ao Seu Alcance!** Você sonha em viver em um lugar tranquilo, perto da natureza, com fácil acesso a tudo que você precisa para o dia a dia? Encontrar uma casa espaçosa, bem localizada e totalmente legalizada pode ser um grande desafio. Muitas vezes, opções assim estão longe dos serviços essenciais e áreas de lazer. Perder essa oportunidade significa abrir mão de uma vida com qualidade, tranquilidade e praticidade, sem contar a chance de morar perto da lagoa e da praia, aproveitando momentos incríveis com a família. Você merece um lar confortável, amplo e bem localizado, onde possa viver com segurança e aproveitar cada detalhe que Bambuí tem a oferecer! **Destaques da Casa:** **Amplo Terraço:** O espaço perfeito para momentos de lazer e descontração. **Ótima Localização:** No coração de Bambuí - Maricá, perto de tudo! **Documentação Legalizada:** Tranquilidade na compra e financiamento garantido. **Amplo Quintal:** Conecte-se com a natureza, com muito espaço para suas ideias. **Próximo a Serviços Essenciais:** Praia, lagoa, escola, posto de saúde, Hortifruti, mercado e igrejas a poucos passos. **Aceita Proposta Cabível:** Negociação flexível para você realizar seu sonho. **Por Que Escolher Esta Casa?** **Qualidade de Vida:** Viva cercado por natureza, com fácil acesso à praia e à lagoa. **Tranquilidade:** Desfrute do sossego de Bambuí sem abrir mão de conforto. **Investimento Seguro:** Imóvel totalmente legalizado e com alto potencial de valorização. **Espaço ao Ar Livre:** Curta momentos únicos com sua família no amplo quintal. **Agende Sua Visita Agora Mesmo!** Não perca a chance de morar em um lugar incrível como este! ** Entre em contato e venha conhecer pessoalmente.** Você vai se apaixonar!
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### Casa - 420807

- Referência: 420807
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 648.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 105,00 m²
- Descrição: **Casa Linear de Alto Padrão - Jardim Atlântico Leste, Itaipuaçu | Maricá/RJ** **A casa dos seus sonhos está aqui!** Se você busca uma casa moderna, com **acabamento impecável** e em uma localização privilegiada, prepare-se para se apaixonar por esta **Casa Linear de Alto Padrão**. Um projeto cuidadosamente pensado para oferecer **conforto, segurança e estilo de vida** de qualidade!### **Destaques da Casa:**- **3 Quartos (1 Suíte):** Espaço de sobra para a família, com uma suíte privativa que é um verdadeiro refúgio de conforto.- **Sala Ampla:** Perfeita para receber amigos e familiares em grande estilo, com espaço para dois ambientes e muita luz natural.- **Cozinha Moderna:** Completa com **armários planejados** e equipada com **fogão por indução** e **forno elétrico já instalados**, facilitando o seu dia a dia.- **Área Gourmet com Churrasqueira:** Ideal para aquele churrasco de fim de semana! Um espaço integrado para você desfrutar momentos inesquecíveis com quem mais ama.- **Banheiro Social Completo:** Com **armários planejados** e design elegante.- **Área de Serviço:** Espaçosa e funcional para otimizar suas tarefas diárias.- **Garagem e Jardim:** Vagas para até dois carros, além de um belo jardim que valoriza a fachada do imóvel.### **Acabamentos e Confortos:**- **Luminárias em LED** em todos os ambientes, proporcionando eficiência e economia de energia.- **Portão Automático** para mais praticidade e segurança no seu dia a dia.- **Interfone** já instalado, garantindo sua segurança e controle de acesso.- **Armários Planejados** nos quartos, cozinha e banheiros, tudo pronto para você se mudar sem preocupações.### **Oportunidade Única em Itaipuaçu!**Essa é sua chance de garantir uma **casa térrea novinha**, construída com materiais de **alto padrão**, em um dos bairros mais desejados de **Maricá**, apenas a poucos minutos da praia. **Área Construída:** 105,74 m² **Terreno:** 240 m² (6 x 40)### **Oferta Especial!**Não perca essa **excelente oportunidade**. Casa de ...
**Imagens:**

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### Casa - 421818

- Referência: 421818
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 115,00 m²
- Descrição: **Casa Nova com Design Moderno no Jardim Atlântico Central, Itaipuaçu** Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto, estilo e localização privilegiada, esta é a **casa dos seus sonhos**! Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, esta residência foi projetada para quem valoriza cada detalhe.### **Características Principais:**- **3 Quartos Amplos** (sendo 1 suíte), perfeitos para o conforto da sua família.- **Sala com Pé Direito Duplo**, proporcionando um ambiente elegante e arejado.- **Cozinha Americana** moderna, integrada à sala, oferecendo praticidade e convivência.- **Iluminação em LED**, trazendo sofisticação e economia.- **Espaço Gourmet Completo**, com churrasqueira e **banheiro externo** para seus momentos de lazer com amigos e familiares.- **Chuveirão no Jardim**, ideal para se refrescar nos dias mais quentes.- **Ambientes bem Iluminados e Ventilados**, para garantir frescor e conforto em todos os espaços.### **Localização Privilegiada:**- **Próximo à Praça da 70**, com fácil acesso à ponte que leva diretamente à praia. Aproveite o melhor de Itaipuaçu a poucos minutos de casa!- **Acesso Fácil à Rodovia RJ 106 (Amaral Peixoto)**, pela Rua 66, Cajueiro, facilitando sua mobilidade para o Rio de Janeiro e toda a Região dos Lagos.### **Por que escolher Itaipuaçu?**- **Qualidade de Vida**: Uma região em constante crescimento, com praias paradisíacas, praças arborizadas e toda a tranquilidade que sua família merece.- **Infraestrutura Completa**: Próximo a escolas, mercados, farmácias e diversos serviços para o seu dia a dia.- **Crescimento Imobiliário**: Itaipuaçu tem se tornado cada vez mais valorizado, sendo uma excelente oportunidade de investimento!**Essa é a casa perfeita para quem deseja viver com conforto e estilo, em uma das regiões mais promissoras de Maricá.** Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora para mais informações e agende sua visita.r64/35
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### Casa - 422384

- Referência: 422384
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Inoã (Inoã)
- Valor: R$ 819.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 155,00 m²
- Descrição: **Casa Nova de Alto Padrão no Condomínio Terras Alphaville II, Inoã, Maricá!** Chegou a oportunidade que você estava esperando! Uma **casa moderna, espaçosa** e com **acabamento de altíssimo nível**, em um dos condomínios mais exclusivos e completos de Maricá. Esta casa é perfeita para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em um só lugar!### **Destaques da Casa:**- **155m² de área construída**, aproveitados com um projeto inteligente que une **estilo e funcionalidade**.- **3 quartos** amplos, sendo 1 **suíte** privativa para total conforto.- **Sala de Estar e Jantar Integradas**: um ambiente perfeito para reunir a família e receber visitas com estilo.- **Cozinha espaçosa**, ideal para você colocar em prática seus dotes culinários e preparar deliciosas refeições.- **Área de Serviço** independente para total praticidade no dia a dia.- **Área Gourmet Completa** com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e descontração com amigos e família.- **Garagem Coberta** para 2 carros, garantindo proteção e conforto para seus veículos.- **1 banheiro interno** completo e **1 banheiro externo** para atender sua área de lazer com praticidade.### **Condomínio de Alto Padrão:**O **Terras Alphaville II** oferece toda a infraestrutura que você e sua família merecem:- **Lazer Completo**: piscinas, áreas de convivência, quadras de esporte e muito mais.- **Segurança 24 horas** com entrada controlada, proporcionando a tranquilidade que você sempre sonhou.- **Ambiente Exclusivo**: qualidade de vida em um condomínio que une natureza, conforto e lazer.### **Lote Generoso:**- **360m² de terreno** que oferece espaço de sobra para você aproveitar e personalizar o seu quintal da maneira que preferir. ### **Por Que Essa Casa é a Escolha Certa?**- **Fino Acabamento**: todos os detalhes foram pensados para oferecer **requinte e sofisticação**, desde os revestimentos até a estrutura da casa.- **Localização Privilegiada**: o condomínio está localizado em Inoã, Maricá, região de cresce...
**Imagens:**

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### Casa - 422401

- Referência: 422401
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Inoã (Inoã)
- Valor: R$ 1.749.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 220,00 m²
- Descrição: A Jóia Rara de Maricá!Pare de sonhar com a casa perfeita! Sua busca termina AQUI, na Jóia Rara de Maricá!Se prepare para o EXTRAORDINÁRIO no Condomínio Terras de Alphaville I, em Inoã! Esta casa de 220m² é um verdadeiro refúgio de elegância, tecnologia e luxo sustentável.Tudo que você sempre quis: * 3 Quartos (2 Suítes) e 3 banheiros luxuosos. * Piscina com paisagismo e área gourmet (churrasqueira) para momentos inesquecíveis. * Tecnologia de ponta: Energia Fotovoltaica, carregador para carro elétrico, câmeras de segurança e interruptores inteligentes integrados à Alexa. * Cozinha planejada e vagas para 2 carros. * Localização privilegiada em Inoã, perto de tudo.É mais que uma casa, é um investimento em qualidade de vida e valorização!Clique no link agora para agendar sua visita e se apaixonar! Não deixe essa Jóia Rara escapar!
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### Casa - 427387

- Referência: 427387
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 645.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 105,00 m²
- Descrição: *A Oportunidade de Morar na Praia Está Aqui!* Imagine você e sua família vivendo a poucos passos da praia, em uma casa **nova, moderna e de alto padrão** no coração do *Jardim Atlântico Leste, em Itaipuaçu, Maricá*!Essa **casa linear** foi projetada com *fino acabamento* e oferece tudo o que você sempre sonhou: ✅ ? 3 quartos espaçosos*, sendo 1 suíte; ✅ ? Sala ampla e bem iluminada; Cozinha moderna e planejada; ✅ ? Área gourmet com churrasqueira para aqueles momentos especiais em família; ✅ ? Garagem para 2 carros.✅ ?Com **105,74 m² de área construída** em um terreno de **240 m²**, você vai contar com conforto e espaço de sobra para viver com qualidade de vida.✅ ? **Vantagens e diferenciais da casa:**✔ *Luminárias em LED* já instaladas, garantindo economia e design moderno; ✔ *Portão automático* para sua segurança e praticidade; ✔ *Interfone* para sua comodidade; ✔ *Armários* planejados na cozinha, banheiro e quartos ? tudo prontinho para você; ✔ *Fogão por indução* e *forno elétrico* já instalados, só entrar e usar; ✔ Lindo *jardim* para relaxar; ✔ *Churrasqueira* para momentos de lazer e confraternização com amigos e família.✅ ? **Viver em Itaipuaçu é sinônimo de qualidade de vida!** Você vai morar em uma região que te oferece tranquilidade, natureza e a proximidade do mar. Itaipuaçu é perfeita para quem busca um lugar para relaxar e ao mesmo tempo ter todas as facilidades por perto: comércios, escolas, supermercados e transporte de fácil acesso para Niterói e Rio de Janeiro. E o melhor de tudo, a poucos minutos de uma das praias mais bonitas do litoral carioca! ✅ ?Com um clima agradável e um ambiente acolhedor, viver aqui significa respirar ar puro todos os dias e curtir a natureza, tudo isso com o conforto e a modernidade que você merece!✅ ? **Não perca essa chance!****Apenas uma unidade disponível!** Entre em contato agora e agende uma visita para conhecer o seu novo lar! Não deixe essa oportunidade passar ? *o lugar dos seus sonhos está te esperando!* *Casa no...
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### Casa - 427402

- Referência: 427402
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 644.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 105,00 m²
- Descrição: A Oportunidade de Viver Perto da Praia em Grande Estilo Está Aqui!**Se você sempre sonhou em morar pertinho do mar, agora é a sua chance! Estamos oferecendo **uma casa nova, moderna e de alto padrão** no coração do *Jardim Atlântico Leste, em Itaipuaçu, Maricá*!✅ ?Conforto, Modernidade e Qualidade de Vida!** Essa casa incrível está a **apenas alguns passos da praia**, e além da localização privilegiada, ela oferece **fino acabamento** e todo o conforto que você e sua família merecem. Com **3 quartos**, sendo **uma suíte**, sala ampla, cozinha moderna, varanda espaçosa, área de serviço, churrasqueira e garagem para 2 carros, você terá tudo o que precisa em um só lugar!✅ ? Mas as vantagens não param por aí! Itaipuaçu é conhecido por proporcionar **qualidade de vida**, com a tranquilidade de uma cidade de praia e a proximidade com **comércios locais**, facilitando o seu dia a dia. Aqui você estará cercado por belezas naturais, podendo aproveitar um clima de sossego, longe do estresse urbano, mas com toda a infraestrutura de que precisa!✅ ? O Melhor em Tecnologia e AcabamentoImagina viver em uma casa que já vem **completa**, sem preocupações extras! Esta casa será entregue com:- **Luminárias LED**, para economia e elegância.- **Portão automático** e **interfone** para mais segurança e comodidade.- **Armários planejados na cozinha, banheiros e quartos** para o máximo de organização e estilo.- **Fogão por indução** e **forno elétrico** já instalados.- Um **lindo jardim** para momentos de paz e relaxamento.- **Churrasqueira** para reunir os amigos e curtir o melhor do seu espaço ao ar livre.✅ ? Garanta Agora Sua Nova Vida no Paraíso!**Esse é o **momento perfeito** para você conquistar o seu sonho de morar perto da praia em uma casa completa e de alta qualidade! ** Com uma **área total construída de 105,74m²** e um **terreno de 240m²** (6x40), essa é a **oportunidade que você estava esperando**.Não deixe para amanhã o que pode mudar sua vida **HOJE**! Entre em contato e age...
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### Casa - 427963

- Referência: 427963
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Cordeirinho (Ponta Negra)
- Valor: R$ 520.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 210,00 m²
- Descrição: **Seu Refúgio de Conforto e Elegância em Cordeirinho!** Já imaginou morar em um lugar que une conforto, sofisticação e uma localização privilegiada? Onde cada ambiente foi planejado para proporcionar qualidade de vida e bem-estar para você e sua família? Encontrar um imóvel que reúna todas essas qualidades não é fácil. Muitas vezes, as opções disponíveis não oferecem espaço adequado, conforto ou uma localização que facilite a rotina diária. Abrir mão de um imóvel como esse significa continuar vivendo em um lugar que talvez não atenda plenamente às suas expectativas. Não aproveitar essa oportunidade pode resultar em perder um investimento seguro e uma casa dos sonhos. Você merece viver em um ambiente confortável, elegante e bem localizado, onde cada detalhe foi pensado para seu bem-estar. Este imóvel não é apenas um espaço para morar, é um estilo de vida que une qualidade, lazer e praticidade. **Descubra a Sua Nova Casa!** **Localização Imbatível:** Situada no coração do bairro de Cordeirinho, a poucos passos da praia, escolas, restaurantes e diversas opções de lazer. Acesso fácil e rápido às principais vias da cidade, garantindo mobilidade e conveniência. **Destaques que Fazem a Diferença:** **Ampla Sala de Estar:** Um ambiente que combina conforto e requinte, perfeito para receber amigos e familiares. **Cozinha Inspiradora:** O espaço ideal para quem ama gastronomia, com tudo o que você precisa para preparar pratos incríveis. **2 Quartos Espaçosos:** Bem iluminados e ventilados, garantindo o descanso que você merece. **2 Banheiros Relaxantes:** Projetados para oferecer conforto e praticidade no seu dia a dia. **Vagas de Estacionamento:** Amplo espaço para estacionar com segurança e comodidade. **Ambiente Perfeito para Confraternizações:** Desfrute de momentos inesquecíveis com familiares e amigos. **Por Que Essa Casa é a Escolha Certa?** **Perto da Praia:** Curta o melhor de Cordeirinho com o privilégio de estar a poucos passos do mar. **Qualidade de Vida:** Viva e...
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### Casa - 428103

- Referência: 428103
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 220,00 m²
  - Área total: 480,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.954,00
- Descrição: Seu refúgio perto da praia está aqui ? e ele supera qualquer expectativa. No coração do Jardim Atlântico Central, surge uma oportunidade rara: uma casa completa, aconchegante e com um potencial extraordinário tanto para moradia quanto para investimento. É aquele imóvel que reúne tudo o que uma vida de qualidade pede: espaço, conforto, lazer e localização estratégica. A casa principal oferece um ambiente pensado para quem valoriza bem-estar. São 2 quartos ? incluindo uma suíte charmosa com armários de madeira ?, sala ampla em dois ambientes, cozinha funcional com planejados, banheiro social completo e varandas na frente e nos fundos, criando um clima leve, ventilado e acolhedor. O quintal é amplo, perfeito para quem tem crianças, pets ou gosta de curtir o dia ao ar livre, e a garagem coberta comporta até 3 carros com total tranquilidade. Nos fundos, um diferencial que transforma o imóvel em algo único: um duplex independente, com duas suítes, varanda, terraço com vista incrível e uma área gourmet completa com churrasqueira. Para completar, piscina e chuveirão ? um verdadeiro mini-resort particular. Esse espaço é perfeito tanto para usufruir quanto para gerar renda extra com locações de temporada no Airbnb. A localização não poderia ser melhor: próximo da praia, cercado de comércio, serviços, transporte e tudo o que torna o dia a dia prático e fluido. E existe aqui um detalhe importante: imóveis como este são extremamente disputados por quem quer morar bem ou investir com segurança. É a união exata de conforto, lazer e valorização. Agende sua visita e descubra como esse pode ser o lar ? ou a oportunidade ? que você estava procurando.. r58/36
**Imagens:**

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### Casa - 428376

- Referência: 428376
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Inoã (Inoã)
- Valor: R$ 419.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
- Descrição: Bem-vindo(a) à sua nova casa, um verdadeiro refúgio de conforto e elegância! Localizada em uma das áreas mais cobiçadas da cidade, esta propriedade oferece uma experiência de vida incomparável. Com uma área total de 1.600 m², o imóvel conta com 4 quartos espaçosos, sendo 2 suítes, 3 banheiros social, 2 vagas de estacionamento.Ao adentrar a residência, você será recepcionado por uma ampla sala de estar, cuidadosamente projetada para oferecer conforto e requinte. Os quartos, bem iluminados e ventilados, proporcionam o espaço perfeito para momentos de descanso e tranquilidade. Os banheiros oferecem um ambiente relaxante para recarregar as energias.Desfrute dos momentos de lazer ao máximo!! Cercada por um belo jardim paisagístico, é o local perfeito para reunir amigos e familiares em confraternizações inesquecíveis.Além disso, a localização é um privilégio em si. Situada no coração do bairro Inoã- Maricá , você estará a passos de distância de escolas, restaurantes e diversas opções de lazer. A mobilidade é garantida, com acesso fácil e rápido às principais vias da cidade.Investir nessa propriedade é apostar em um futuro próspero. Além de ser um verdadeiro lar, o imóvel apresenta excelente potencial de valorização ao longo do tempo.Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel que une sofisticação, conforto e praticidade. Agende sua visita agora mesmo e apaixone-se por esse verdadeiro paraíso residencial.Legalizada, podendo se fazer financiamento bancário..
**Imagens:**

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### Casa - 432413

- Referência: 432413
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Barroco (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 689.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
- Descrição: O Melhor de Itaipuaçu no Barroco ? Frente à Lagoa!** Imagine morar em um lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, praticidade e momentos inesquecíveis com a sua família.Você já imaginou acordar todos os dias com a tranquilidade de estar frente a uma lagoa, em um bairro acolhedor e perto de tudo o que você precisa? A casa no Barroco, em Itaipuaçu, oferece isso e muito mais.Muitas famílias buscam um lar onde possam ter qualidade de vida, um espaço para relaxar e aproveitar o tempo livre, mas encontram imóveis que exigem reformas, não têm espaço de lazer ou não estão bem localizados. É frustrante, não é?Sem um espaço planejado, você pode acabar se privando de reunir amigos, descansar ou até mesmo aproveitar momentos em família. E com uma localização desfavorável, as idas ao comércio ou à praia podem ser inconvenientes, tomando o seu tempo e energia.Essa casa resolve tudo isso! Com sua localização privilegiada **frente à lagoa**, um espaço externo completo para lazer e uma área interna impecável, ela é perfeita para quem busca um lar pronto para viver e aproveitar a vida. **Por que essa casa é perfeita para você?** - Piscina para se refrescar nos dias quentes. - Espaço Gourmet com churrasqueira para momentos de lazer. - Chuveirão e banheiro externo, oferecendo ainda mais comodidade. - Vaga para dois carros. - **130m² de área construída**, com cômodos amplos e bem conservados. - Dois quartos, sendo um deles uma suíte aconchegante. - Cozinha completa com armários, oferecendo funcionalidade no dia a dia. - Banheiro social completo com armários para sua praticidade. - Sala espaçosa e iluminada, perfeita para reunir a família. - Varanda charmosa e área de serviço bem planejada. - A poucos passos de comércios, facilitando sua rotina. - Apenas 6 minutos de carro para a praia. - A tranquilidade de viver em frente à lagoa, com uma vista que inspira. - O Barroco é conhecido por sua proximidade com serviços, natureza e tranquilidade. Vamos Conhecer?Tire Suas...
**Imagens:**

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### Casas 3 e 4 Quartos - 434268

- Referência: 434268
- Tipo: Casas 3 e 4 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Cajueiros (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 720.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 104,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 104,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 720.000,00
- Descrição: Casa com Vista Deslumbrante e Mobilidade no Portal dos Cajueiros Itaipuaçu Imagine abrir a janela todas as manhãs e ter o imponente Monte e o lago como o quadro natural da sua vida. O seu novo refúgio de paz está pronto para receber a sua família. Localizada no charmoso Portal dos Cajueiros, esta residência é a resposta exata para quem busca um estilo de vida equilibrado. Você desfruta do silêncio e do ar puro da montanha, mantendo uma mobilidade urbana imbatível. Em exatos 3 minutos você acessa a Rodovia RJ 106, garantindo conexão expressa para o Centro de Maricá, Niterói, Itaboraí e Rio de Janeiro. O projeto arquitetônico de 104 metros quadrados esbanja inteligência sobre um terreno majestoso de 450 metros quadrados. A porta principal se abre para uma sala de estar e jantar impressionante, onde o grande diferencial é um sofisticado painel em vidro temperado degradê, elevando o design do ambiente a outro patamar. A integração com a cozinha em conceito aberto cria uma atmosfera envolvente e fluida, ideal para celebrar os melhores momentos da vida. A área íntima foi desenhada para o seu repouso absoluto. São três dormitórios excelentes, destacando uma suíte acolhedora e privativa. O banheiro social é moderno e já vem equipado com nicho embutido, demonstrando o cuidado com cada detalhe. Na área externa, a diversão ganha forma. Uma varanda gourmet espetacular com churrasqueira e pia convida você para o churrasco de domingo, complementada por um chuveirão refrescante para os dias mais quentes. A estrutura frontal é um espetáculo à parte: jardineiras charmosas trazem vida ao muro, enquanto o portal social e a garagem com duas vagas cobertas possuem acessos independentes, garantindo organização e segurança máxima. Ficha Técnica do Imóvel: Terreno gigante de 450 metros quadrados 104 metros quadrados de área construída com maestria 3 quartos projetados para o conforto e 1 suíte exclusiva Sala integrada com painel arquitetônico em vidro degradê Cozinha prática em conceito ab...
**Imagens:**

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### Casa - 437338

- Referência: 437338
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 760.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 147,00 m²
- Descrição: **Viver Bem em Itaipuaçu Nunca Foi Tão Real!** Imagine sua vida em uma casa que oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e uma localização estratégica. Essa oportunidade no Jardim Atlântico Central é muito mais do que um imóvel, é um convite para uma vida com qualidade e praticidade. ** Detalhes Que Fazem a Diferença:** **Terreno de 480m²** ? Espaço para transformar cada canto em algo especial. **Área Construída de 147m²** ? Tudo pensado para garantir conforto e funcionalidade. **3 Quartos, incluindo 1 Suíte Master com Closet** ? Um toque de exclusividade para o seu dia a dia. Sala ampla e bem iluminada, ideal para momentos em família. Cozinha espaçosa e ventilada, perfeita para quem ama cozinhar. Área gourmet para reunir amigos e aproveitar bons momentos. Quintal e jardim para relaxar ou até mesmo criar um espaço de lazer exclusivo. **Infraestrutura Completa:** Rua asfaltada e abastecimento pelas Águas do Rio. ** Localização Privilegiada:** A poucos minutos da praia, do centro comercial e com escolas e transporte público ao alcance. Viva com praticidade e esteja sempre perto de tudo o que precisa! ** Já imaginou?** Manhãs ensolaradas em um lar amplo e confortável, noites tranquilas ouvindo o som do mar e a facilidade de estar conectado a tudo o que Itaipuaçu oferece. **Quer saber mais? Vamos conversar!** Essa casa pode ser o começo de um novo capítulo para você e sua família. #CasaNova #Itaipuaçu #JardimAtlântico #PraiaETranquilidade #LarDosSonhos #EspaçoEConforto #CasaPerfeita #ViverBem #ImóveisMaricá #QualidadeDeVidar52q201l11
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### Casa - 437806

- Referência: 437806
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
- Descrição: **Sua Nova História Começa Aqui ? Descubra as Casas Duplex no Jardim Atlântico Oeste, Itaipuaçu!**Já imaginou viver em um lugar onde conforto, privacidade e localização estratégica se encontram? Esse pequeno condomínio de casas duplex novas** foi projetado para você que busca qualidade de vida e um espaço para chamar de lar.Morar em um ambiente que oferece privacidade e praticidade nem sempre é fácil de encontrar, especialmente em locais valorizados e próximos do que realmente importa.Você já deve saber como é desgastante morar longe do centro ou em imóveis que não atendem às suas necessidades diárias. Sem falar no impacto que isso pode ter na sua qualidade de vida.Essas casas duplex resolvem essa questão com maestria. Apenas 700 metros do Barroco, uma das áreas mais procuradas de Itaipuaçu, você estará perto de transporte, comércio e lazer, sem abrir mão da tranquilidade. **Destaques do Imóvel** - **Acabamento premium**: Porcelanato polido, janelas em blindex, portas de madeira e bancadas em granito. - **Espaço Privativo**: Cada casa é independente**, com área externa privativa e vaga de garagem. - **Planta Funcional**: No térreo, sala em conceito aberto, cozinha prática, lavabo e área de serviço. No segundo pavimento, **duas suítes, com sacadas, para o seu conforto. - ** Apenas 3 unidades ? não perca a chance de ser parte desse pequeno e exclusivo condomínio. Restam poucas unidades disponíveis: *R$360.000* # unidade 104# unidade 106 **Uma Escolha, Múltiplos Benefícios** Mais do que uma casa, você está escolhendo um futuro de comodidade e tranquilidade em uma localização privilegiada. **Facilidade para Realizar o Sonho da Casa Própria** Com valores de entrada acessíveis e condições especiais, morar em Itaipuaçu nunca foi tão possível! **Localização Estratégica** Rua João Goulart, Jardim Atlântico Oeste ? perto de tudo, longe do comum. Pronto para transformar o sonho em realidade?Venha conhecer e descubra porque essas casas são o próximo passo ideal para você e sua ...
**Imagens:**

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### Casa - 438669

- Referência: 438669
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
- Descrição: **Encontre o Seu Refúgio no Jardim Atlântico Leste!** Você já imaginou viver em uma casa que une modernidade, conforto e espaço para criar momentos inesquecíveis com sua família? Agora é a hora de transformar esse sonho em realidade! Se você procura um lar que ofereça **qualidade de vida**, **proximidade da praia** e uma localização estratégica, esse é o momento certo. Seja para começar uma nova fase ou melhorar sua experiência de viver bem, esta casa é o cenário ideal. O Que Falta Hoje?** Talvez você esteja cansado de morar em um lugar apertado ou sem estilo, onde falta espaço para reunir amigos ou simplesmente relaxar. E aquela casa que valoriza cada detalhe da sua rotina ainda não apareceu no seu radar. O Que Você Pode Estar Perdendo?Ficar sem um imóvel que oferece conforto, beleza e praticidade pode significar mais estresse no dia a dia e menos tempo para aproveitar momentos com quem você ama. Perder essa oportunidade é deixar de viver em uma casa que realmente faz você sentir que está em casa. Por Que Esta Casa?** Esta residência foi pensada para atender aos desejos de quem busca mais do que um imóvel ? ela é um verdadeiro **refúgio pessoal**, com cada detalhe desenhado para proporcionar bem-estar: **3 quartos**, sendo 1 suíte, perfeitos para acomodar toda a família com privacidade. **Sala ampla com pé direito duplo**, trazendo amplitude, charme e iluminação natural. **Área gourmet com churrasqueira e chuveirão**, ideal para encontros especiais e momentos de lazer. **Cozinha americana moderna**, com bancada em granito para praticidade e estilo. **Quintal gramado com paisagismo**, pronto para relaxar ou dar aquele toque pessoal. - **Materiais de alta qualidade**, incluindo piso em porcelanato e janelas de vidro temperado; - **Iluminação indireta** e luminárias pendentes que criam um ambiente acolhedor; - **Vaga de garagem** espaçosa e descoberta para o seu veículo; - **Área de serviço coberta**, que facilita o dia a dia; - Localização incrível, pertinho da praia...
**Imagens:**

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### Casa - 439883

- Referência: 439883
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Inoã (Inoã)
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 147,00 m²
- Descrição: Conheça seu melhor investimento!! Sua nova casa, um verdadeiro refúgio de conforto e elegância! Localizada em uma das áreas mais cobiçadas da cidade de Maricá, no Condomínio Terras de AlphavilleI em Inoã. Esta propriedade oferece uma experiência de vida incomparável. Com uma área total de 147m2, e terreno de 360m2, o imóvel conta com 3 quartos espaçosos, sendo um suíte, 03 banheiros luxuosos, Duas vagas de estacionamento.Ao adentrar a residência, você será recepcionado por uma ampla sala de estar, cuidadosamente projetada para oferecer conforto e requinte. A cozinha, conceito aberto com ilha, e já com cooktop.Os quartos, bem iluminados e ventilados, proporcionam o espaço perfeito para momentos de descanso e tranquilidade. Os banheiros, revestidos com materiais de alto padrão, oferecem um ambiente relaxante para recarregar as energias.Desfrute dos momentos de lazer ao máximo com uma área de entretenimento completa no Condomínio. A piscina, cercada por um belo jardim paisagístico, convida a mergulhos refrescantes nos dias ensolarados. A churrasqueira é o local perfeito para reunir amigos e familiares em confraternizações inesquecíveis.Além disso, a localização é um privilégio em si. Situada no coração do bairro de Inoã, você estará a passos de distância de escolas de renome, restaurantes premiados, centros comerciais e diversas opções de lazer. A mobilidade é garantida, com acesso fácil e rápido às principais vias da cidade.Investir nessa propriedade é apostar em um futuro próspero. Além de ser um verdadeiro lar, o imóvel apresenta excelente potencial de valorização ao longo do tempo.Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel que une sofisticação, conforto e praticidade. Agende sua visita agora mesmo e apaixone-se por esse verdadeiro paraíso residencial.
**Imagens:**

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### Casa - 442409

- Referência: 442409
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Barroco (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 410.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
- Descrição: Sua Nova Casa Duplex no Barroco ? Conforto, Praticidade e Localização Estratégica!Já imaginou morar em um **duplex novinho**, em um dos bairros mais desejados de Itaipuaçu? Agora é a sua chance de garantir um lar que une **modernidade, conforto e uma localização incrível!- 6 casas duplex, com entradas totalmente independentes, mesmo sendo geminadas. - Localização privilegiada: - Próximas ao Centro Comercial e à Praça do Ferreirinha. - Fácil acesso à Serra da Tiririca, que conecta rapidamente a Itaipu, Itacoatiara, Niterói, São Gonçalo e Rio de Janeiro. - Espaços planejados para o máximo de funcionalidade e conforto. Detalhes das Casas:- 2 suítes no piso superior, para garantir privacidade e tranquilidade. - Banheiro social no térreo, totalizando 3 banheiros. - Sala espaçosa, perfeita para decorar do seu jeito. - Cozinha americana, prática e moderna, integrada ao ambiente social. - Área externa com churrasqueira e chuveirão ? ideal para momentos de lazer. 1 vaga de garagem por casaDisponíveis unidade Bom diaDisponíveis Somente Unidades de esquina, quintal maior. Agora, imagine só:- Morar em um lugar com acesso rápido a praias, trilhas e grandes cidades. - Ter o espaço perfeito para a sua família crescer com conforto e segurança. - Investir em um imóvel que vai valorizar com o tempo. Não perca tempo! Entre em contato agora mesmo e escolha a casa que mais combina com você. As oportunidades são limitadas e essas unidades não vão ficar disponíveis por muito tempo.r26esq9
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### Casa - 442461

- Referência: 442461
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Calaboca (Inoã)
- Valor: R$ 718.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 242,00 m²
- Descrição: **Seu Novo Lar no Vivenda de Inoã ? Luxo, Conforto e Praticidade em Cada Detalhe!** Obs: No vivendas ainda não é condomínio, é um loteamento com ruas sem saídas, mas tem toda geografia para ser.Imagine viver em uma casa dos sonhos, projetada para oferecer o máximo em espaço, elegância e funcionalidade, tudo isso em um dos condomínios mais desejados de Itaipuaçu. Essa oportunidade é única e feita para quem busca qualidade de vida! ### Destaques dessa Casa Impressionante: - Terreno amplo de 12x30 e 242m² de construção, proporcionando espaço de sobra para toda a sua família. - 4 dormitórios, incluindo uma suíte master com closet e espaço planejado para banheira ? um verdadeiro refúgio de conforto. - Sacadas frontais e nos fundos com guarda-corpos em blindex, além de um deck aberto no segundo pavimento para apreciar a vista idílica do condomínio. - 3 banheiros modernos, já equipados com armários planejados para máxima praticidade. ### Espaços Sociais Que Encantam: - Duas salas amplas (estar e jantar, com cerca de 54m²) e uma sala íntima, perfeitas para reunir amigos e criar momentos inesquecíveis em família. - Cozinha sofisticada com ilha e armários planejados, o espaço ideal para quem ama cozinhar e receber. - Garagem coberta para 3 carros, com portões automatizados e interfone. ### Acabamentos que Impressionam: - Porcelanato de primeira linha em toda a casa, para um toque de sofisticação. - Escada em mármore, um verdadeiro destaque arquitetônico. - Rebaixamento em gesso com iluminação LED, trazendo modernidade e conforto visual. ### Área Externa e Recursos Adicionais: - Terreno livre na frente (7x12m), pronto para paisagismo ou outros projetos. - Terreno nos fundos (12x12m), perfeito para área gourmet, piscina ou até um espaço kids. - Poço artesiano com 42m de profundidade, garantindo água pura, insípida, inodora e incolor. ### Localização Privilegiada: - Próximo ao comércio local e à base da Polícia Militar, garantindo segurança e praticidade no dia a dia. ### Por qu...
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### Casa de Praia / Nova - 442638

- Referência: 442638
- Tipo: Casa de Praia / Nova
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Barroco (Itaipuaçu)
- Região: Barroco
- Valor: R$ 595.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 97,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 97,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.288,00
- Descrição: Seu Refúgio no Barroco ? Itaipuaçu. Casa de Primeira Locação com Piscina, Gourmet e Planejados Uma casa feita para você viver com conforto, praticidade e lazer todos os dias! Localizada no Barroco ? Itaipuaçu, essa casa de primeira locação une design moderno, planejados em diversos ambientes e uma área de lazer encantadora. Detalhes Internos: 2 quartos confortáveis, sendo 1 suíte com móveis planejados; Sala ampla de 20m², com planejados que otimizam o ambiente; Cozinha americana moderna com armários sob medida; Banheiros completos, funcionais e com acabamento sofisticado; Área de serviço prática e organizada. Área de Lazer Perfeita: Piscina Igui com água salgada (2,5m x 5m) ? mais saúde, menos manutenção; Área gourmet com churrasqueira, pia planejada, quartinho de apoio e banheiro; Quintal com piso em toda a área externa ? visual clean e fácil manutenção. Diferenciais que Fazem a Diferença: Garagem coberta para 1 carro; Caixa d?água de 2.000 litros + água encanada instalada; Poço com água de excelente qualidade; Projeto moderno, pensado para o dia a dia e para momentos de lazer. Localização: No coração do Barroco, Itaipuaçu ? região valorizada, perto de comércio, transporte, escolas e, claro, a praia. Por que escolher esta casa? Porque ela está pronta para morar, sem necessidade de obras, com móveis planejados, piscina e área gourmet. Tudo para você viver com praticidade e estilo. Avalio propostas! Não perca tempo: agende sua visita e venha se encantar com o que pode ser o seu novo lar. Girassol/violeta.
**Imagens:**

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### Casa - 442821

- Referência: 442821
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Cajueiros (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 859.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
- Descrição: **Casa dos Sonhos no Condomínio Solaris Residencial Clube ? Luxo e Modernidade em Itaipuaçu!** Se você sempre sonhou com um lar que combina sofisticação, estilo contemporâneo e conforto absoluto, sua busca termina aqui. Esta casa recém-construída, com design moderno e detalhes de tirar o fôlego, é um verdadeiro convite para viver o melhor que Itaipuaçu tem a oferecer. **Destaques que Encantam:** - Fachada imponente com design arrojado e uma **porta de entrada gigante, que já transmite a grandiosidade do imóvel. - 4 quartos amplos, sendo 2 suítes master com closet, proporcionando privacidade e luxo em cada detalhe. - **Cozinha e banheiros mobiliados**, com acabamentos que valorizam o ambiente e a funcionalidade. - **Varanda gourmet**, perfeita para momentos de lazer e confraternização com amigos e família. **O Condomínio Solaris Residencial Clube:** - Um dos mais completos e desejados da região, com infraestrutura de alto padrão para toda a família. - Áreas de lazer que incluem piscina, academia, quadras esportivas, salão de festas e muito mais. - Segurança 24h, para você viver com tranquilidade e paz de espírito. **Localização Privilegiada:** - Fácil acesso às regiões oceânicas e dos Lagos, além do centro de Maricá. - Próximo a algumas das praias mais lindas e preservadas da região, para você aproveitar o melhor do litoral. **Por que essa casa é perfeita para você?- Combina estilo, conforto e funcionalidade em um projeto pensado para atender às necessidades da sua família. - Localizada em um condomínio que valoriza seu investimento e oferece qualidade de vida. - É o espaço ideal para quem deseja viver bem, em um ambiente moderno e com tudo o que você precisa a poucos passos de distância. **Não deixe para depois! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Venha conhecer o lugar onde seus sonhos se tornam realidade!
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### Casa - 444478

- Referência: 444478
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Chácaras de Inoã (Inoã)
- Valor: R$ 325.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
- Descrição: Inoã, Maricá. Você já imaginou morar em um lugar onde segurança, conforto e praticidade se encontram?Se você está cansado de viver em um lugar pequeno, sem segurança ou um lugar sem chamar de Seu. Então, prepare-se para conhecer essa pérola rara: um duplex impecável em um condomínio fechado, pronto para ser o seu novo lar! **Vamos conhecer?** Ao entrar, você já sente a diferença: uma sala ampla e aconchegante, perfeita para receber a família e os amigos. **A cozinha americana moderna** traz um toque de praticidade e integração ao ambiente, facilitando o dia a dia. **No térreo, ainda temos um lavabo** e uma área de serviço funcional, além de uma churrasqueira privativa para aquele churrasco de domingo! **Subindo as escadas?** 2 quartos super espaçosos, sendo um deles com sacada, onde você pode começar o dia apreciando a vista. **Banheiro completo no segundo andar, com acabamentos de qualidade. **E tem mais!** 2 vagas de garagem Portão automático e interfone Água de rua e poço artesiano no condomínio **Localização? Perfeita!** Atrás do Supermarket de Inoã, com acesso fácil a mercados, farmácias, transporte e tudo que você precisa. E o melhor? Essa casa está pronta para morar! **Agora, imagine-se vivendo aqui... Um lar seguro, espaçoso, bem localizado e com tudo o que você precisa para viver bem! **Gostou? Então entre em contato agora e venha conhecer de perto! Seu novo lar está te esperando!
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### Casa - 444927

- Referência: 444927
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Pindobas
- Valor: R$ 559.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
- Descrição: ### **Seu Novo Lar em Pindobas, Maricá ? Conforto, Espaço e Qualidade de Vida!** **Já pensou em viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar?** Essa casa incrível no **Condomínio Royal Garden**, em Pindobas, é tudo o que você precisa para viver com **conforto, tranquilidade e segurança**. **100m² de área construída** ? Um espaço moderno, bem distribuído e aconchegante. **2 quartos espaçosos** ? Perfeitos para acomodar sua família com privacidade e conforto. **Cozinha conceito aberto** ? Integração perfeita com a sala, proporcionando um ambiente amplo e funcional. **Área gourmet com churrasqueira** ? O espaço ideal para seus encontros e celebrações com amigos e família. **Lavabo para visitantes** ? Mais praticidade no dia a dia. **Quintal amplo e gramado** ? Um verdadeiro refúgio para relaxar, brincar com as crianças ou até criar seu próprio jardim. **Localização estratégica em Pindobas** ? Um bairro tranquilo, cercado pela natureza e com fácil acesso ao centro de Maricá e demais regiões. **Valor do imóvel: R$ 560.000** **Casa pronta para morar, sem preocupações com reformas!** **Não perca essa oportunidade!** **Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer seu novo lar!**
**Imagens:**

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### Casa - 449855

- Referência: 449855
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Região: Jardim Atlântico Leste
- Valor: R$ 715.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 112,00 m²
  - Área total: 480,00 m²
  - Área do terreno: 112,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.383,00
- Descrição: # ** Oportunidade Única em Itaipuaçu ? Espaço, Conforto e Qualidade de Vida!** Se você busca **uma casa moderna, espaçosa e bem localizada**, essa é a sua chance! Situada no **Jardim Atlântico Leste**, essa casa combina **elegância, funcionalidade e uma área externa incrível** para você e sua família aproveitarem ao máximo. **Localização Privilegiada:** Bairro **valorizado e tranquilo**, próximo à praia e ao comércio local. Fácil acesso às principais vias, proporcionando **mobilidade e conveniência**. ## ** Características do Imóvel:** **102,2m² de área construída** ? Ambientes amplos e bem distribuídos. **3 quartos, sendo 1 suíte** ? Mais privacidade e conforto para você e sua família. **Sala com pé direito de 4,60m** ? Iluminação natural e sofisticação no design. **Cozinha integrada** ? Praticidade e modernidade no seu dia a dia. ## ** Edícula com Espaço Gourmet:** **10m² de área coberta** ? Perfeita para reunir amigos e familiares. **Área livre de 367,8m²** ? Espaço de sobra para criar, relaxar e aproveitar como quiser. **Terreno de 480m²** ? Um diferencial raro na região! **Totalmente legalizada ? Aceita financiamento!** ### ** Uma Casa para Quem Busca Qualidade de Vida!** Com um projeto **moderno e funcional**, essa casa proporciona o espaço ideal para quem quer conforto, privacidade e lazer sem abrir mão de uma excelente localização. **Agende uma visita e venha conhecer de perto o seu novo lar!**
**Imagens:**

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### Casa - 452601

- Referência: 452601
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Zona: Leste
- Região: Jardim Atlântico Leste
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 260,00 m²
  - Área total: 480,00 m²
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.884,00
- Descrição: Você já viu uma casa com design exclusivo e estrutura completa assim em Itaipuaçu? Difícil encontrar igual! Localizada no Jardim Atlântico Leste, a poucos passos da praia, essa casa surpreende em cada detalhe. São 3 quartos amplos na casa principal, sendo 1 suíte, sala com três folhas de vidro de correr e cozinha independente com duas bancadas generosas. Tudo com acabamento em porcelanato e banheiros modernos com nicho. E o diferencial está nos fundos: uma edícula completa com dois quartos no térreo, banheiro e uma suíte gigante no andar superior ? ideal para receber amigos, familiares ou até transformar em um espaço de renda extra. Na entrada, você já encontra uma área gourmet perfeita com churrasqueira, ao lado da piscina e uma fachada imponente revestida em pastilhas. Tudo isso em um terreno de 480m², com 260m² de área construída. Você merece mais espaço, conforto e um lar cheio de personalidade. Agende agora sua visita e surpreenda-se com essa oportunidade única em Itaipuaçu! r58/35/90
**Imagens:**

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### Casa - 452855

- Referência: 452855
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Praia de Itaipuaçu (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 648.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 228,00 m²
- Descrição: Uma casa assim, tão perto da praia, é raridade! Em Itaipuaçu, Maricá, a apenas 150 metros da areia! 228m² de área construída em um terreno inteiro de 480m². Sala ampla e iluminada Duas suítes espaçosas, com armários e ar-condicionado Três banheiros internos modernos Cozinha americana planejada, com balcão Garagem coberta para dois carros + 3 vagas extrasE o lazer? Área gourmet com churrasqueira e bancada Piscina incrível para os dias de sol Edícula nos fundos Abastecimento garantido: água de rua + poço artesiano Rua asfaltada e infraestrutura completa! Imóvel com escritura definitiva do terreno!Possibilidade de financiamento bancário ou negociação flexível! Com uma entrada, para o processo de legalização num prazo aproximado de 2 meses, na conclusão a efetivação do valor em cartório ou sendo financiamento, dando entrada no banco financiador.Obs. O valor é para O comprador assumindo a averbação do imóvel. Oportunidade única!Agende sua visita e garanta essa raridade na praia!
**Imagens:**

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### Casa - 452939

- Referência: 452939
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Cajueiros (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 145,00 m²
- Descrição: Imagine a vida que você sempre sonhou. Ela te espera em Itaipuaçu./"Você já se pegou sonhando com um lugar onde a segurança e o conforto se encontram com a beleza e a praticidade? Um refúgio particular, longe do caos, mas perto de tudo que importa?/"Muitas vezes, encontrar um imóvel que realmente atenda a todos os seus desejos é um desafio, não é mesmo? Ou você abre mão da localização, ou da segurança, ou do espaço... Sem falar na frustração de se deparar com casas que não refletem o seu estilo e bom gosto.E o que isso significa para o seu dia a dia? Talvez menos tempo com a família por causa do trânsito, preocupação constante com a segurança, ou a sensação de que falta algo para aquela qualidade de vida que você tanto busca. Um lar deveria ser seu santuário, e não uma fonte de compromissos.Mas e se eu te dissesse que existe um lugar onde todas essas preocupações se dissipam? Uma casa pensada para o seu bem-estar, onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para te oferecer a vida que você merece.Permita-me apresentar a você uma joia rara no Condomínio Pedra de Inoã, em Itaipuaçu/Maricá. Não é apenas uma casa, é o palco para os seus melhores momentos: * Um terreno generoso de 360m² com 147m² de área construída, permitindo a liberdade que você sempre quis. * Imagine um salão em dois ambientes com pé direito alto, criando uma atmosfera de amplitude e elegância para receber amigos e familiares. * Conforto Sem Abrir Mão da Privacidade: São 3 suítes que garantem a privacidade de todos, além de um banheiro social e um lavabo para o dia a dia. * O Coração da Casa: Uma cozinha ampla com cooktop, perfeitamente integrada a uma área gourmet com churrasqueira. Momentos inesquecíveis estão garantidos aqui! * Praticidade no Dia a Dia: Área de serviço independente, pensada para facilitar sua rotina. * Seu Oásis Particular: Já imaginou ter espaço livre para construir a piscina dos seus sonhos? Aqui, você pode! * Inovação e Economia: E para coroar tudo isso, uma cisterna de 5 mil...
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- ![Imagem 8](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260325090915_88877.jpg)
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### Casa - 453132

- Referência: 453132
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: Serra de Mato Grosso (Sampaio Correia)
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Descrição: Descubra o Sítio Alto Verde ? Seu Espaço de 55 Hectares no Bairro Buracão!* Está procurando uma área extensa para investir, cultivar, empreender ou fazer seu refúgio no campo? O Sítio Alto Verde, em Sampaio Corrêa, 3º Distrito de Saquarema, tem 424.500 m² (55 hectares) esperando por você!**Você sabe como é difícil achar um terreno rural desse tamanho com condições acessíveis e seguras de pagamento. Além disso, muitos vendedores exigem juros abusivos ou sinal alto, complicando o sonho da compra.**Perder uma oportunidade como essa pode significar deixar de lado um investimento valioso, com potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso. Sem uma negociação flexível, o sonho fica mais distante.** Aqui, você tem condições exclusivas para facilitar a compra:- Valor total: R$ 1.200.000,00- Sinal: R$ 200.000,00- Parcelamento flexível: - 5x R$ 40.000,00 ou 10x R$ 20.000,00- Valor restante R$ 1.000.000,00 em 36 parcelas de R$ 19.500 + 8 parcelas intermediárias de R$ 37.500, pagas a cada 6 meses- Sem juros para garantir mais facilidade e ainda Estudamos possibilidades de outras Propostas.Atenção Podemos estudar proposta de ARRENDAMENTO.. A Combinar - Promessa de compra e venda em cartório e Escritura definitiva ao quitar o débito.Não perca essa chance de conquistar um grande terreno com condições que cabem no seu orçamento!Entre em contato agora e tire suas dúvidas!
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### Casa - 453703

- Referência: 453703
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Barroco (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
- Descrição: ATENÇÃO: NÃO É GALPÃO E SIM CASA COMERCIAL Oportunidade Comercial no Coração de Itaipuaçu ? BarrocoSe você sonha em empreender ou expandir seus negócios em uma das regiões mais movimentadas de Maricá, esta é a chance perfeita!Este imóvel com perfil comercial fica localizado na Rua das Cravinas ? Barroco, um dos polos comerciais mais conhecidos de Itaipuaçu.Conta com: Aproximadamente 160m² de área construída Terreno amplo de 500m² Salão principal espaçoso Cozinha ampla e funcional Copa, 3 quartos que podem ser adaptados para escritórios ou salas temáticas Varanda e área de serviço Piscina com espaço de lazer Estacionamento para clientesAtualmente, está funcionando como espaço de almoço e refeições, mas o potencial aqui vai muito além!Imagine transformar esse espaço em:? Restaurante temático? Bistrô ou café cultural? Clínica de estética ou terapias integrativas? Pet shop e banho & tosa? Loja conceito com área de eventos? Escola infantil ou reforço escolar? Coworking com área relax? Centro de formação e palestras? Salão de beleza com espaço café? Buffet infantil com área recreativa? Estúdio de pilates e terapias corporaisPotencial de renda e valorização garantida, em um local com alta circulação de pessoas e fácil acesso!Não perca essa oportunidade de transformar um espaço em um negócio lucrativo com identidade própria./"ATENÇÃO: Aceita 50% e o restante parcela direto com o proprietário. /"Agende sua visita e comece agora sua nova jornada empreendedora.
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### Casa - 454483

- Referência: 454483
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
- Descrição: ### ** Casa Nova com Design Moderno ? A 2 Quadras da Praia! ** Se você busca sofisticação, conforto e localização privilegiada, essa casa em **Itaipuaçu, Maricá**, no **Jardim Atlântico Leste**, é a escolha perfeita! **Diferenciais que Encantam:** **Design moderno** com pé direito alto, proporcionando mais ventilação e luminosidade. **Sala ampla** com folha de vidro, valorizando a iluminação natural. **3 quartos espaçosos**, sendo **1 suíte com acesso direto ao quintal**. **Banheiro social completo** com acabamento sofisticado. **Cozinha americana** com bancada em granito, integrada à área social. **Terreno de 240m²**, com **90,86m² de área construída**. **Espaço de quintal ideal para instalar uma piscina e área gourmet!** **Vagas para carro** | **Localização privilegiada** | **Imóvel novo, pronto para morar!** **Apenas 2 quadras da praia** ? aproveite o melhor do litoral com a praticidade da cidade! **Financiável pelos principais bancos** ? facilitamos o processo para você! **Agende agora sua visita e venha se encantar!**r114/35/90
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### Casa - 455930

- Referência: 455930
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 125,00 m²
- Descrição: Vamos criar um texto que valorize a sofisticação e o estilo de vida proporcionado por essa casa moderna, destacando os benefícios e a exclusividade. --- **Casa Designer Moderno no Jardim Atlântico Leste - Sofisticação e Conforto!** Imagine viver em uma casa moderna, com acabamento de alto padrão e arquitetura que privilegia a luz natural! Essa incrível residência está em fase final de acabamento e conta com tudo que você precisa para um estilo de vida contemporâneo e confortável. **Destaques do Imóvel:** - Terreno de 240 m² com fachada imponente e pé direito alto. - Design inovador com vidro vertical para iluminação natural. - Acabamento refinado em porcelanato, proporcionando elegância e durabilidade. - Sala ampla e arejada, perfeita para receber amigos e familiares. - Cozinha americana com bancada moderna e cooktop de brinde, integrando praticidade e charme. - Banheiro social completo com nicho para otimização de espaço e estilo. - **3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte com acesso direto ao quintal.** - Área externa deslumbrante: piscina, área gourmet com churrasqueira revestida, lavabo e chuveirão. - Quintal na frente com espaço para 2 vagas de garagem. - Localização privilegiada: apenas 3 quadras da praia, cerca de 5 minutos de carro ou 12 minutos a pé. **A Experiência de Morar Bem:** Essa casa é mais do que um imóvel, é um conceito de vida sofisticado e integrado com a natureza, a poucos passos do mar. Imagine aproveitar momentos únicos com sua família em um ambiente moderno e confortável, perfeito para relaxar e aproveitar a vida. **Quer conhecer de perto essa joia?** Entre em contato agora mesmo para agendar sua visita e se surpreender com cada detalhe.
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### Casa - 456494

- Referência: 456494
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 598.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 105,00 m²
- Descrição: Oportunidade Exclusiva em Itaipuaçu, Maricá ? Casa Moderna a 1 Quadra da Praia!FINANCIA 100% SEM ENTRADAAtenção Disponível:** Casa 02 lote 44 valor $ 598.000 Sem Piscina entrada SOMENTE $ 24.000Obs. Por prazo Limitado ** Casa 02 Lote 45 valor 660.000 Com PiscinaVocê merece morar com estilo, conforto e localização privilegiada. Essa casa novinha, localizada em uma das melhores ruas do Jardim Atlântico Central (parte alta), está pronta para te oferecer muito mais do que um lar: uma verdadeira experiência de viver bem, com design moderno, sofisticação nos detalhes e o privilégio de estar a apenas 1 quadra da praia.Destaques da Casa:? Terreno de 240m² | Área construída: 105m² + deck? 3 quartos sendo 1 suíte ampla, com acesso direto à área gourmet e deck? Sala com pé-direito duplo, proporcionando amplitude e iluminação natural? Cozinha integrada com bancada em ?L? em granito + ilharga e tabeira? Rebaixamento em gesso com iluminação em LED e indireta na sala e cozinha? Torneira gourmet, calçamento completo em revestimento e rodapé externo? Fachada moderna, com 2 portões de garagem e casa de gás com porta de alumínio? Piscina com deck, chuveirão e área gourmet com churrasqueira moderna? Lavabo externo com pia esculpida? Todos os ambientes prontos para instalação de ar-condicionado split? Água da CEDAE? Garagem para até 2 carrosDocumentação 100% legalizada! Aceita financiamento bancário.Finíssimo acabamento, ideal para quem valoriza cada detalhe.Localização estratégica: Próxima à praia, comércios, escolas, ponto de ônibus, serviços essenciais e com acesso fácil à Rodovia.Viva onde todos sonham passar férias. Essa é a chance de adquirir um imóvel de alto padrão em uma das regiões que mais crescem e valorizam no Estado do Rio.Agende agora sua visita e conheça essa joia à beira-mar!Entre em contato e receba atendimento personalizado.r61q269l45/34/35
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### Casa - 458334

- Referência: 458334
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Inoã (Inoã)
- Valor: R$ 619.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
- Descrição: **Casa em Condomínio Fechado ? Pedra da Mata, Flamengo ? Maricá**Se você está procurando conforto, segurança e uma excelente localização em Maricá, essa é a oportunidade ideal! Localizada no Condomínio Pedra da Mata, no bairro Flamengo, essa charmosa casa duplex oferece tudo que sua família precisa para viver bem e com tranquilidade.**Detalhes do Imóvel:**- Valor do Condomínio: R$670 - Terreno: 275m² - Área construída: 150m² - IPTU: R$1.700 (com desconto: R$1.500) - 2ª locação - **Documentação pronta para financiamento****Distribuição dos Ambientes:****Térreo:**- Sala ampla com 2 ambientes, ideal para receber e relaxar - Lavabo funcional - Escritório (ou quarto térreo), perfeito para home office ou visitas - Cozinha planejada com armários sob medida - Área de serviço independente - Pequeno quintal cimentado nos fundos ? **com possibilidade de construir área gourmet com piscina** **Andar Superior:**- Suíte com sacada privativa, ar-condicionado instalado e uma linda vista - Banheiro social - 2 quartos com sacada e vista para o condomínio - 1 quarto com vista para os fundos**Diferenciais:**- Cisterna com capacidade para 20 mil litros - Garagem - Condomínio com segurança e excelente estrutura - Tranquilidade, natureza e vista privilegiada**Financiável ? aproveite as condições e realize o sonho da casa própria em condomínio fechado!**Essa casa é ideal para famílias que valorizam conforto, espaço, segurança e uma boa localização. Não perca essa chance!**Entre em contato agora e agende sua visita. Sua nova casa em Maricá pode estar mais próxima do que você imagina!**
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### Casa - 460206

- Referência: 460206
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Cajueiros (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 730.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
- Descrição: *Você sonha com mais conforto, segurança e qualidade de vida para sua família?*Então conheça essa oportunidade especial no **Condomínio Vitória dos Anjos**, em Itaipuaçu ? uma residência de semi-luxo pensada para quem valoriza estilo, tranquilidade e praticidade. **Residência Semi-Luxo em Condomínio Fechado****Valor: R//$ 650.000 | 110m² de área construída | Terreno: 220m²**Hoje em dia, é cada vez mais difícil encontrar um imóvel que ofereça boa localização, segurança 24h, lazer completo e ainda tenha um projeto moderno e aconchegante. Muitas famílias acabam abrindo mão do conforto ou do estilo para conseguir um bom negócio.Morar em ruas expostas ou imóveis mal planejados pode comprometer a qualidade de vida e a sensação de segurança da sua família. Sem contar o estresse do trânsito e a falta de áreas de lazer por perto.Se você continuar adiando essa escolha, pode acabar investindo em algo que não traga a paz e o estilo de vida que você merece. Pior: pode perder uma das **últimas unidades disponíveis** nesse condomínio tão valorizado.Você merece um lar que te acolha. E este imóvel entrega exatamente isso: segurança, conforto e beleza ? tudo num só lugar. **Destaques do imóvel:*** Sala espaçosa, moderna, com rebaixamento em gesso e iluminação em LED* 3 dormitórios, sendo 2 suítes amplas com acabamento impecável* Cozinha com design contemporâneo, toda em porcelanato* Fachada imponente com pintura texturizada* 2 vagas de garagem **Estrutura do Condomínio:*** Portaria com segurança 24h e câmeras* Piscinas adulto e infantil* Sauna, churrasqueira e espaço gourmet* Academia completa* Campo de futebol* Salão de festas para comemorações inesquecíveis **Diferenciais que encantam:**Um projeto semi-luxo que une beleza, conforto e praticidade ? perfeito para quem quer sair do aluguel ou dar um passo maior em direção ao bem-estar da família.**Você pode financiar!**Atendemos com os principais bancos: Caixa, Bradesco, Itaú, Santander, Inter e BRB. Te acompanhamos em cada etapa até ...
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### Casa - 461540

- Referência: 461540
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Inoã (Inoã)
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 145,00 m²
- Descrição: Condomínio Solaris, Maricá ? Viva um novo capítulo com conforto, sofisticação e lazer completo.Imagine morar em um lugar onde cada detalhe foi pensado para oferecer bem-estar, segurança e estilo de vida. Um refúgio completo para quem quer viver momentos incríveis em família, com espaço, privacidade e integração com a natureza e a cidade.Bem-vindo à sua nova casa no Condomínio Solaris, em Itaipuaçu ? Maricá.**Valor com piscina: R//$ 1.200.000****Valor sem piscina: R//$ 1.150.000**Área do terreno: 360m² | Área construída: 145m²Essa casa é mais do que um imóvel ? é uma experiência:*Sala ampla com pé-direito alto e painel vertical em vidro, trazendo luz natural e imponência ao ambiente.*Integração total entre sala, cozinha e varanda gourmet, com ilha revestida em pedra diamante, torneira gourmet e passagem retrátil com três folhas de vidro, oferecendo leveza e amplitude.*3 quartos amplos, sendo 1 suíte com acabamento refinado e iluminação em LED independente em todos os cômodos.*Banheiro social com acabamento moderno, box com nicho e louças premium.*Varanda gourmet com churrasqueira em porcelanato, pia lateral, lavabo externo, área de serviço discreta e funcional.*Garagem coberta para 2 veículos com pergolado decorativo.* Opção com ou sem piscina, para atender o seu estilo de vida.**Por que o Condomínio Solaris é um dos mais desejados da região?* Localizado no bairro Jardim Atlântico Oeste, em Itaipuaçu (Maricá), em uma área estratégica com valorização crescente.* Fácil acesso à praia de Itaipuaçu, ao centro de Maricá, RJ-106.* Próximo a comércios, escolas, farmácias e restaurantes.* Infraestrutura de alto padrão com segurança 24h, área de lazer completa, ruas asfaltadas e paisagismo impecável.*Oportunidade ideal para:* Quem busca conforto, segurança e um estilo de vida elevado em um dos melhores condomínios da cidade.* Famílias que desejam morar com tranquilidade e estrutura completa.* Investidores atentos ao potencial de valorização da região.**Facilitamos o seu sonho...
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### Casa - 461798

- Referência: 461798
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 699.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
- Descrição: **Mais do que uma casa, um convite a viver bem em Itaipuaçu.Você quer um refúgio perto do mar, com lazer completo e zero preocupação com reforma? Então pare tudo e veja esta oportunidade no **Jardim Atlântico Central** ? a poucos passos da praia.Muitos imóveis por aqui ainda pedem reparos ou não oferecem área externa pronta. Isso significa tempo, custos extras e incômodo.Quem compra ?no impulso? acaba gastando além do orçamento para modernizar instalações antigas, trocar piscina, refazer jardim?Adiar a decisão ou escolher mal pode comprometer seu conforto e, pior, a valorização do investimento.Você precisa de uma casa atualizada, legalizada e com lazer já montado ? pronta para entrar, morar e curtir.## O que esta casa entrega* **Piscina** nova com deck ? refresque-se sempre que quiser.* **Churrasqueira** coberta + jardim com paisagismo e frutíferas ? receba amigos sem sair de casa.* **2 quartos**, sendo 1 suíte com ar-condicionado split instalado.* **Escritório amplo** ? ideal para home office.* **Sala de 18 m²** integrada à **cozinha espaçosa** ? perfeita para quem ama cozinhar.* **Elétrica e hidráulica 100 % novas* **Pintura externa emborrachada hidro-repelente ? durabilidade contra maresia.* **Portão eletrônico** e vaga para veículos.* **Terreno ajardinado** pronto para pets ou expansão.* **Documentação 100 % OK, financia por qualquer banco.## Por que escolher o Jardim Atlântico Central?* Caminhe dois minutos e esteja na areia.* Bairro plano, ruas asfaltadas, ciclovia e boa oferta de comércio, escolas e restaurantes.* Região com alta procura para moradia e temporada, garantindo valorização e liquidez.Próximos passos1. Agende uma visitae faça o tour completo (presencial ou virtual).2. Traga sua aprovação de crédito ? tratamos do financiamento com Caixa, Itaú, Santander, Inter, Bradesco ou banco de sua preferência.3. Assine, receba as chaves e siga 2025 morando onde todos passam férias.Aceita-se carro como parte Pagamento. Não deixe a melhor casa pronta da quadra e...
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### Casa - 463110

- Referência: 463110
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Flamengo
- Valor: R$ 163.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 524,00 m²
- Descrição: xcelente terreno em aclive, de esquina, com vista para livre, documentação cristalina, próximo à área de lazer, sol da manhã.O condomínio se localiza próximo à segunda entrada de Maricá, com rápido acesso ao centro da cidade bem como à Niterói, região oceânica.Próximo ao Supermercado Atacadão, ao Corpo de Bombeiros localizados na Rodovia Amaral Peixoto.
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### Casa - 463226

- Referência: 463226
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Inoã (Inoã)
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 240,00 m²
- Descrição: Terreno lote área condomínio 240M², condomínio SOLARIS RESIDENCIAL CLUBE Maricá Rj.Ser feliz e construir sua casa no melhor condomínio de Maricá. Lotes com club de lazer, o mais completo da região Situado no melhor ponto de Maricá, entre o mar e a montanha, em um lugar calmo e tranquilo, onde sua família vai ter contato diário com a natureza. Com mais de 40 itens de lazer, o Solaris Residencial Club tem entretenimento para crianças, jovens, adultos. A ideia é que as crianças possam brincar em segurança e os adultos interagirem. - Condomínio com segurança 24 Horas: você vai ter a tranquilidade de saber que seus filhos estão se divertindo com segurança, mas também com a liberdade que precisam para se desenvolver. - Clube com mais de 15.000 m² de lazer para você e sua família. - Mais de 40 itens de lazer. cercado de área verde, muito silencioso, calmo, local para quem quer realmente descansar. O condomínio com lazer de lazer completa: Academia, Salão de jogos, Espaço Gourmet, Parquinho, Piscina, sauna e Trilha. O lote está situado em uma região tranquila e segura, próxima a comércio, supermercados, banco e aos melhores colégios da região. Você estará a próximo as belas praias de Maricá, desfrutando do clima praiano em um ambiente privilegiado. Três projetos de casa para você escolher e construir a casa dos seus sonhos. Agende já sua visita e conheça o melhor condomínio de Maricá! venha agora mesmo para você e sua família encante-se com todos os detalhes.Não perca a oportunidade de adquirir um lindo e confortável imóvel num lugar bucólico que emana paz e tranquilidade! Agende já sua visita. Tel WhatsApp
**Imagens:**

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### Casa - 463833

- Referência: 463833
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: São José do Imbassaí
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 117,00 m²
- Descrição: **Casa de Alto Padrão no Condomínio Vivere ? Conforto, Segurança e Natureza em Maricá**Você merece viver com estilo, tranquilidade e qualidade de vida!Conheça esta residência espetacular no condomínio mais charmoso de São José do Imbassaí, em Maricá: o **Condomínio Vivere**. **Detalhes do Imóvel ? R$ 590.000,00 **Área Construída: 116,61 m² **Terreno: 360 m² **3 Quartos espaçosos (sendo 1 suíte com fino acabamento) **Banheiros modernos com lavabo extra para área gourmet **Cozinha integrada ao ambiente social, ampla e funcional Grandes janelas em vidro com iluminação natural e vista deslumbrante para as montanhas. **Jardim com paisagismo** e área externa perfeita para relaxar **Área gourmet privativa ? ideal para reunir a família e os amigos **2 vagas de garagem **Arquitetura Moderna e Ambientes PlanejadosA casa foi pensada para proporcionar bem-estar em todos os detalhes, com:* Piso em porcelanato de alto padrão* Rebaixamento em gesso com iluminação LED* Acabamentos sofisticados e contemporâneos* Ambientes integrados e otimizados para o seu dia a dia **Condomínio Vivere ? Um Verdadeiro Refúgio PrivadoLocalizado em São José do Imbassaí, o Condomínio Vivere conta com: Piscinas adulto e infantil Quadra de tênis Brinquedoteca Salão de festas Segurança 24h e monitoramento Ampla área verde integrada à naturezaÉ o lugar ideal para quem busca tranquilidade, lazer e conveniência em um só endereço. **Facilidade na Compra**Este imóvel está 100% legalizado e pode ser financiado pelos principais bancos, como: Caixa Econômica | Inter | Bradesco | Santander | ItaúPodemos fazer a simulação gratuita do financiamento para você agora mesmo! **Agende Sua Visita com Quem Entende do AssuntoEntre em contato e venha conhecer pessoalmente este imóvel encantador.A sua nova vida começa aqui! **Marllon Fonseca ? Corretor de Imóveis**Especialista em imóveis de alto padrão em Maricá
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### Casa - 463901

- Referência: 463901
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 898.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 141,00 m²
- Descrição: **Casa Nova de Alto Padrão à Venda ? Jardim Atlântico Oeste, Itaipuaçu | Maricá-RJ****Conforto, modernidade e localização privilegiada em um só lugar!Apresentamos esta residência nova e deslumbrante, perfeita para quem busca morar com estilo, praticidade e qualidade de vida em Itaipuaçu. **Características do Imóvel** **Jardim Atlântico Oeste ? Maricá-RJ **3 Quartos, sendo 1 suíte com closet espaçoso **Sala ampla com pé direito alto, rebaixamento em gesso e luminárias em LED diretas e indiretas **Cozinha americana planejada, com bancada e pia em granito, integrada à sala. **Banheiro social e da suíte com blindex, nichos, cuba de sobrepor e acabamento refinado **Iluminação natural com folha de vidro vertical estratégica com janelas amplas e ambientes integrados **Área gourmet completa nos fundos, com bancada, pia e lavabo de apoio **Lavanderia independente** **Piscina de alvenaria privativa, perfeita para curtir os dias de sol **Quintal gramado nos fundos e na frente, com paisagismo na fachada **Fachada moderna e imponente que valoriza ainda mais o imóvel **Diferenciais Que Fazem a Diferença** Projeto moderno e funcional Acabamentos de alto padrão Terreno amplo com excelente aproveitamento Totalmente legalizada pronta para financiamento bancário Localização estratégica ? a poucos minutos da Praia, do Terminal Rodoviário e de todo o comércio local **Por que escolher Itaipuaçu?**Itaipuaçu é um dos bairros que mais cresce em Maricá, com infraestrutura urbana completa, belas praias, tranquilidade e excelente acesso à cidade do Rio de Janeiro.É a escolha certa para quem deseja viver perto da natureza, sem abrir mão do conforto e da comodidade. **Investimento para toda vida **Aceita financiamento pelos principais bancos Simulação gratuita de crédito sem compromisso **Agende Sua Visita Hoje Mesmo** Entre em contato agora mesmo e venha conhecer pessoalmente essa casa incrível!É mais do que um imóvel ? é o início de uma nova história para você e sua família.Marllon Fonseca Seu...
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### Casa - 464162

- Referência: 464162
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Praia de Itaipuaçu (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 112,00 m²
- Descrição: Casa Nova de Alto Padrão no Loteamento Praia de Itaipuaçu ? Cidade dos Sonhos, Maricá/RJUm projeto pensado para quem deseja viver a poucos passos do mar, com acabamento premium, lazer privativo e localização estratégica. Escolha entre duas unidades:?# Unidade casa 01 R$ 665.000 sem piscina # Unidade Casa 02 (esquina) com piscina R$ 690.000Destaques do imóvel? 3 quartos (1 suíte com espaço para closet)? Sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas em conceito aberto? Pé-direito elevado e grandes esquadrias, garantindo ventilação cruzada e luz natural? Banheiro social com nicho, blindex e louças premium? Área gourmet coberta integrada à sala, com churrasqueira, bancada e lavabo externo? Piscina com ducha e deck molhado? Lavanderia reservada? 1 vaga coberta + 1 vaga descoberta? Paisagismo frontal e quintal planejado para mínima manutenção.** você quer morar perto da praia, em casa nova, mas mantendo privacidade e conforto de clube.? A maior parte das opções exige reforma ou não oferece piscina e área gourmet integrada.? Escolher errado significa custo extra, tempo de obra e estresse pós-compra.? Imóvel pronto, com lazer completo, acabamento superior e documentação perfeita para financiar.Por que escolher o Loteamento Praia de Itaipuaçu?? Ruas pavimentadas, ciclovia e comércio crescente? Fácil acesso à RJ-106, Niterói e Centro de Maricá? Bairro em constante valorização, ideal para moradia ou temporadaFinanciamento disponível (Caixa, Itaú, Santander, Inter, Bradesco).Agende sua visita e descubra como é viver na Cidade dos Sonhos! ? Marllon Fonseca
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### Casa - 464439

- Referência: 464439
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 760.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 125,00 m²
- Descrição: Casa Espetacular de Alto Padrão em Itaipuaçu ? Jardim Atlântico Leste.?*Atenção Possibilidade de Estudar Proposta*Descubra essa verdadeira joia da arquitetura contemporânea! Uma casa novinha, com design moderno, acabamento premium e um quintal dos sonhos, localizada em uma das regiões mais desejadas de Itaipuaçu ? o loteamento Jardim Atlântico Leste, a apenas 10 minutos da praia.Destaques do Imóvel? Área construída: 125 m²? Terreno: 480 m² (12 x 40 metros)? Fachada imponente com pergolado moderno? Garagem para até 4 carros com piso em toda a frente do imóvel? Quintal amplo nos fundos, ideal para instalação de piscina ou área de lazer tipo mini campoAmbientes Internos com Elegância e Conforto? Sala ampla com pé-direito alto e painel vertical de vidro, favorecendo a entrada de luz natural? Cozinha americana com bancada em granito e cooktop integrando-se à sala e à varanda gourmet? Iluminação em LED direta e indireta em todos os cômodos, realçando cada detalhe do projetoÁrea Gourmet Completa? Churrasqueira revestida em porcelanato? Lavabo exclusivo para área externa? Bancada em granito preto espelhado com veios sofisticados? Acesso fluido entre os ambientes sociais, ideal para quem adora receberAmigos e familiares. Área Íntima com 3 Quartos? 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte? Banheiro social com box em blindex, nicho embutido e lavatório em pedra diamante com cuba externa? Preparação pronta para instalação de ar-condicionado em todos os dormitóriosSeu Sonho Está Aqui!Se você procura conforto, estilo, espaço e localização, acabou de encontrar a casa perfeita. Um imóvel exclusivo, com padrão elevado de construção e acabamento impecável. Perfeito para quem deseja morar bem ou investir em uma das áreas mais valorizadas de Maricá.Agende agora sua visita e encante-se pessoalmente com cada detalhe. ? Marllon Fonseca se especialista na região. Pronto para financiamento!Documentação ok para bancos como Caixa, Bradesco, Itaú, Santander, Inter, entre outros.r75/32/av2
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### Casa - 465387

- Referência: 465387
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
- Descrição: Imagine morar em uma casa novinha, moderna, com espaço de sobra e a praia a apenas alguns passos da sua porta? Agora pare de imaginar e venha conhecer essa joia no Jardim Atlântico Central ? Itaipuaçu, Maricá-RJ. Localização privilegiada:? Rua totalmente pavimentada? Apenas 80 metros do transporte público gratuito? Cercada por escolas, comércios, farmácias e muito mais? Terreno de 240m² (12x40)? Área construída de 130m², incluindo churrasqueira? Poço artesiano + água da Águas do Rio Características do imóvel:? Fachada moderna com portão social e garagem para 2 carros? 3 quartos, sendo 1 suíte com acabamento em porcelanato? Sala ampla com integração à cozinha americana? Cozinha americana com bancada em granito? Banheiro social completo, com nicho e box? Quintal nos fundos com área gourmet coberta? Churrasqueira, lavabo, pia externa e chuveirão para o pós-praiaAqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, estilo e praticidade para você e sua família.Você merece viver com mais qualidade, perto da natureza, do mar e ainda ter tranquilidade e segurança. Transformamos o lugar dos seus sonhos na sua nova realidade
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### Casa - 465818

- Referência: 465818
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Inoã (Inoã)
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 400,00 m²
- Descrição: Você já imaginou morar em uma casa de luxo com R$ 1.000.000 abaixo do valor de mercado? Essa é a oportunidade que pode mudar sua vida!No Condomínio Alphaville II Maricá, um dos endereços mais exclusivos e valorizados da região, está disponível uma residência única, com design imponente e condições de compra que dificilmente se repetem.Detalhes do imóvel que encantam:? 5 quartos amplos (3 suítes de alto padrão)? Sala de cinema particular? Escritório privativo para home office ou leitura? Ampla sala integrada à cozinha planejada? Piscina privativa com deck de madeira? Sauna integrada para momentos de bem-estar? 2 banheiros sociais + 1 lavabo? Garagem? Área construída: 400m² de puro conforto e sofisticaçãoOportunidade financeira inteligente:? Valor de avaliação: R$ 2.500.000 (Caixa Econômica)? Condição atual: R$ 500.000 de entrada + saldo devedor de R$ 1.000.000 em 167 parcelas de R$ 14.000? Total investido: R$ 1.500.000? Economia real: R$ 1.000.000 abaixo do valor de mercado!Localização privilegiada:O Alphaville II Maricá fica na Rodovia Ernani do Amaral Peixoto, em uma área cercada de segurança, sofisticação e valorização contínua. Viver aqui é ter acesso rápido às praias de Itaipuaçu, natureza exuberante, comércios, escolas e o melhor da qualidade de vida que Maricá oferece.Documentação e garantias:? Imóvel com avaliação oficial da Caixa? Possibilidade de transferência do financiamento para o comprador após quitação? IPTU acessível: R$ 348/mês? Condomínio: R$ 650/mêsPor que é único?Imóveis nesse padrão, em Maricá, normalmente ultrapassam R$ 2 milhões. Aqui, você conquista sofisticação, conforto e segurança por apenas R$ 1,5 milhão no total. Uma oportunidade rara para quem deseja unir luxo + inteligência financeira em um só negócio. Se você busca exclusividade, valorização e uma compra estratégica, essa é a casa certa para você!Transforme o sonho da casa de alto padrão em Alphaville II Maricá em realidade
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### Casa - 467162

- Referência: 467162
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 620.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 98,00 m²
- Descrição: Casa Nova à Venda | Jardim Atlântico Leste ? Itaipuaçu | Terreno de 500m² | Fino AcabamentoTransformamos o lugar dos seus sonhos na sua nova realidade.Você acaba de encontrar a combinação perfeita de espaço, design moderno e qualidade de vida!Apresento a você esta casa novinha, recém-construída no Jardim Atlântico Leste ? Itaipuaçu ? Maricá, um dos bairros mais procurados por quem busca conforto, natureza e proximidade com a praia.Destaques do imóvel: Terreno amplo com 500m² ? muito espaço para quem sonha com um grande quintal, uma piscina ou até mesmo uma futura expansão. Área construída de 98m² ? com projeto inteligente que valoriza os ambientes integrados. Sala com pé direito alto ? sensação de amplitude, iluminação natural e um toque de sofisticação desde o primeiro passo dentro da casa. Cozinha americana ? moderna, com bancada em granito, perfeita para quem gosta de integrar momentos com a família e amigos. 3 quartos sendo 1 suíte ? privacidade e conforto para todos os membros da família. 2 banheiros + 1 lavabo ? praticidade para o dia a dia e para receber visitas. Área gourmet nos fundos ? ideal para o seu churrasco de domingo, confraternizações ou aquele café da tarde ao ar livre. Área de serviço separada + Chuveirão externo ? funcionalidade e conforto no pós-praia. Fino acabamento ? revestimento de qualidade, detalhes em gesso, piso em porcelanato e preparação para ar-condicionado split.Localização estratégica:Rua tranquila, com fácil acesso a comércios locais, escolas, pontos de transporte público gratuito, e claro? Apenas 4 quadras da praia!Valor de investimento: Você deseja sair do aluguel ou dar um passo em direção à qualidade de vida que sua família merece.A maioria das casas não oferece espaço de quintal, nem acabamento de alto padrão dentro de um valor acessível.Continuar esperando pode significar pagar mais caro amanhã ou perder essa oportunidade. Esta casa resolve tudo: espaço, conforto, localização e acabamento de primeira. /"Imóvel recém-finalizad...
**Imagens:**

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### Casa - 467963

- Referência: 467963
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 66,00 m²
- Descrição: Apartamentos Novos em Itaipuaçu ? Modernidade e Qualidade de Vida Perto da Praia!* Transformamos o lugar dos seus sonhos na sua nova realidade! Viva a experiência de morar a poucos passos da praia, com conforto, sofisticação e qualidade de vida!* Apresentamos o LANÇAMENTO de 4 apartamentos modernos no coração do Jardim Atlântico Central ? Itaipuaçu, em uma das regiões mais valorizadas da cidade.* Imagine acordar todos os dias ouvindo o som das ondas e com acesso fácil aos principais comércios locais, escolas e transporte público. Detalhes dos apartamentos disponíveis:* Apartamento 102/201 ? 65,77m² | Fração ideal: 0,3217 | Valor: R$ 380.000 Características dos imóveis: 2 Quartos (sendo 1 suíte) ? Ambientes planejados para garantir conforto e privacidade. Banheiro social ? Moderno, com acabamentos de qualidade. Cozinha integrada com a área gourmet ? Perfeita para quem adora cozinhar e receber amigos. Poço artesiano individual ? Com água de excelente qualidade. Instalação provisória de água do rio ? Com infraestrutura pronta para receber ligação oficial futura. Luz individual + Caixa d?água individual ? Mais segurança e controle de consumo. 1 vaga de garagem por apartamento ? Segurança e comodidade. Localização privilegiada: Rua Doutor Antônio Marques Matias ? Jardim Atlântico Central ? Itaipuaçu / Maricá ? RJA poucos passos da praia, ponto de ônibus gratuito, mercados, escolas e toda infraestrutura que sua família precisa. * Você sonha com um imóvel moderno, perto da praia, mas com preço acessível.* O mercado está cheio de opções antigas, longe da praia ou com acabamento duvidoso.* Se você continuar esperando, o preço vai subir ainda mais, e as melhores unidades serão vendidas primeiro.* Este lançamento resolve tudo: localização, acabamento, preço justo e qualidade de vida. * Últimas unidades disponíveis ? Aproveite antes que acabem! * Lançamento! Condições especiais de venda válidas por tempo limitado. * Empreendimento construído por profissionais com histórico de o...
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### Casa - 467975

- Referência: 467975
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 78,00 m²
- Descrição: O Paraíso te Espera em Itaipuaçu! Apartamentos Novos Perto da Praia! Cansado de imóveis antigos ou longe do mar? Seus problemas acabaram!Transformamos o lugar dos seus sonhos na sua nova realidade! Imagine: Acordar com o som das ondas, sentir a brisa do mar e ter tudo que você precisa a poucos passos de casa. Sim, isso é possível no coração de Itaipuaçu!Apresentamos o LANÇAMENTO IMPERDÍVEL de 4 apartamentos modernos no Jardim Atlântico Central, a região que mais valoriza na cidade! Seu Novo Lar dos Sonhos: 2 Quartos (1 suíte) ? Conforto e privacidade garantidos. Cozinha integrada com Área Gourmet ? Perfeito para seus encontros! Poço artesiano individual ? Água de qualidade e economia! Luz e Caixa d/`água individuais + 1 vaga de garagem por apartamento ? Mais segurança e praticidade! Acabamentos de ALTA QUALIDADE em todos os ambientes! Localização EXCLUSIVA:Rua Doutor Antônio Marques Matias ? Jardim Atlântico Central ? Itaipuaçu / Maricá ? RJA POUCOS PASSOS DA PRAIA! Você estará perto de tudo: ônibus gratuito, mercados, escolas e toda a infraestrutura que sua família merece. Não perca tempo!O mercado está aquecido e as melhores oportunidades voam! Se você continuar esperando, os preços sobem e as unidades mais cobiçadas acabam.Este lançamento é a solução perfeita: Localização privilegiada, acabamento impecável, preço justo e a qualidade de vida que você sempre quis. ÚLTIMAS UNIDADES DISPONÍVEIS!102 2 201 Não deixe essa chance escapar!As condições especiais de lançamento são por TEMPO LIMITADO! /"Seja um dos poucos a viver nesta localização exclusiva a poucos metros da praia!/" /"Imagine suas manhãs com a brisa do mar, caminhando até a praia em menos de 5 minutos./"Quer saber mais e agendar sua visita? r36/65
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### Casa - 468988

- Referência: 468988
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 315.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
- Descrição: Bem-vindo(a) à sua casa em condomínio segunda locação.Uma verdadeira experiência de sair do aluguel e ter a sua casa na região de Praia de Itaipuaçu. Seu refúgio de conforto e satisfação de ir a praia a pé. Localizada em uma das áreas mais cobiçadas no Jardim Atlântico Central. Esta propriedade oferece uma experiência de vida incomparável, Sua Conquista. Com Dois quartos, banheiro completo, 01vaga de estacionamento.Ao adentrar a residência, você será recepcionado por uma sala de estar, cuidadosamente projetada para oferecer conforto e requinte. A cozinha, com armários completosOs quartos, bem iluminados e ventilados, proporcionam o espaço perfeito para momentos de descanso e tranquilidade. Desfrute dos momentos de lazer ao máximo com no calçadão da praia e pontos turísticosda região. Além disso, a localização é um privilégio em si. Você estará a passos de distância de escolas de renome, restaurantes, centros comerciais e diversas opções de lazer. A mobilidade é garantida, com acesso fácil e rápido às principais vias da cidade.Investir nessa propriedade é apostar em um futuro próspero. Além de ser um verdadeiro lar, o imóvel apresenta excelente potencial de valorização ao longo do tempo.Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel que une sofisticação, conforto e praticidade. Agende sua visita agora mesmo e apaixone-se por esse verdadeiro paraíso residencial.r58/35/36
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### Casa - 470312

- Referência: 470312
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 125,00 m²
- Descrição: Casa Nova em Itaipuaçu ? Viva o Recomeço Que Você Merece!Transformamos o lugar dos seus sonhos na sua nova realidade. Jardim Atlântico Central ? Maricá/RJVocê já imaginou acordar todos os dias em uma casa espaçosa, moderna, com quintal amplo, área gourmet e a poucos minutos da praia?Essa é a sua chance real de viver com qualidade, conforto e tranquilidade. Características do Imóvel:? 3 quartos, sendo 1 suíte espaçosa? Sala ampla com excelente iluminação natural? Cozinha americana integrada ao ambiente social? Varanda gourmet com churrasqueira e lavabo? Banheiro social completo? Terreno generoso de 480 m² (12x40) com 125 m² de área construída? Espaço nos fundos pronto para instalação de piscina? Abastecimento de água da rua + poço artesiano? Rua pavimentada, com fácil acesso à praia, comércios, escolas e transporte ** Você busca mais do que uma casa ? procura segurança, espaço, lazer, praticidade e valorização a longo prazo.** Imóveis mal planejados, com pouco quintal, cômodos apertados, longe da praia e sem possibilidade de crescimento futuro.** Comprar sem estratégia pode significar arrependimento, reformas caras, ou até mesmo a necessidade de vender antes da hora.** Com essa casa, você tem um imóvel novo, funcional, moderno, com espaço de sobra para realizar seus planos, instalar piscina, criar filhos, viver dias inesquecíveis e ainda garantir valorização garantida em uma das regiões que mais crescem em Maricá. Vantagens de Morar Aqui:? Bairro valorizado, ideal para morar ou investir? Construção nova, pronta para financiar? Localização estratégica: 10 minutos da praia? Região com excelente infraestrutura urbana? Alta demanda de aluguel para temporada (potencial de renda extra)r60/40/41
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### Casa - 471741

- Referência: 471741
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 349.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 69,00 m²
- Descrição: ?Transformamos o lugar dos seus sonhos na sua nova realidade.? Condomínio Exclusivo com 6 Unidades Duplex à Venda em Itaipuaçu ? Maricá/RJJardim Atlântico Oeste | Ao lado da Nova Prefeitura | Apenas 5min da PraiaVocê acaba de encontrar o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e praticidade.Um empreendimento completo e pensado para você viver com segurança, estilo e excelente localização!** Você está buscando um imóvel moderno, próximo ao centro comercial de Itaipuaçu, com ótimo custo-benefício?? A maioria dos imóveis em conta não oferece bom padrão de acabamento, localização privilegiada e possibilidade de financiamento facilitado.? Adiar essa conquista pode te afastar do sonho da casa própria e de um bom investimento.? Com essa oportunidade, você realiza seu sonho e ainda garante valorização e qualidade de vida.? Detalhes das Unidades:? Área construída: 69,20m²? Projeto moderno e funcional? 2 Quartos (ambos suítes privativas ? conforto e praticidade!)? Banheiro social no térreo? Sala ampla com rebaixamento em gesso? Cozinha americana integrada ? mais charme e interação? Área de serviço coberta (será entregue finalizada pela engenharia)? Vaga de garagem privativa? Iluminação natural em todos os cômodos? Localização Premium:? Rua da Nova Prefeitura de Maricá? Bairro em plena valorização? Próximo ao Barroco, mercados, escolas, bancos e transporte gratuito? Apenas 5 minutos da praia de Itaipuaçu? Valores Especiais de Lançamento:? Unidades 101 e 106 (canto): R$415.000? Unidades centrais: R$399.000 Aceita financiamento bancário Entrada facilitada com simulação personalizadar8/32/av2
**Imagens:**

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### Casa - 472756

- Referência: 472756
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 170,00 m²
- Descrição: Seu novo lar está aqui! Viva com mais espaço, conforto e emoção em cada detalhe.** Imagine acordar todos os dias com o sol iluminando sua casa por painéis de vidro que emolduram um cenário de paz e modernidade. Agora imagine isso a apenas três quadras da praia, com comércios, escolas e transporte ao seu redor e uma nova praça com lazer para toda a família prestes a ser inaugurada...** Essa casa duplex nova, localizada no coração do Jardim Atlântico em Itaipuaçu ? Maricá, foi pensada para quem não abre mão do conforto, da elegância e de uma vida plena. ** Destaques do Imóvel Área construída: 170m² Terreno: 240m² 3 Quartos, sendo 2 suítes com sacadas 1 Quarto térreo com closet Sala ampla com painel de vidro frontal e lateral Cozinha americana com ilha em granito e bancada funcional Banheiro social completo no primeiro andar Escada caracol em madeira mogno ? toque de sofisticação Área gourmet com churrasqueira, chuveirão e lavabo externo Piscina privativa Garagem para 2 carros Terraço com vista livre e privilegiada** Você está buscando uma casa que vá além do comum, que entregue beleza, funcionalidade, segurança e localização estratégica em Maricá?** A maioria dos imóveis não oferece uma experiência completa. Muitos precisam de reformas, estão em locais distantes da praia ou não têm aquele ?algo a mais? que transforma uma casa em um lar.** Adquirir um imóvel incompleto pode gerar frustrações, gastos extras, e perda de tempo e qualidade de vida.** Você merece uma casa moderna, funcional, com acabamento premium, espaço de lazer para viver momentos especiais com sua família e amigos. Um lugar para se orgulhar. E o melhor: pronto para morar. ** São poucas casas na região com esse padrão e características.? Região em crescente expansão, com valorização imobiliária contínua.? Realize o sonho de morar perto da praia com qualidade de vida.? Unidades com esse nível de acabamento e localização não ficam disponíveis por muito tempo.? Você e sua família merecem um espaço que refli...
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### Casa - 472970

- Referência: 472970
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 670.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
- Descrição: Bem-vindo(a) à sua nova casa, um verdadeiro refúgio de conforto e elegância! Quase Pronta - Previsão de Entrega Setembro/25.Aproveite o valor em Oferta enquanto em Obra, podendo após sofrer Reajuste. Localizada em uma das áreas mais cobiçadas da cidade, em Itaipuaçu no Jardim Atlântico Leste, esta propriedade oferece uma experiência de vida incomparável. Com uma área total de 120m2, num terreno 6/40 240m2, o imóvel conta com 03 quartos espaçosos, sendo um suíte, 03 banheiros luxuosos, Duas vagas de estacionamento.Ao adentrar a residência, você será recepcionado por uma ampla sala de estar, cuidadosamente projetada para oferecer conforto e requinte. A cozinha Americana, repleta de armários, inspirará os mais talentosos chefs a preparar verdadeiras obras-primas culinárias.Os quartos, bem iluminados e ventilados, proporcionam o espaço perfeito para momentos de descanso e tranquilidade. Os banheiros, revestidos com materiais de alto padrão, oferecem um ambiente relaxante para recarregar as energias.Desfrute dos momentos de lazer ao máximo com uma área gourmet completa. A piscina, convida a mergulhos refrescantes nos dias ensolarados. A churrasqueira é o local perfeito para reunir amigos e familiares em confraternizações inesquecíveis.Além disso, a localização é um privilégio em si. Situada no coração do bairro Itaipuaçu no Jardim Atlântico Leste, você estará a passos de distância de escolas, restaurantes, centros comerciais e diversas opções de lazer. A mobilidade é garantida, com acesso fácil e rápido às principais vias da cidade.Investir nessa propriedade é apostar em um futuro próspero. Além de ser um verdadeiro lar, o imóvel apresenta excelente potencial de valorização ao longo do tempo.Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel que une sofisticação, conforto e praticidade. Agende sua visita agora mesmo e apaixone-se por esse verdadeiro paraíso residencial.r83/32/av2
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### Casa - 474457

- Referência: 474457
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 495.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 126,00 m²
- Descrição: LANÇAMENTO DUPLEX ? MODERNO, FUNCIONAL E COM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM ITAIPUAÇU! EM FASE DE FINALIZAÇÃO Você acaba de encontrar o imóvel perfeito para quem busca conforto, privacidade e praticidade. Este DUPLEX NOVO foi pensado para oferecer o melhor da vida moderna, a apenas 600 metros do Barroco (centro comercial de Itaipuaçu) e a 1.000 metros da praia.Ideal para morar com estilo ou investir com retorno garantido! Jardim Atlântico Oeste ? Itaipuaçu, Maricá/RJ Área construída: 126m² Entrada totalmente independente PAVIMENTO TÉRREO:? Varanda charmosa? Sala ampla com integração? Banheiro social? Cozinha com ótimo aproveitamento? Lavanderia coberta? Piscina com chuveirão? Espaço gourmet com lavabo 2º ANDAR:? Duas suítes com closet? Duas sacadas privativas com vista e ventilação natural Piscina privativa Excelente iluminação natural Rua tranquila e asfaltada 600m do centro comercial Barroco 1.000m da praia Valor: R$ 495.000,00 Documentação pronta para financiamentor32/15/16
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### Casa - 474588

- Referência: 474588
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: São José do Imbassaí
- Valor: R$ 640.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 122,00 m²
- Descrição: CONDOMÍNIO VIVERE ? SÃO JOÃO DO IMBASSAÍ - MARICÁ/RJ Casa nova com fino acabamento, 3 quartos e área gourmet!Você sonha com uma casa moderna, segura e aconchegante para sua família? Esse lançamento é para você! Localização Estratégica:Situada em um dos condomínios mais desejados da região ? Vivere, em São João do Imbassaí ? essa casa une segurança, conforto e sofisticação, com fácil acesso à rodovia e apenas minutos do centro de Maricá. Destaques do Imóvel: Terreno amplo de 360m² Área construída de 122,68m² ? Projeto Estilo Contemporâneo 3 quartos, sendo 1 suíte com closet ? muito mais espaço e privacidade Sala com pé direito alto, integrada à cozinha ? sensação de amplitude e elegância Cozinha moderna no estilo americana ? perfeita para reunir quem você ama Banheiro social completo Área gourmet coberta com lavabo ? ideal para confraternizações Garagem com 1 vaga coberta + espaço descoberto Chuveirão e área de serviço prática e funcional Acabamentos de alto padrão:? Rebaixamento em gesso? Nichos nos banheiros? Portas modernas? Louças e metais de qualidade? Iluminação planejada Condomínio com total segurança e estrutura? Portaria 24h? Áreas comuns arborizadas? Ruas asfaltadas? Ambiente familiar e tranquilo Aceita financiamento bancário Entrada facilitada Documentação pronta para registro
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### Casa - 474599

- Referência: 474599
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Cajueiros (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 898.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 156,00 m²
- Descrição: LANÇAMENTO EXCLUSIVO ? CONDOMÍNIO PEDRA DE INOÃ ? ITAIPUAÇU | MARICÁ/RJCasa Alto Padrão com suíte master, área gourmet e fachada imponente! Você está pronto para morar no melhor de Itaipuaçu?Esta é uma das casas mais completas e elegantes do Condomínio Pedra de Inoã ? um verdadeiro refúgio para quem busca conforto, privacidade e sofisticação. Detalhes do imóvel: Área construída: 156 m² Terreno: 360 m² Arquitetura contemporânea com fachada imponente Pé direito duplo na sala ? sensação de luxo e amplitude 3 quartos espaçosos, sendo:? 1 suíte master com closet privativo? Quartos bem ventilados e iluminados Cozinha moderna com área gourmet integrada ? perfeita para seus encontros Lavabo + 3 banheiros completos ? funcionalidade e conforto para toda a família Garagem coberta ? com entrada elegante e acabamento premium Acabamentos de Alto Padrão: Porcelanato em todos os ambientes Nichos decorativos nos banheiros Louças e metais de qualidade Rebaixamento em gesso e iluminação embutida Esquadrias em alumínio e vidro temperado O Condomínio Pedra de Inoã oferece: Segurança 24h com controle de acesso Áreas verdes e ruas arborizadas Localização privilegiada ? fácil acesso à Rodovia Amaral Peixoto A poucos minutos das praias de Itaipuaçu Valor de lançamento sob consulta ? consulte condições especiais de pré-venda! Aceita financiamento bancário Documentação 100% legalizada Indicação de crédito com correspondente bancário no local Você deseja uma casa que ofereça segurança, conforto e estilo, sem abrir mão da localização e valorização. Imóveis fora de condomínio muitas vezes não oferecem o padrão de segurança e qualidade de vida que sua família merece.Continuar em um imóvel que não atende seu estilo de vida significa abrir mão de bem-estar, lazer e valorização patrimonial. Essa casa no Condomínio Pedra de Inoã é o que você procura: moderna, completa e em um dos melhores pontos de Itaipuaçu. Uma das melhores casas do condomínio ? única unidade com esse projeto!? Projeto assinado, co...
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### Casa - 475240

- Referência: 475240
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 640.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 117,00 m²
- Descrição: Casa com 3 quartos sendo uma suíte, banheiro social, sala dois ambientes, cozinha, área de servico Área gourmet com churrasqueira, quarto e um banheiro completoÁrea construída 117 m2Área do terreno 440 m2r33/68/69
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### Casa - 475392

- Referência: 475392
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Inoã (Inoã)
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 155,00 m²
- Descrição: Lançamento Exclusivo no Condomínio Pedra de Inoã ? Itaipuaçu, Maricá Uma das melhores casas do condomínio ? Projeto imponente, elegante e pronto para te surpreender.Apresentamos essa maravilhosa casa de alto padrão com pé-direito duplo, fachada moderna e acabamento de excelência, projetada para quem valoriza sofisticação, conforto e exclusividade. Área construída: 156 m² Terreno: 360 m²Destaques que encantam:? 3 quartos espaçosos, incluindo uma Suíte Master com Closet? Sala ampla com pé-direito duplo e iluminação natural privilegiada? Cozinha com área gourmet integrada, perfeita para receber e celebrar? 4 banheiros no total, com acabamentos de alto padrão? Lavabo charmoso e funcional? Garagem coberta? Localização privilegiada dentro do condomínio Um lar que traduz status, aconchego e bom gosto.Esse imóvel é ideal para famílias exigentes que buscam segurança, tranquilidade e qualidade de vida em uma das regiões que mais crescem em Maricá. Agende sua visita e encante-se pessoalmente.Transformamos o lugar dos seus sonhos na sua nova realidade. Entre em contato agora mesmo
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### Casa - 476419

- Referência: 476419
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Várzea Das Moças
- Valor: R$ 490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 84,00 m²
- Descrição: Lançamento Casa 3 Quartos Alto Padrão Condomínio Alferes Tiradentes Rio do Ouro Vista para ReservaJá pensou em abrir a porta de casa e ter a natureza como sua vizinha definitiva? Esqueça a poluição sonora e o caos urbano. Apresento o lançamento mais aguardado do Condomínio Alferes Tiradentes em Rio do Ouro, a escolha definitiva para quem exige sofisticação, segurança e paz absoluta.Este projeto contemporâneo foi desenhado para maximizar o seu bem estar. São 84 metros quadrados de área construída com um nível de acabamento raríssimo de encontrar nesta faixa de valor. Tudo isso posicionado estrategicamente em um terreno generoso de 360 metros quadrados, medindo 12 por 30, com os fundos voltados inteiramente para uma reserva ambiental intacta. Privacidade total e uma vista verde permanente que nenhum vizinho vai tirar de você. Diferenciais que definem o seu novo Estilo de Vida: Acabamento premium com piso cem por cento em porcelanato Sala de estar imponente integrada à cozinha americana moderna Teto com rebaixamento completo em drywall e projeto luminotécnico em LED 3 quartos espaçosos sendo uma suíte master para o seu descanso Banheiros elegantes já entregues com box em blindex Lavanderia integrada e funcional Quintal espetacular pronto para receber sua futura piscina e área gourmet Garagem gigante com capacidade para até 4 veículosPor apenas R$ 490.000,00 você adquire não apenas um imóvel, mas um ativo imobiliário com altíssimo potencial de valorização na região. A documentação está cristalina e nós cuidamos de toda a aprovação do seu financiamento bancário de forma ágil e descomplicada. Chegou a hora de investir na sua qualidade de vida. Clique agora no ícone do WhatsApp e agende uma consultoria estratégica presencial comigo. Vamos viabilizar esse sonho juntos!
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### Casa - 476929

- Referência: 476929
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 440,00 m²
- Descrição: Seu melhor investimento na Cidade do Rio de Janeiro que mais explode em crescimento e valorização..Nenhum banco lhe trás um retorno maior que esse investimento..Terreno Plano 440m2, murado de todos os lados, faltando apenas a frente, acima do nível da Rua.Local, todo pavimentado, asfalto, iluminação e água de Rua.Apenas a três quadras da praia, próximo a comércios, colégios e centro comercial. Totalmente legalizado...Possibilidade de propostaEsse é o momento do seu novo investimento...r33/57/58
**Imagens:**

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### Casa - 477341

- Referência: 477341
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 795.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 127,00 m²
- Descrição: Casa moderna e exclusiva em Itaipuaçu ? Design artístico, área gourmet e suíte com acesso ao quintal.Excelente casa moderna com design artístico na fachada, destacada por uma imponente folha em vidro vertical que leva luminosidade natural à sala. Área construída de 127 m² em terreno de 300 m², com paisagismo e duas vagas.Nos fundos, espaço gourmet completo com churrasqueira no piso, lavabo, chuveirão, quartinho (ideal para escritório home office) e espaço para instalação de piscina.Internamente, sala ampla com porta de fechadura eletrônica, iluminação indireta, cozinha americana com bancada em granito preto e janelas em ?L? proporcionando luz e ventilação natural. Corredor bem distribuído, banheiro sofisticado e 3 quartos amplos (sendo 1 suíte com acesso direto ao quintal e área gourmet).Acabamentos de alto padrão em porcelanato, localização estratégica próxima a comércios e praia.Uma oportunidade única para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida.r14/33/32
**Imagens:**

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### Casa - 477590

- Referência: 477590
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 82,00 m²
- Descrição: Lançamento ? Casas Duplex em Itaipuaçu, MaricáA poucos passos da Praia, com fino acabamento e arquitetura moderna, estas casas oferecem a união perfeita entre conforto, sofisticação e qualidade de vida.Características do imóvel (83 m² de área construída, com 55 m² de área privativa):Pavimento térreo:? Sala ampla e imponente, com integração à cozinha americana; ? Cozinha equipada com bancada em pedra preta Ônix, proporcionando charme e sofisticação; ? Lavabo moderno; ? Área de serviço prática e funcional; ? Janelas em vidro temperado, garantindo iluminação natural e excelente circulação de ar; ? Quintal privativo; ? Vaga de garagem.Pavimento superior:? Escada em pedra de alto padrão; ? 2 suítes espaçosas, proporcionando total privacidade; ? 1 suíte master com closet e varanda, com vista privilegiada para o mar; ? Preparação para instalação de ar-condicionado tipo split.Localização privilegiada:? Rua com ônibus na porta; ? Comércio variado a poucos metros; ? Próximo à tradicional Praça da Rua 70; ? Apenas alguns passos da Praia de Itaipuaçu.Valores:? Casas do meio: R$ 460.000? Casas de ponta: R$ 480.000(valores sujeitos a alterações)Diferenciais: Acabamento de alto padrão. Projeto inteligente, maximizando iluminação e ventilação. Localização estratégica, unindo praticidade e lazer. Ideal para quem busca qualidade de vida, conforto e contato com a natureza.r67/36
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### Casa - 478597

- Referência: 478597
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 595.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 116,00 m²
- Descrição: Transformamos o lugar dos seus sonhos na sua nova realidade.Essa casa não é apenas um imóvel, é o palco onde memórias inesquecíveis vão nascer. Imagine reunir sua família em um lar acolhedor, repleto de experiências agradáveis, realizações e momentos que ficarão para sempre.Com 116m² de área construída em um terreno de 220m², este imóvel foi projetado para encantar:? 2 quartos, sendo 1 suíte ampla e confortável? Sala integrada à cozinha conceito aberto com ilha, moderna e funcional? Área gourmet completa, com pergolado, churrasqueira revestida, bancada e chuveirão? Banheiros com nicho iluminado no box, puro charme e sofisticação? Acabamento em porcelanato, iluminação direta e indireta, paisagismo impecávelLocalizada a apenas duas quadras da praia, em uma região tranquila, familiar e próxima ao comércio e transporte.Mais do que uma casa, é uma oportunidade de viver a realização de um sonho.Mas atenção: ela está tão linda que pode ser vendida a qualquer momento.Agende agora sua visita e garanta essa conquista.r119/35/90
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### Casa - 479065

- Referência: 479065
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: São José do Imbassaí
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 123,00 m²
- Descrição: Casa espetacular Designer Moderno condomínio Residencial Vivere em Maricá. Verdadeiro refúgio de conforto e elegância! Localizada em uma das áreas mais cobiçadas da cidade, esta propriedade oferece uma experiência de vida incomparável. Com uma área total de [inserir metragem], o imóvel conta com 123m2 de área construída. 03 quartos espaçosos, sendo um suíte, 03 banheiros luxuosos Duas vagas de estacionamento.Ao adentrar a residência, você será recepcionado por uma ampla sala de estar, pé direito alto, cuidadosamente projetada para oferecer conforto e requinte. A cozinha, integrada, repleta e equipada, inspirará os mais talentosos chefs a preparar verdadeiras obras-primas culinárias.Os quartos, bem iluminados e ventilados, proporcionam o espaço perfeito para momentos de descanso e tranquilidade. Os banheiros, revestidos com materiais de alto padrão, oferecem um ambiente relaxante para recarregar as energias.Desfrute dos momentos de lazer ao máximo com uma área de entretenimento completa, na varanda gourmet. A churrasqueira é o local perfeito para reunir amigos e familiares em confraternizações inesquecíveis.Além disso, a localização é um privilégio em si. Situada no coração do bairro São JoséImbassai em Maricá, no Condomínio ResidencialVivere, você estará a poucos minutos de distância de escolas de renome, restaurantes premiados, centros comerciais e diversas opções de lazer. A mobilidade é garantida, com acesso fácil e rápido às principais vias da cidade.Investir nessa propriedade é apostar em um futuro próspero. Além de ser um verdadeiro lar, o imóvel apresenta excelente potencial de valorização ao longo do tempo.Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel que une sofisticação, conforto e praticidade. Agende sua visita agora mesmo e apaixone-se por esse verdadeiro paraíso residencial.
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### Casa - 479967

- Referência: 479967
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 95,00 m²
- Descrição: Casa Nova ? Jardim Atlântico Leste, Itaipuaçu ? MaricáApresento a você uma oportunidade única de morar em uma das regiões mais desejadas de Itaipuaçu: o Jardim Atlântico Leste.Uma casa em fase final de acabamento, moderna, funcional e com espaço de sobra para viver momentos inesquecíveis em família. Detalhes do Imóvel:? Terreno amplo: 12m de frente x 40m de fundos = 480m²? Área total construída: 95m²? Área interna da casa: 83,22m²? Anexo gourmet: 12m²? Área livre: 384m² Composição da Casa:? 3 quartos, sendo 1 suíte confortável? Sala ampla e bem iluminada? Cozinha americana integrada, prática e moderna? Banheiro social completo? Área de serviço Espaço Gourmet & Lazer:? Área de churrasqueira completa? Lavabo e chuveirão externos? Quintal amplo, perfeito para piscina, paisagismo ou até mesmo playground para as crianças Localização Estratégica:? A poucos minutos da praia? Comércio, escolas e transporte próximos? Bairro tranquilo e em constante valorização Fino acabamento em cada detalhe.Esse é o espaço ideal para quem sonha em morar perto do mar, com qualidade de vida, conforto e segurança para toda a família.r79/33/34
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### Casa - 487194

- Referência: 487194
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jacaroà
- Valor: R$ 425.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
- Descrição: ** Bem-vindo(a) a uma oportunidade rara no coração de Jacaroá, em Maricá ? uma casa nova, moderna e acolhedora, projetada para quem busca conforto, elegância e excelente potencial de valorização.* O imóvel conta com 70m² de construção, distribuídos em um projeto inteligente com:? 2 quartos espaçosos, incluindo 1 suíte confortável e bem ventilada? Sala ampla em conceito aberto, integrada com a cozinha? Acabamentos modernos, iluminação natural e ventilação cruzada? 2 banheiros elegantes, revestidos com materiais de alto padrão? Terreno amplo de 420m², oferecendo 350m² livres para você ampliar, personalizar, construir área gourmet, piscina, jardim?? 05 vagas de estacionamentoLogo ao entrar, você sente a leveza do ambiente. A sala integrada com a cozinha cria um espaço funcional e perfeito para quem ama receber. * Os dormitórios são iluminados, arejados e trazem o conforto ideal para o dia a dia.* A localização é um presente: Jacaroá, uma região encantadora com suas lagoas, natureza vibrante e qualidade de vida única. E você ainda estará a poucos minutos de:? Escolas conceituadas? Restaurantes? Comércios? Transporte? Opções de lazer e áreas verdes* Além disso, o acesso rápido às principais vias da cidade torna sua rotina mais prática.* Esta casa não é apenas um lar ? é um investimento inteligente.A região cresce, valoriza e atrai cada vez mais famílias que buscam tranquilidade, mobilidade e bem-estar.* Agende sua visita e venha conhecer esse refúgio moderno que pode ser seu novo endereço.Jacaroá espera por você
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### Casa - 487550

- Referência: 487550
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Inoã (Inoã)
- Valor: R$ 498.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 275,00 m²
- Descrição: E se eu te dissesse que essa casa em Inoã tem tudo o que as famílias procuram ? conforto, lazer e economia ? e ainda está prontinha pra morar? Casa Completa, Reformada e Pronta para Viver Momentos Inesquecíveis!Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, lazer e praticidade nesta casa de segunda locação totalmente reformada, legalizada e vazia, pronta para receber a sua história. Destaques que encantam:? 2 quartos amplos e bem ventilados? Sala espaçosa e integrada com ótima iluminação natural? Cozinha grande ? perfeita para preparar suas melhores receitas? Banheiro social com excelente acabamento? Corredor e varandas extremamente arejadas? Área de serviço funcional? Garagem coberta para 3 carros ? Área gourmet com piscina, churrasqueira, banheiro e depósito ? o verdadeiro refúgio para seus fins de semana!? Placa solar (economia garantida na conta de luz)? Cisterna instalada, assegurando autonomia de água Dimensões:? Área construída: 275,28 m²? Área total: 395,45 m² Localização privilegiada:Rua Antônio de Castilho ? Inoã, Maricá (3º Distrito)Uma região em constante valorização, com infraestrutura completa, fácil acesso à Rodovia Amaral Peixoto e a poucos minutos do centro de Maricá.Ideal para quem busca tranquilidade, sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Valor: R$ 498.000,00Legalizada, pronta para financiamento! Agende sua visita e transforme o lugar dos seus sonhos na sua nova realidade.@mcfonsecaimoveis
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### Casa - 487832

- Referência: 487832
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Calaboca (Inoã)
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
- Descrição: Quer descobrir um lar que une conforto, facilidade e uma localização privilegiada? Confira este encantador Duplex 2 Quartos , na entrada de Itaipuaçu, em Maricá/RJ! **FINANCIAMENTO FACILITADO 100%** ? Aproveite essa oportunidade!São 85 m² com 2 dormitórios, sala espaçosa para até 6 pessoas, cozinha prática, área de serviço e 2 vagas de garagem. Tudo isso a poucos minutos do centro de Inoã, com bares, restaurantes, escolas, supermercados e um shopping a um passo de casa.Imagine relaxar no quintal ou receber amigos na sala iluminada. Cada detalhe pensado para o seu bem-estar. Quer saber mais? Faz Contato Agora!!Somente duas unidades Agora..
**Imagens:**

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### Casa - 487834

- Referência: 487834
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Cajueiros (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 158,00 m²
- Descrição: Prepare-se para viver onde luxo, natureza e lazer se unem ? essa é a obra-de-arte que você esperava!#Bom dia! Black Friday casa Solaris até 30/12. R$ 100.000,00 de desconto, valor final R$1.150.000,00. # Viva uma experiência inigualável e viva com excelência ? a qualidade de vida que você merece no Condomínio Solaris em Itaipuaçu, Maricá.Descubra esta casa que é verdadeiramente uma obra-de-arte. Materiais de fino acabamento, design refinado e localização privilegiada no condomínio mais cobiçado da região.Características principais:? Área construída: 158 m²? Terreno: 360 m²? Valor do condomínio: aprox. R$ 590,00/mês? Sistema de boiler equipado com placa solar e pressurizador ? conforto e eficiência energética garantidosDestaques do imóvel:? Fachada imponente e moderna, com painel em vidro vertical e pé-direito duplo, iluminação direta e indireta de alto padrão? Sala ampla integrada à cozinha e varanda gourmet, com abertura de três folhas de vidro de correr, criando um espaço fluido entre interior e exterior? Cozinha equipada com cooktop, ilha em pedra de qualidade, espaço gourmet exclusivo com churrasqueira e lavabo de apoio? Três suítes, sendo duas ?canadenses?, a suíte master com amplo closet e banheiro com jacuzzi e vista para a natureza ? o ápice do conforto? Vagas para dois carros? Acabamentos premium em todos os ambientes, iluminação em LED embutida, janelas amplas, integração totalPor que essa casa é a escolha certa para você?Porque ela entrega mais do que paredes: entrega estilo de vida. Independentemente de você buscar descanso, lazer, privacidade ou um ambiente para reunir família e amigos ? aqui tudo está pronto.E no Condomínio Solaris, você tem além da casa: segurança 24 h, clube de lazer com mais de 30 itens (piscinas, quadras, academia, spa, áreas verdes) e localização privilegiada entre o mar e a montanha.Investimento: R$ 1.250.000,00Se aceita financiamento bancário ? converse conosco para simulação personalizada. ?Transformamos o lugar dos seus sonhos...
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### Casa - 487996

- Referência: 487996
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itapeba
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
- Descrição: Seu novo lar está dentro de um condomínio de excelência ? você está pronto para esse próximo passo?Descubra essa belíssima casa vazia e legalizada no Condomínio Green Park II, em Maricá ? o endereço certo para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida! Destaques do imóvel? 3 quartos, sendo 1 suíte ? privacidade garantida para sua família.? Sala convidativa para dois ambientes ? perfeita para receber ou relaxar.? Cozinha prática e bem distribuída, banheiro social completo.? Varanda arejada, ideal para o café da manhã ou um momento de leitura ao ar livre.? Área de serviço, quintal e área gourmet pronta para churrascos ou encontros com amigos.? Terreno de 390 m² e área construída de 130 m² ? espaço de sobra para viver, criar e crescer.? Localização estratégica: entrada de Maricá, fácil acesso, perto de comércio e da cidade.? Legalizada ? documentação pronta para financiamento. Sobre o condomínio Green Park II# O Condomínio Green Park II é um condomínio fechado em Maricá que reúne segurança 24 h, portaria, câmeras de monitoramento e lazer completo ? ambiente ideal para quem quer morar com tranquilidade ou investir com confiança.A localização próxima ao centro proporciona fácil deslocamento para escolas, comércio e transporte público ? tudo para deixar sua rotina mais prática. Por que essa casa é para você?? Porque você merece sair do aluguel e se estabelecer em um imóvel com valor de patrimônio.? Porque esse espaço oferece liberdade: quintal grande, área gourmet pronta, para momentos em família ou com amigos.? Porque morar em Maricá significa mais qualidade de vida: litoral próximo, natureza, tranquilidade.? E, especialmente, porque oportunidades como essa não aparecem todos os dias ? valor competitivo, casa pronta, condomínio estruturado. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita:@mcfonsecaimoveis ?Transformamos o lugar dos seus sonhos na sua nova realidade/"
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### Casa - 488244

- Referência: 488244
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Cajueiros (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 375.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
- Descrição: Imagine viver em um lugar onde o nascer do sol encontra as montanhas e a paz encontra você todos os dias?Você já sonhou em morar em um bairro que cresce a cada mês, com valorização real, segurança, tranquilidade e aquele ar de interior com alma de cidade moderna?Bem-vindo ao seu novo capítulo no Manu Manuela, uma das regiões com maior expansão e desenvolvimento em Maricá.Aqui você não está apenas comprando uma casa ? você está investindo em qualidade de vida, conforto, segurança e um futuro próspero para sua família.Acorde com vista para as montanhas, tome seu café da manhã em um ambiente iluminado naturalmente, viva momentos únicos na sua área gourmet integrada e sinta a tranquilidade de estar em um bairro planejado e familiar.Seu lar precisa inspirar você.E este duplex foi pensado para isso.DETALHES? 85m² de área construída? 2 suítes (sendo 1 com sacada vista montanha)? Cozinha moderna integrada à área gourmet? Área de trabalho? Acabamento premium? Iluminação planejada? Quintal privativo? Vaga de garagem? Opção de passagem do muro frontal após a compra (alicerce pronto)VALORES / UNIDADES DISPONÍVEISSomebte Unidade 1 ? R$ 375.000Disponibilidade imediataLOCALIZAÇÃOA menos de 50m da Praça do Manu ManuelaBairro com forte expansão e infraestrutura em MaricáFaz Contato Agora Para Conhecer
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### Casa - 488761

- Referência: 488761
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 96,00 m²
- Descrição: Seu novo lar começa aqui: conforto, espaço, privacidade e qualidade em cada detalhe. Respire sossego. Viva liberdade.Você já imaginou viver em uma casa que une aconchego, espaço amplo, acabamento de primeira e um terreno perfeito para construir o futuro que você sempre sonhou?Em um dos melhores cenários de Maricá, esta casa foi pensada para quem deseja sair do aluguel, conquistar liberdade, receber amigos, criar memórias e desfrutar da tranquilidade em grande estilo.Aqui, cada ambiente conversa com o outro, trazendo integração, iluminação natural e uma sensação de lar que você sente desde o primeiro passo.Acordar com o canto dos pássaros.Tomar café na bancada integrada.Sentir o frescor do quintal gramado e imaginar uma área gourmet com piscina exatamente do seu jeito.Esta casa não é apenas nova ?Ela está pronta para ser o palco da sua nova história.FICHA TÉCNICA ? PREMIUM? 96m² de área construída? 480m² de terreno? 3 quartos (1 suíte)? 2 banheiros com nicho? Cozinha integrada com cooktop? Bancada em granito em L? Sala ampla com integração moderna? Fino acabamento em porcelanato? Caixa d/`água 2.000 litros? Rua asfaltada? Abastecimento de água do Rio? Quintal amplo gramado ? perfeito para piscina e gourmet? Documentação 100% OK? Aceita financiamentoVALORR$ 600.000LOCALIZAÇÃOMaricá ? bairro em expansão, com ruas asfaltadas e excelente qualidade de vida.
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### Casa - 489198

- Referência: 489198
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 795.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 131,00 m²
- Descrição: ?Se existe um endereço onde conforto, modernidade e bom gosto se encontram, ele está aqui ? no Jardim Atlântico Leste, em Itaipuaçu!?# Residência Sofisticada em Itaipuaçu ? Jardim Atlântico Leste | Maricá ? RJViva a experiência de morar com elegância, conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas e promissoras de Maricá.# Esta casa moderna, recém-construída, foi projetada com requinte e funcionalidade em cada detalhe ? o equilíbrio perfeito entre design contemporâneo e conforto familiar. Detalhes do imóvel: 131m² de área construída | Terreno de 480m² 3 quartos, sendo 1 suíte com closet planejado Cozinha em conceito aberto, equipada com ilha central, cooktop, coifa e armários planejados Acabamento 100% em porcelanato, iluminação natural e indireta, trazendo sofisticação e amplitude Área gourmet completa com churrasqueira, chuveirão, pergolado e área de serviço integrada Vagas amplas e quintal com espaço ideal para piscina e lazer# Localização Privilegiada:Situada no Jardim Atlântico Leste, apenas 50 metros da Avenida 2 e da Rua 66, uma das áreas mais desejadas de Itaipuaçu.# Próxima a comércios, escolas, mercados e com acesso rápido ao transporte para Niterói e Rio de Janeiro. # Abastecimento garantido com água encanada, poço e caixa d?água de 2.000 litros. Valor: R$ 795.000 Documentação 100% legalizada | Aceita financiamento bancárioItaipuaçu é o novo polo de valorização imobiliária de Maricá!# A cada ano, o bairro recebe novos empreendimentos, infraestrutura, comércio diversificado e vias em expansão, tornando-se o destino ideal para quem busca morar bem e investir com segurança. # Aqui, você tem praias paradisíacas, montanhas deslumbrantes, vida tranquila e o equilíbrio perfeito entre o urbano e o natural.# Viva o que há de melhor ? viva em Itaipuaçu. Fale com @mcfonsecaimoveis e descubra como transformar o lugar dos seus sonhos na sua nova realidade.R67/39/av2
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### Casa - 489537

- Referência: 489537
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Ubatiba
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 105,00 m²
- Descrição: OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO DOM VILLAGE ? UBATIBA | MARICÁ Valor: R$ 580.000,00 Documentação OK ? Aceita financiamento.Se você busca uma casa nova, moderna, com excelente acabamento e dentro de um dos condomínios mais valorizados de Ubatiba, este imóvel é exatamente o que você esperava. RESIDÊNCIA NOVA ? FINO ACABAMENTO ? LOTE 105 | DOM VILLAGEElegância, conforto e praticidade reunidos em um projeto pensado para quem não abre mão de viver bem. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 3 quartos, sendo:? 1 suíte ampla e elegante? 2 quartos confortáveis e muito bem distribuídos Sala ampla, com integração perfeita entre os ambientes Cozinha moderna e integrada, com excelente circulação Banheiro social completo Preparação para ar-condicionado split em todos os quartos Distribuição para TV e internet já instalada Acabamento em porcelanato Rebaixamento em gesso e iluminação especial em LED ÁREA EXTERNA PREMIUM Piscina para aproveitar os dias de sol Chuveirão ao lado da piscina Espaço gourmet completo ? perfeito para reunir família e amigos Paisagismo pronto e jardinagem impecável Área de serviço independente Varanda aconchegante na entrada. CONDOMÍNIO DOM VILLAGE ? UM ESTILO DE VIDA Portaria 24h Segurança e controle de acesso rigoroso Área de lazer completa Ruas planejadas e ótimo convívio entre moradores LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADAO condomínio fica às margens da RJ-114, com fácil acesso a tudo: 2 km do Centro de Maricá Próximo a mercados, escolas, farmácias, transporte e comércios essenciais Região em expansão e valorização constante.r17/105
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### Casa - 489546

- Referência: 489546
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Ubatiba
- Valor: R$ 539.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
- Descrição: EXCLUSIVIDADE NO DOM VILLAGE ? CASA 149 | UBATIBA ? MARICÁ Casa Nova | 120m² construídos | Terreno 240m² Acabamento Premium ? Documentação OK ? Aceita FinanciamentoSe Você procura uma casa nova, moderna, espaçosa e com acabamento superior em um condomínio completo e seguro, esta opção é simplesmente impecável. RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO ? CASA 149 | DOM VILLAGECada espaço foi pensado para proporcionar funcionalidade, beleza e conforto, valorizando o dia a dia em um dos condomínios mais desejados da região. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 120 m² de área construída Terreno de 240 m² Fino acabamento em porcelanato premium 3 quartos, sendo:? 1 suíte? 2 quartos espaçosos, bem ventilados e iluminados Sala ampla com pé-direito elevado, trazendo imponência e muita luminosidade Cozinha individual, com excelente área para quem gosta de cozinhar com praticidade e organização Banheiro social completo, com acabamento moderno. ÁREA EXTERNA COMPLETA ? PERFEITA PARA RECEBER Varanda gourmet completa Churrasqueira revestida + bancada em granito Lavanderia independente, discreta e funcional Banheiro externo completo, ideal para uso da área gourmet Excelente área livre nos fundos, permitindo paisagismo personalizado, piscina futura ou espaço de convivênciaUma casa pensada para quem valoriza ambientes bem distribuídos e acabamento de alto padrão ? perfeita para morar, investir ou proporcionar conforto à família. CONDOMÍNIO DOM VILLAGE ? QUALIDADE DE VIDA COMPLETA Segurança e portaria com controle rigoroso Área de lazer planejada Ruas organizadas e excelente convivência entre moradores Região com valorização crescente e fácil acesso pela RJ-114 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICAA poucos minutos do centro de Maricá, em uma área tranquila, arborizada e de desenvolvimento contínuo. Condomínio com acesso rápido e facilitado Região com ótimo potencial de valorização.R5/149
**Imagens:**

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### Casa - 489551

- Referência: 489551
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Ubatiba
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
- Descrição: ? CASA 130m² | UBATIBA | DOM VILLAGE ? MARICÁUm verdadeiro refúgio de conforto, elegância e qualidade de vida, em um dos condomínios mais desejados de Maricá.Esta casa no Condomínio Residencial Dom Village, em Ubatiba, entrega amplitude, conforto premium e detalhes pensados para quem exige o melhor. Destaques Exclusivos do Imóvel 130 m² de área construída | Terreno amplo | Sofisticação em cada detalhe 3 quartos amplos, incluindo:? 1 suíte master extremamente espaçosa? Closet generoso? Iluminação natural privilegiada Sala realmente ampla, com iluminação direta e indireta Cozinha individual, espaçosa, com torneira gourmet 3 banheiros luxuosos, acabamento premium Garagem coberta diferenciada (5,0m x 4,5m)? Cabe uma pick-up grande sem bloquear a porta da sala Área de lazer completa:? com jardim paisagístico? Churrasqueira integrada? Espaço perfeito para encontros, churrascos e momentos em família Projeto moderno, cômodos amplos e materiais de primeira linha# Condomínio Dom Village ? Viver Bem Todos os Dias Portaria com controle rigoroso de acesso Segurança e tranquilidade Lazer completo Ruas organizadas Ambiente familiar e excelente convivência Localização estratégica a poucos minutos do Centro de Maricá Acesso rápido pela RJ-114 Região com forte valorização e crescimento contínuo RJ-114R6/125
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### Casa - 489613

- Referência: 489613
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Ubatiba
- Valor: R$ 610.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
- Descrição: Encontrar uma casa moderna, segura, com lazer completo e dentro de um condomínio de alto padrão em Maricá? Sim ? ela existe, e acabou de ficar disponível pra você! CASA NOVA ALTO PADRÃO ? CONDOMÍNIO DOM VILLAGE | UBATIBA ? MARICÁQualidade que impressiona. Segurança que tranquiliza. Conforto que transforma.Se você busca viver em um condomínio com excelente infraestrutura, lazer completo e controle de acesso rigoroso, o Dom Village é simplesmente um dos melhores de Ubatiba.Aqui, cada detalhe é pensado para elevar sua qualidade de vida e proporcionar conforto com elegância. Características da Casa: 100 m² de área construída Terreno de 240 m² Fino acabamento, todo em porcelanato premium 3 quartos, sendo:? 1 suíte master com closet amplo? 2 quartos espaçosos e bem iluminados Sala ampla com pé direito alto ? sensação de amplitude e sofisticação Cozinha conceito aberto, integrada à sala, moderna e funcional Banheiro social luxuoso, com nichos e revestimentos de destaque Varanda gourmet completa Churrasqueira revestida + bancada Lavanderia independente Banheiro externo completo Piscina nos fundos, perfeita para o verão e momentos em famíliaUma casa planejada para quem valoriza design, conforto e acabamento impecável. O CONDOMÍNIO DOM VILLAGE ? UM DOS MAIS DESEJADOS DE UBATIBA Portaria e segurança 24h Controle de acesso rigoroso Área de lazer completa Ruas planejadas, arborizadas e tranquilas Ambiente familiar e de alta qualidade de vida Próximo ao Centro de Maricá e com acesso rápido à RJ-106 Região em franca valorização.O Dom Village se tornou referência por ser um condomínio moderno, com infraestrutura bem distribuída e excelente padrão construtivo ao redor.Perfeito para quem busca segurança, conforto e privacidade. POR QUE INVESTIR EM UBATIBA?Ubatiba se destaca como uma das regiões mais valorizadas de Maricá devido a: Condomínios estruturados Natureza abundante ao redor (montanhas, verde, ar puro) Rotina tranquila, ideal para viver com qualidade Acesso rápido ao Centro e...
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### Casa - 489623

- Referência: 489623
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 560.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 98,00 m²
- Descrição: Se o seu sonho é morar em Itaipuaçu, com terreno amplo, estilo e localização perfeita ? esse é o momento!# Casa nova, independentes e pronta pra receber a sua nova história e Novo Começo... Casa Primeira Locação linear em Itaipuaçu ? Jardim Atlântico Leste próximo a Avenida 2. Um projeto acolhedor, perfeito para quem busca conforto, segurança e valorização em uma das regiões mais desejadas de Maricá.Esta casa foi planejada com atenção aos detalhes, unindo design contemporâneo e funcionalidade, em um endereço que oferece tudo o que você precisa a poucos metros de casa. Características do Imóvel: 98m² de área construída | Terreno individual de 480m2 e independente 3 Quartos sendo uma suíte amplas, proporcionando conforto e privacidade Sala ampla luz direta e indireta, cozinha independente, moderna e funcional. Banheiros completos Área de serviço independente Garagem privativa Acabamento refinado, porcelanato e detalhes em alto padrão Telhado colonial, valorizando estética e durabilidade.Área de churrasqueira independente com pergolado. Documentação pronta para financiamento Localização Privilegiada ? Jardim Atlântico lesteApenas 300 metros da Rua 66 para acesso a RJ106, através da Estrada do Cajueiro via principal que concentra transporte, comércios, farmácias.Região consolidada, com transporte gratuito municipal, ônibus diretos para Rio e Niterói, além de escolas, academias, mercados e praças arborizadas por toda a redondeza.# Itaipuaçu é hoje um dos melhores lugares para morar e investir em Maricá, com excelente infraestrutura urbana, segurança e uma valorização imobiliária crescente ano após ano.#Aqui você encontra o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, mobilidade e investimento seguro.r73/32/av2
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### Casa - 489788

- Referência: 489788
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
- Descrição: ?Oportunidades como esta não aparecem duas vezes??Imagine adquirir uma casa em terreno inteiro, em uma das áreas mais desejadas de Itaipuaçu ? e pagando preço de meio terreno.Sim, isso existe ? e está aqui na Rua Jayme de Carvalho (antiga 81), Jardim Atlântico Leste, entre a Avenida 2 e a Rua 32, uma das regiões mais valorizadas e consolidadas do bairro.Essa é a chance perfeita para quem quer comprar bem, investir com inteligência e garantir valorização imediata. CASA 100m² EM TERRENO INTEIRO (480m²) ? JARDIM ATLÂNTICO LESTEPreço de ocasião. Acabamento impecável. Localização privilegiada. Características do Imóvel 100m² de área construída Terreno inteiro 480m² ? pagando preço de meio lote! 3 quartos bem distribuídos 3 banheiros ? praticidade e conforto para toda a família Cisterna de 7.000 litros ? autonomia total Fino acabamento em porcelanato Ambientes amplos, iluminados e ventilados Projeto ideal para ampliação futura: piscina, gourmet, deck, paisagismo?Uma casa pensada para quem quer qualidade de vida, espaço e uma compra inteligente. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ? JARDIM ATLÂNTICO LESTEEntre Avenida 2 e Rua 32, você estará em uma das melhores regiões para morar ou investir em Itaipuaçu: A poucos minutos da praia Condução para Rio/Niterói perto Comércio completo à volta Região em forte expansão e valorização Ruas largas, ventiladas e excelente vizinhançaÉ o tipo de localização que qualquer comprador deseja ? e você pode apresentar como diferencial decisivo. Terreno inteiro (480m²) Casa nova de 100m² Fino acabamento Cisterna grande Localização nobre Tudo pelo preço que normalmente se paga em um terreno menor ou numa casa bem inferior.Essa é a compra inteligente.Essa é a oportunidade que precisa ser agarrada. ?Se você busca preço, localização, espaço e valorização ? essa é a sua chance.Opções assim não ficam disponíveis por muito tempo. Entre em contato e agende sua visita agora mesmo. Chame no direct / WhatsApp@mcfonsecaimoveis
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### Casa - 490281

- Referência: 490281
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Cajueiros (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 360,00 m²
- Descrição: A Oportunidade Única de Viver em Maricá Começa AGORA!Você está procurando um terreno para construir a casa dos seus sonhos ou fazer um investimento seguro em Maricá? * Muitos terrenos são pequenos demais, sem espaço para a área de lazer que você sempre quis. * Você encontra opções isoladas, mas sonha com a segurança, o lazer e a valorização de um condomínio fechado de alto padrão. A implicação de não ter o espaço ideal ou a segurança necessária é a frustração de uma construção limitada e a preocupação constante com o bem-estar da sua família. Sua qualidade de vida fica comprometida. A solução é o Condomínio Residencial Pedra de Inoã, um dos mais valorizados de Maricá, e esta oferta é irrecusável: O DOBRO da sua Oportunidade!Disponibilizamos DOIS Terrenos Lado a Lado de 360m^2 (12x30) cada um. Você escolhe: * Compra Individual (Oferta): Apenas R$ 180.000,00 por cada lote de 360m^2. * A Grande Oportunidade (Descontasso!): Adquira os DOIS JUNTOS, totalizando 720m^2 de área plana para construir uma mansão, uma super área de lazer ou investir com máxima rentabilidade, com um DESCONTO IMBATÍVEL na compra casada. Benefícios Exclusivos do Condomínio: * Segurança 24h: Tranquilidade garantida para sua família. * Lazer Completo: Piscinas, quadras esportivas, salão de festas e playground. * Localização Estratégica: Acesso rápido ao centro de Inoã e às principais rodovias. * Valorização Crescente: Invista em uma região de alto desenvolvimento em Maricá.PARE de sonhar com o espaço ideal e comece a construí-lo!Fale conosco HOJE e descubra o valor do DESCONTASSO na compra dos 720m2!Transformamos o lugar dos seus sonhos na sua nova realidade
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### Casa - 490283

- Referência: 490283
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Chácaras de Inoã (Inoã)
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 61,00 m²
- Descrição: Modernidade, conforto e localização privilegiada!Apresento duas casas novinhas, prontas para morar, com projeto atual, excelente distribuição e acabamento premium ? perfeitas para quem busca praticidade, mobilidade e valorização em Itaipuaçu. Características das Casas 61 m² de área construída Terreno 182 m² (13m x 14m) Projeto moderno com pé direito duplo Sala ampla com pé direito alto? Muita ventilação e iluminação natural? Sensação de amplitude e elegância Cozinha americana moderna 2 quartos, sendo:? 1 suíte? 1 quarto espaçoso Banheiro social com porcelanato moderno Área de serviço Garagem para 2 carros Quintal privativo ? ideal para futuro gourmet, piscina ou paisagismo Localização EstratégicaRua 14 ? Esquina com Av. Carlos Marighella Apenas 50 metros da Estrada de Itaipuaçu Transporte gratuito para toda a cidade Linhas diretas para Rio e Niterói Comércio, escolas, mercado, serviços e ônibus ao lado Em frente ao Patrick Auto PeçasUma região que cresce, valoriza e oferece total conveniência para o dia a dia. Benefícios ExclusivosClientes contam com descontos especiais em empresas parceiras para instalação de: Painéis solares Sistema de alarmes Câmeras de segurança Portão automático Porteiro eletrônico VALOR E CONDIÇÕES R$ 450.000,00 Aceita financiamento Apta ao Minha Casa Minha Vida ? Faixa 4Uma das melhores oportunidades na região pela qualidade + localização + potencial de valorização
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### Casa - 490713

- Referência: 490713
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Pindobas
- Valor: R$ 895.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
- Descrição: DUPLEX DE ALTO PADRÃO ? ROYAL GARDEN I | MARICÁUma casa moderna, impactante e projetada para quem busca conforto, design e qualidade de vida em um dos condomínios mais completos e valorizados de Maricá: Royal Garden I.Duplex Moderno no Royal Garden I ? Um Convite ao Conforto e SofisticaçãoEste incrível duplex foi construído no centro do terreno, garantindo privacidade, circulação de ar e uma estética impecável ? tudo pensado para proporcionar beleza, funcionalidade e bem-estar em cada detalhe. ** DETALHES DO IMÓVEL 160 m² de construção Terreno 240 m²ÁREA INTERNA Sala de estar e jantar com pé direito duplo ? amplitude, imponência e luz natural abundante. Cozinha conceito aberto com ilha ? perfeita para reunir a família e criar memórias. 3 quartos, sendo:? 2 suítes no segundo andar (uma com closet + outra com varanda exclusiva)? 1 quarto térreo versátil Escritório/Home Office ? ideal para quem trabalha, estuda ou empreende de casa. Banheiro social Área de serviço independente** ÁREA EXTERNA Área gourmet completa? Churrasqueira revestida? Lavabo? Depósito Piscina com deck Gramado + paisagismo Garagem coberta para 2 carros INFRAESTRUTURA PREMIUM Pré-instalação de ar-condicionado na sala e todos os quartos Pré-instalação de água aquecida na cozinha, banheiros e churrasqueira Preparação para painéis de energia solar Caixas d?água com 2.000 litros Cisterna automatizada de 10.000 litros ROYAL GARDEN I ? UM CONDOMÍNIO QUE ENTREGA TUDOO condomínio oferece uma estrutura completa para quem busca segurança, lazer e qualidade de vida: Academia equipada Salão de festas moderno Campo de futebol Quadra poliesportiva Pomar e áreas verdes Portaria automatizada + segurança 24h 7 minutos do Centro de MaricáUm dos condomínios que mais cresce em valorização e procura. VALOR: R$ 895.000,00ATENÇÃO:SOMENTE NO MÊS DE NOVEMBRO/25 BLACK FRIDAY. DESCONTO DE $ 20.000 POR $ 875.000A casa está pronta para financiamento.Um investimento sólido em um dos melhores pontos de Maricá.**Venha Conhecer, Faz...
**Imagens:**

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### Casa - 491135

- Referência: 491135
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Inoã (Inoã)
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
- Descrição: # Descubra o conforto e a segurança de morar em um dos condomínios mais desejados de Inoã: Residencial Jardins da Costa, com acesso direto pela Rodovia Amaral Peixoto.# Esta casa foi projetada para quem busca espaço, lazer completo e praticidade no dia a dia.# São 200m² de área construída muito bem distribuídos dentro de um terreno de 360m².Interno:? 3 quartos ? sendo 1 suíte com closet? Banheiro social? Cozinha americana integrada à sala de jantar? Sala espaçosa e ventiladaÁrea Gourmet Completa (atrás):? Churrasqueira? Fogão a lenha? Forno a lenha? 1 quarto extra? 1 banheiro de apoio# Lazer e Estrutura:? Piscina? Placa solar (economia de energia)? Garagem coberta p/ 2 carros + descoberta p/ 4 carros# Condomínio oferece:? Portaria 24h? Monitoramento por câmeras? Playground? Churrasqueira? Quadra e campo de futebol? Salão de jogos? Piscinas adulto, infantil e bebêInformações adicionais:? Construção: 2014? IPTU: R$ 1.000,00? Seguro incêndio: particular (Santander)? Condomínio: R$ 707,00# Uma casa completa, moderna, com lazer total e segurança 24h.Perfeita para famílias que buscam qualidade de vida*Estuda-se proposta *
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### Casa - 491922

- Referência: 491922
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Praia de Itaipuaçu (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 620.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 93,00 m²
- Descrição: Essa não é apenas mais uma casa à venda em Itaipuaçu ? é a oportunidade que você está prestes a perder se não agir agora.Imagine morar a 250mtrs da Praia de Itaipuaçu e a 6m8n do Centro Comercial do Barroco.!!E ainda estar a 10 min da Região Oceânica de Niterói.Em uma rua arborizada, tranquila, elegante, onde o silêncio é relaxante e a vizinhança? simplesmente excelente.Agora imagine tudo isso dentro de uma casa moderna, completa, inteligente!!!!??? DESTAQUES DO IMÓVEL ? O QUE FAZ ESSA CASA SER DIFERENTE DE TUDO 3quartos amplos 1 suíte elegante Varanda gourmet completa com churrasqueira + Terreno 240m² com chuveirão e um ótimo espaço para instalação de piscina. Fino acabamento......
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### Casa - 493517

- Referência: 493517
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 122,00 m²
- Descrição: Bem-vindo(a) à sua nova casa, um verdadeiro refúgio de conforto e elegância! Localizada em uma das áreas mais cobiçadas da cidade de Maricá em Itaipuaçu, esta propriedade oferece uma experiência de vida incomparável. Com uma área total de 122m2, e terreno de 300m2, o imóvel conta com 03 quartos espaçosos, sendo um Suíte, total de três banheiros luxuosos, duas vagas de estacionamento.Ao adentrar a residência, você será recepcionado por uma ampla sala de estar, pé direito alto cuidadosamente projetada para oferecer conforto e requinte, com painel vertical em vidro aproveitando a luz natural, além de iluminação em LED direta e indireta. A cozinha, americana, com revestimentos fino acabamento inspirará os mais talentosos chefs a preparar verdadeiras obras-primas culinárias.Os quartos, bem iluminados e ventilados, proporcionam o espaço perfeito para momentos de descanso e tranquilidade. Os banheiros, revestidos com materiais de alto padrão, com nicho nos box, oferecem um ambiente relaxante para recarregar as energias.Desfrute dos momentos de lazer ao máximo com uma área de entretenimento completa. A piscina, cercada por um belo jardim paisagístico, convida a mergulhos refrescantes nos dias ensolarados. A churrasqueira é o local perfeito para reunir amigos e familiares em confraternizações inesquecíveis.Além disso, a localização é um privilégio em si. Situada no coração do bairro de Itaipuaçuno loteamentoJardimAtlânticoOeste, bem próximo ao centro comercial do Barroco, você estará a passos de distância de escolas de renome, restaurantes premiados, centros comerciais e diversas opções de lazer. A mobilidade é garantida, com acesso fácil e rápido às principais vias da cidade.Investir nessa propriedade é apostar em um futuro próspero. Além de ser um verdadeiro lar, o imóvel apresenta excelente potencial de valorização ao longo do tempo.Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel que une sofisticação, conforto e praticidade. Agende sua visita agora mesmo e apaixon...
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### Casa - 493618

- Referência: 493618
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 105,00 m²
- Descrição: 3 quarto 1 sendo suite garagem área de serviço churrasqueira toda no porcelanato cozinha americana rabaxamento de gesso Área construída 105 m terreno 480m2Av2/39
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### Casa - 493624

- Referência: 493624
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: São José do Imbassaí
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 125,00 m²
- Descrição: LANÇAMENTO | CASA MODERNA NO CONDOMÍNIO VIVERE ? SÃO JOSÉ IMBASSAÍ | MARICÁ Um novo conceito de morar bem, com economia, sofisticação e valorização garantida.Se você busca modernidade, conforto e investimento inteligente, essa casa no Condomínio Residencial Vivere é exatamente o que o mercado chama de oportunidade rara.Um imóvel pensado nos mínimos detalhes para quem quer viver bem hoje e valorizar amanhã. DETALHES DO IMÓVEL 125 m² de área construída 360 m² de terreno Projeto moderno e funcional? Sala com pé-direito elevado, trazendo imponência e iluminação natural? Porta de entrada em alumínio ripado preto ? design e personalidade logo na chegada? Cozinha integrada ao espaço gourmet, perfeita para receber amigos e família? 3 quartos, sendo:? 1 suíte ampla com closet? Lavabo? Banheiro social? Planta inteligente, fluida e extremamente confortável ENERGIA SOLAR JÁ INSTALADA? Sistema produzindo 640 kWh? Economia real na conta de luz? Sustentabilidade e valorização imediata do imóvel. SOBRE A LOCALIZAÇÃO ? SÃO JOSÉ IMBASSAÍUma das regiões que mais crescem e valorizam em Maricá. Fácil acesso ao Centro de Maricá Próximo à RJ-106 Região em plena expansão urbana Ideal para moradia ou investimento patrimonial Condomínio planejado, seguro e organizado Comprar aqui hoje é sair na frente do mercado. VALOR DE LANÇAMENTO R$ 680.000,00Excelente custo-benefício considerando:? Terreno amplo? Energia solar instalada? Padrão construtivo? Condomínio valorizado
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### Casa - 493627

- Referência: 493627
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: São José do Imbassaí
- Valor: R$ 510.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 105,00 m²
- Descrição: CASA NOVA À VENDA NO CONDOMÍNIO VIVERE ? MARICÁConforto, lazer, segurança e excelente custo-benefício!Se você procura qualidade de vida, tranquilidade e um imóvel novo, essa casa no Condomínio Residencial Vivere é a escolha certa. Um projeto moderno, funcional e perfeito para morar ou investir em uma das regiões que mais crescem em Maricá. DESTAQUES DO IMÓVEL? Casa nova ? pronta para morar? 105m² de área construída? Terreno amplo com 360m²? Sala confortável e bem iluminada? Cozinha funcional e integrada? 3 quartos, sendo 1 suíte com closet? Banheiro social? Área de serviço independente? Garagem? Espaço externo ideal para área gourmet, piscina ou jardim CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIVERE Ambiente familiar e organizado Segurança e tranquilidade Ruas planejadas Excelente padrão construtivo Ótima valorização imobiliária São José de Imbassaí ? Maricá/RJRegião estratégica, com fácil acesso ao Centro de Maricá, comércio local, escolas e vias principais. VALOR R$ 510.000,00 Excelente oportunidade para quem busca casa nova em condomínio com ótimo preço POR QUE ESSE IMÓVEL É UMA EXCELENTE ESCOLHA? Casa nova = menos manutenção Condomínio = segurança e qualidade de vida Terreno grande = possibilidade de lazer completo Região em crescimento e valorização constante Ideal para moradia ou investimento
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### Casa - 493986

- Referência: 493986
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 520.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 77,00 m²
- Descrição: CASA NOVA COM DESIGN MODERNO EM ITAIPUAÇUJardim Atlântico Leste ? Maricá/RJSe você procura uma casa nova, moderna e pronta para morar, em uma das regiões que mais crescem em Maricá, acabou de encontrar.Essa casa foi pensada para quem valoriza conforto, estilo, localização e valorização patrimonial. DIFERENCIAIS QUE ENCANTAM LOGO NA CHEGADA? Terreno de 240m²? 77m² de área construída? 2 suítes amplas, garantindo privacidade e conforto? Sala espaçosa, bem ventilada e com excelente iluminação natural? Cozinha ampla, funcional e integrada? Fino acabamento em todos os ambientes? Projeto moderno, atual e elegante? Rua asfaltada? Água da CEDAE já disponível? A poucos minutos da praia de Itaipuaçu LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ? JARDIM ATLÂNTICO LESTEItaipuaçu é hoje uma das regiões mais desejadas e valorizadas de Maricá, combinando: Qualidade de vida Proximidade com a praia Infraestrutura em constante crescimento Forte demanda para moradia e investimentoMorar aqui é viver com tranquilidade, segurança e ainda ver seu patrimônio se valorizar ano após ano. POR QUE ESSA CASA É UMA EXCELENTE ESCOLHA? Ideal para quem busca morar com conforto Perfeita para famílias ou casais Excelente opção para investimento Imóvel novo = menos manutenção Região com alta liquidez imobiliária
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### Casa - 494016

- Referência: 494016
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 137,00 m²
- Descrição: CASA NOVA COM DESIGN MODERNO EM ITAIPUAÇUJardim Atlântico Oeste ? Maricá/RJ - Vista PraiaSe você procura uma casa nova, moderna e pronta para morar, em uma das regiões que mais crescem em Maricá, acabou de encontrar.Essa casa foi pensada para quem valoriza conforto, estilo, localização e valorização patrimonial, a Passos da,Praia e Comércios. DIFERENCIAIS QUE ENCANTAM LOGO NA CHEGADA? Terreno de 300m²? 137m² de área construída? 3 Quartos, um suíte amplas, garantindo privacidade e conforto? Sala espaçosa, bem ventilada e com excelente iluminação natural? Cozinha ampla, funcional e integrada.Nos Fundos Área de churrasqueira, chuveirão e uma Edícula..? Fino acabamento em todos os ambientes? Projeto moderno, atual e elegante. Portão automático . Piscina. Iluminação natural e LED direta e indireta ? Rua asfaltada? Água da CEDAE já disponível? A minutos da praia de Itaipuaçu LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ? JARDIM ATLÂNTICO OESTEItaipuaçu é hoje uma das regiões mais desejadas e valorizadas de Maricá, combinando: Qualidade de vida Proximidade com a praia Infraestrutura em constante crescimento Forte demanda para moradia e investimentoMorar aqui é viver com tranquilidade, segurança e ainda ver seu patrimônio se valorizar ano após ano. POR QUE ESSA CASA É UMA EXCELENTE ESCOLHA? Ideal para quem busca morar com conforto Perfeita para famílias ou casais Excelente opção para investimento Imóvel novo = menos manutenção Região com alta liquidez imobiliáriaR20/34/36
**Imagens:**

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### Casa - 494671

- Referência: 494671
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
- Descrição: CASAS NOVAS EM ITAIPUAÇU ? JARDIM ATLÂNTICO LESTE Rua Governador Leonel Brizola | Maricá/RJ Se você procura casa nova, moderna, com acabamento premium e em uma das regiões que mais valorizam em Maricá, essa oportunidade é agora.Poucas unidades, projeto inteligente e um padrão construtivo que chama atenção logo na primeira visita. * Casas novas com porcelanato Portobello, área gourmet e localização estratégica em Itaipuaçu? e ainda com unidades disponíveis! SOBRE AS CASAS ? CONFORTO, DESIGN E FUNCIONALIDADEEssas casas foram projetadas para quem valoriza qualidade de vida, praticidade e estética moderna, tanto para morar quanto para investir. Características do imóvel:? Cozinha integrada à sala, trazendo amplitude e modernidade? 2 quartos, sendo 1 suíte? Banheiro social bem distribuído? Área gourmet, perfeita para lazer e convivência? Excelente padrão de acabamento? Todo o imóvel em porcelanato Portobello? Projeto de iluminação em LED, valorizando cada ambiente? Ambientes claros, ventilados e bem planejados UNIDADES DISPONÍVEIS NO MOMENTO Casa 02 Casa 03 (meio) Casa 04 (extremidade) Atenção: a disponibilidade pode mudar rapidamente. Consulte antes de agendar sua visita. LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA ? JARDIM ATLÂNTICO LESTEItaipuaçu é hoje um dos bairros mais desejados de Maricá, e o Jardim Atlântico Leste se destaca por: Crescimento urbano acelerado Fácil acesso às principais vias Próximo a comércios, serviços e transporte Região residencial tranquila Forte valorização imobiliária Excelente opção para quem quer morar bem ou investir com segurança.# Muitas pessoas querem sair do aluguel ou melhorar de casa, mas não encontram imóveis novos com bom padrão e preço justo.# Casas bem localizadas e com acabamento premium costumam vender rápido ou ter valores muito acima do mercado.# Esperar demais pode significar perder a oportunidade ou pagar mais caro depois.# Essas casas resolvem tudo: são novas, bem localizadas, com acabamento diferenciado e unidades ainda disponíveis...
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### Casa - 496000

- Referência: 496000
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Parque Nanci
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 220,00 m²
- Descrição: Casa Ampla à Venda no Parque Nanci- Maricá - 4 Quartos - 220m² - R$ 650.000Oportunidade única para famílias grandes no Parque Nanci em Maricá. Imóvel de segunda locação em Bom estado com 220m² de área construída em terreno de 360m². Composta por 4 quartos amplos, suíte, sala em dois ambientes e cozinha espaçosa. O diferencial fica por conta das amplas varandas e sacada, além de uma reserva hídrica de 12.000 litros. Documentação 100% cristalina (RGI e Escritura), pronta para financiamento bancário. Localização privilegiada com IPTU acessível.
**Imagens:**

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### Casa - 498737

- Referência: 498737
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Chácaras de Inoã (Inoã)
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
- Descrição: Seu novo padrão de vida em Itaipuaçu ? piscina de oportunidades, não só muro de segurançaUma casa que entrega mais do que cômodos: entrega liberdade, conforto, economia de tempo e a chance de estar em um condomínio com potencial de valorização real.Local: Condomínio Campo & Mar II ? Itaipuaçu, Maricá.Por que este imóvel merece sua atenção agora:? 2 quartos, sendo 1 suíte ? perfeitos para família, casal que recebe amigos ou profissionais que fazem home office e precisam de um quarto extra sem abrir mão do conforto.? Área gourmet completa com churrasqueira, lavabo externo e layout inteligente que conecta sala e cozinha de forma moderna.? 82 m² de área construída em 360 m² de terreno, dando espaço para expansão, jardim ou lazer pessoal.? Projeto novo e acabamento limpo, iluminação indireta, bancadas e piso modernos ? um imóvel pronto para viver sem reformas.? Localização: corredor de oportunidades. A poucos passos da praia e de vias importantes, integrado ao desenvolvimento urbano de Itaipuaçu.? Documentação pronta e valor divulgado: base para negociação e fechamento rápido.Condição de compra: R$ 550 mil; estuda proposta.Taxa de condomínio informada: R$ 455.Estado: pronto para morar, com segurança de condomínio.
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### Casa - 501373

- Referência: 501373
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 765.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 104,00 m²
- Descrição: Chega de /"Casas Padrão/". Conheça o seu próximo nível em Maricá.Você já percebeu como a maioria das casas hoje parece um /"apertamento/" com quintal? Se você busca espaço de verdade, tecnologia e um design que impõe respeito, sua busca termina aqui.?Com um terreno de 480m², esta residência redefine o conceito de morar bem. Uma sala com pé direito alto que respira amplitude, integrada a uma cozinha americana feita para quem não abre mão de receber bem.?Tecnologia e Segurança: Portão automatizado, fechadura elétrica e interfone sem fio. Você no controle total.? Área gourmet completa para o churrasco de domingo e um paisagismo que traz a paz que Maricá oferece.?Praticidade: Rua asfaltada e água da concessionária. Sem dores de cabeça.?Pare de adiar o conforto da sua família. AGENDE UMA VISITA AGORAr55/32/33
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### Casa - 501493

- Referência: 501493
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Interlagos (Ponta Negra)
- Valor: R$ 1.680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 450,00 m²
- Descrição: MANSÃO PANORAMA: 450m² de Exclusividade e Vista Definitiva para a Lagoa de MaricáImagine despertar todos os dias com um /"quadro vivo/" de 100m² emoldurando a Lagoa de Maricá na sua sala. Se você busca um imóvel de alto padrão em Maricá que une amplitude, localização estratégica e um potencial de valorização fora da curva, acaba de encontrar. Esta propriedade no Jardim Interlagos (Ponta Negra) não é apenas uma casa; é um ativo imobiliário estratégico construído sobre três lotes, garantindo privacidade e espaço raros de encontrar na região. O QUE TORNA ESTE IMÓVEL ÚNICO? * A razão dos Sonhos: Uma sala em /"L/" com 100m² de área, toda em porcelanato e cercada por imensas paredes de vidro. A iluminação natural é abundante e a brisa da lagoa é sua companhia constante. * Espaço para toda a Família: São 4 quartos amplossendo duas suítes e um total de 6 banheiros, garantindo conforto absoluto e privacidade para moradores e convidados. * Lazer Privativo: Área gourmet completa com churrasqueira e uma piscina de 12 mil litros, ideal para os finais de semana de sol em Maricá. * Logística Inteligente: Única com entrada por duas ruas (Rua 114), facilitando o acesso e a organização de vagas de garagem (privada e comum). * Conveniência a Pé: Localizada a apenas 50 metros de condução pública e comércios, na subida da Dona Julieta ? o equilíbrio perfeito entre o refúgio da lagoa e a facilidade do dia a dia. INVESTIMENTO INTELIGENTECom 450m² de área construída em um terreno de 640m², este imóvel é o /"diamante bruto/" de Maricá. A estrutura é robusta e o projeto é atemporal. Embora necessite de reparos pontuais, o valor pedido está abaixo do potencial de revenda pós-modernização. É a oportunidade perfeita para quem deseja personalizar cada detalhe e lucrar com a valorização imediata do m².Ficha Técnica Resumida: * Área Construída: 450m² * Terreno: 640m² * Destaques: Vista panorâmica da lagoa, sala de 100m², entrada dupla. * Valor de Oportunidade: R$ 1.680.000,00 Oportunidades com est...
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### Casa - 501622

- Referência: 501622
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Barroco (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 747,00 m²
- Descrição: TERRENO FRENTE PRAIA ITAIPUAÇU 747m² ? À VISTA + CESSÃO DE DIREITOS HEREDITÁRIOS | OPORTUNIDADE REAL Terreno de 747m² com 20m de frente direta para a Praia de Itaipuaçu, Maricá-RJ.Medidas: 20,00 × 37,35m | Avenida Benvindo Taques Horta, Quadra 102.Importante: o lote está em processo de inventário (fase final).A venda é exclusivamente à vista, com Escritura Pública de Cessão de Direitos Hereditários ? negócio limpo, transparente e direto dos herdeiros.No vídeo mostro todas as fotos reais, a vista, a ciclovia.Perfeito para quem quer investir à vista e lucrar com a valorização explosiva de Maricá em 2026.Comente ?QUERO O CONTATO? que eu te envio todas as informações completas.Faça contato agora e venha conhecer pessoalmente.
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### Casa - 501725

- Referência: 501725
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
- Descrição: Ei, você que sonha com uma casa própria em Itaipuaçu, mas se sente preso na correria de aluguéis caros e apartamentos apertados? Imagine acordar todo dia no Jardim Atlântico Central, com o mar de Maricá ali do lado, sem o estresse de multas, reformas eternas ou vizinhos barulhentos. Essa casa de 2 quartos é o seu escape: 100m² por apenas R$ 600.000, pronta para virar o seu refúgio familiar.Pense na dor de morar em lugares que não cabem na sua vida ? salas minúsculas, cozinhas que mal dão pra cozinhar um almoço rápido. Aqui, a solução é real: 2 quartos aconchegantes (um deles suíte, pra privacidade total), sala ampla iluminada por LEDs que deixam tudo claro e moderno, cozinha americana pra você cozinhar enquanto conversa com a família. Tem banheiro social, área de serviço prática, e o destaque? Uma área gourmet com churrasqueira pra churrascos épicos no quintal revestido, chuveirão pra lavar a areia da praia, lavabo externo e vagas pra carro. Acabamentos top: piso em porcelanato que não dá trabalho pra limpar, portas e janelas em vidro temperado pra luz natural invadir, e um pergolado pra dias de sol sem queimar.E o melhor? Financiamos pela Caixa ou outros bancos, com FGTS na jogada pra facilitar sua entrada. Não é só uma casa, é o conforto que você merece em uma localização que valoriza a cada ano ? perto de praias, comércios e o lifestyle relax de Itaipuaçu. Quer transformar esse sonho em realidade? Me liga agora no (seu número) ou mande mensagem pra agendar uma visita e ver como isso cabe no seu bolso. Vamos conversar sobre o seu futuro aqui.r58/34/35
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### Casa - 501769

- Referência: 501769
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Chácaras de Inoã (Inoã)
- Valor: R$ 489.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 103,00 m²
- Descrição: Casa estilo colonial em Inoã, Maricá: charme, praticidade e um quintal que vira ?clube particular?Se você procura uma casa com personalidade, funcionalidade real no dia a dia e um espaço gourmet que convida a viver mais, achou!!!!Aqui o estilo colonial entrega presença e aconchego, enquanto a casa resolve a rotina com ambientes bem distribuídos, iluminação LED moderna e uma área externa pronta para receber.Destaques que fazem diferença de verdade.Casa estilo colonial com fachada marcante e acabamento que chama atenção Área gourmet completa com churrasqueira e bancada, perfeita para encontros sem depender de salão Iluminação LED e rebaixo que elevam o clima da sala e valorizam cada detalhe Cozinha prática e integrada, com bancada que aproxima quem cozinha de quem vive a casa.Quintal com espaço para pets, jardim e momentos ao ar livre Corredor lateral e área externa bem aproveitável, sensação de casa ?respirando? Localização estratégica em Inoã, com vida fácilInoã é aquele ponto inteligente de Maricá: você mora com mais tranquilidade, mas continua perto do que importa. Acesso rápido às principais vias e mobilidade para o Centro e bairros vizinhos Comércio e serviços do dia a dia por perto Supermercado Tubarão e Atacadão de Maricá como referência de abastecimento rápido e econômico Para quem essa casa ?encaixa? perfeitamente?Famílias que valorizam quintal e área gourmet de verdade Quem quer morar bem localizado sem abrir mão de sossego Compradores que buscam identidade arquitetônica e potencial de valorização em MaricáQuer que eu te mostre essa casa do jeito certo, com visão de moradia e de investimento? Me chama agora e eu te envio a apresentação completa + agendo uma visita estratégica em Inoã.
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### Casa - 502240

- Referência: 502240
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
- Descrição: Ei, visionário de Maricá, imagine quebrar as correntes da vida urbana agitada e se instalar em um refúgio que pulsa com a essência de Itaipuaçu? Aquela dor de acordar no caos, longe da tranquilidade que sua alma pede, acaba aqui. Essa casa independente no Jardim Atlântico Oeste é o antídoto: 90m² construídos em um terreno de 240m² por R$ 519.000, projetada para quem anseia por espaço que inspira, não só abriga.Pense no que te prende ? rotinas apertadas, lares que sufocam criatividade. A solução? Uma narrativa viva: 2 quartos excepcionais (sua suíte como um casulo de paz), sala espaçosa que vira palco de conversas profundas, cozinha ampla pra experimentos culinários que unem gente, sacada multiuso como área de serviço que flui pro dia a dia, varanda pra respirações profundas e quintal externo que convida à contemplação. Acabamentos premium que duram: tudo impecável, sem frescuras, só qualidade que eleva o cotidiano.E o terreno? 240m² vagas de garagem que liberam sua mobilidade, espaço pra um jardim secreto ou home office ao ar livre. Fora do movimento da cidade, mas no coração de Itaipuaçu, bairro em explosão: crescimento de 20% em valorizações anuais, infraestrutura que mistura praias intocadas com comércios inovadores. Invista aqui e veja seu patrimônio dançar com o ritmo de Maricá.Financiamos pela Caixa ou bancos ágeis, com FGTS como turbo na entrada ? realize sem demora. Não é só comprar casa; é reclamar sua soberania em um lugar que valoriza o inusitado. Marllon, Creci-RJ 20139, pronto pra guiar sua jornada. Ligue agora ou mande mensagem pra uma simulação que cabe no seu sonho. Vamos desbravar esse oásis juntos?r10/av2/32
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### Casa - 502728

- Referência: 502728
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 592.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 108,00 m²
- Descrição: Ei, você que acorda todo dia ansiando por uma casa própria em Itaipuaçu, mas se debate com o peso de aluguéis que devoram seu suor e espaços que não cabem nos seus sonhos? Imagine o alívio de um lar que pulsa com o ritmo relaxado de Maricá ? praias a minutos, comércios florescendo e um modo de vida que mistura sol, mar e comunidade genuína. Essa casa no Jardim Atlântico Leste é a sua virada: 107,90m² construídos em 240m² de terreno pronta para ser o epicentro da sua tranquilidade.Sinta a dor se dissipar: adeus apartamentos claustrofóbicos e vizinhos invasivos. Aqui, a solução é palpável ? 3 quartos acolhedores (com suíte para aqueles momentos só seus), banheiro social prático, sala que convida a risadas em família e cozinha que transforma refeições em rituais. Acabamentos finos e de alta qualidade que duram, sem frescuras desnecessárias, só o essencial para uma vida fluida.Fora, o amplo terreno de 240m² é seu playground: vagas para 1 carro que facilitam o dia a dia, espaço para churrascos espontâneos ou um jardim que reflete o verde vibrante de Itaipuaçu. Essa região de Maricá não para de crescer ? valorização de até 22% ao ano, impulsionada por infraestrutura top (ruas pavimentadas, escolas e lazer acessíveis), tornando-a o spot perfeito para morar com o pé na areia ou investir em um patrimônio que rende frutos. Modo de vida? Acorde com o som das ondas, passeie pela orla e volte para um lar que te recarrega.Financiamos pela Caixa ou outros bancos, com FGTS como aliado para entrada acessível ? sem armadilhas, só passos simples para o seu sim. Marllon, Creci-RJ 20139, te guia nessa. Não adie mais: ligue agora ou mande mensagem para uma simulação personalizada e visita que vai te conquistar. Vamos tornar Itaipuaçu o seu paraíso?
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### Casa - 503182

- Referência: 503182
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Várzea Das Moças
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 95,00 m²
- Descrição: Casa Inteligente 3 Quartos com Energia Solar e Alexa no Condomínio Alferes TiradentesVocê está preparado para morar no futuro hoje? Esqueça os imóveis convencionais e as contas de luz altíssimas. Apresento a você uma verdadeira revolução tecnológica e sustentável no mercado imobiliário. Este lançamento exclusivo no Condomínio Alferes Tiradentes eleva o padrão de moradia entregando inovação, economia e design em um só lugar.Por apenas R$ 420.000,00 você adquire um projeto moderno e totalmente otimizado para a sua qualidade de vida. Chegar em casa e pedir para a Alexa preparar o ambiente já é a sua nova realidade. Além disso, o sistema de placas solares já instalado garante que o seu dinheiro fique no seu bolso e não nas faturas de energia. Tecnologia e Acabamento que entregam valor real: Sistema de Energia Solar completo gerando economia imediata Automação residencial integrada com Alexa Segurança hídrica total com reservatório de 3.000 litros de água 3 quartos amplos sendo 1 suíte projetada para o seu conforto Sala e cozinha americana integradas já com Cooktop instalado Teto 100% rebaixado em drywall com projeto de iluminação em LED Piso todo em porcelanato de alto padrão Banheiros modernos entregues com box Blindex Lavanderia prática e amplo quintal para o seu lazer Vaga de garagem espaçosa para 2 carrosEsta é a oportunidade definitiva para quem busca comprar casa em condomínio com infraestrutura completa e financiamento facilitado. Como especialista credenciado Creci RJ 20139, garanto a aprovação do seu crédito bancário com total agilidade e sem burocracia. Não deixe essa exclusividade passar. Clique agora no botão do WhatsApp e agende a sua visita estratégica para conhecer a sua nova casa inteligente!
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### Casa - 503193

- Referência: 503193
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 730.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 128,00 m²
- Descrição: Casa Moderna 3 Quartos com Piscina e Área Gourmet em Itaipuaçu Maricá Praia e ExclusividadeVocê já imaginou trocar o estresse da cidade por um refúgio de alto padrão a apenas cinco minutos da areia da praia? O mercado imobiliário de Maricá não para de valorizar e essa é a sua chance de garantir patrimônio e qualidade de vida no mesmo endereço.Esqueça os projetos comuns. Aqui em Itaipuaçu você encontra um lote espetacular de 480 metros quadrados e 128 metros de área construída pensados para o seu conforto absoluto. A sala com pé direito duplo é um espetáculo à parte garantindo aquela iluminação natural incrível e uma ventilação que dispensa o ar condicionado na maior parte do ano. O que esse imóvel exclusivo entrega: 3 dormitórios amplos sendo 1 suíte premium Sala imponente com pé direito duplo Cozinha em conceito aberto para conectar pessoas Área gourmet completa com churrasqueira para receber amigos Piscina privativa e quintal gramado gigante Garagem espaçosa para até 3 veículos Lavabo externo e área de serviço estratégicaPara quem busca comprar casa em Itaipuaçu com financiamento facilitado essa é a escolha certa. Documentação impecável e pronta para aprovação de crédito nos principais bancos. Como especialista credenciado Creci RJ 20139 cuido de toda a burocracia para você apenas focar em planejar a mudança.Vamos transformar esse desejo em realidade patrimonial? Clique no botão do WhatsApp agora e agende sua visita VIP com simulação personalizada!r69/32/av2
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### Casa - 503355

- Referência: 503355
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 520.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
- Descrição: Você já parou pra pensar no quanto perde todo mês com aluguel, vivendo em casas apertadas ou velhas que não cabem mais na sua rotina? Em Itaipuaçu, dá pra virar o jogo com uma casa novinha, construída em 2025, a minutos da praia e no coração de uma região que valoriza rápido. Essa opção no Jardim Atlântico Central é prática e acessível: terreno de 12x40 (480m²) com espaço nos fundos pra piscina, churrasqueira ou área de brincar com a família.sala ampla em dois ambientes, bem iluminada e moderna pra receber todo mundo; cozinha americana com armários prontos, facilitando o dia a dia; banheiro social completo, com box de vidro e nichos pra organizar tudo; 3 quartos espaçosos, incluindo uma suíte confortável com acabamentos caprichados; área de serviço separada pra lavar e passar sem bagunça. Iluminação direta e indireta em todos os cantos, e água de rua já ligada ? casa pronta pra morar sem dor de cabeça.O terreno de 480m² dá liberdade: use os fundos pra criar o que quiser, como uma piscina pra relaxar ou espaço gourmet pra reunir a galera. Itaipuaçu, em Maricá, é o lugar certo pra isso: perto da Serra da Tiririca e do mar, com praias amplas e areias limpas pra curtir fins de semana; bairro residencial com ruas largas e árvores, ideal pra famílias que querem tranquilidade; opções de lazer como a Pedra do Elefante, praias do Recanto, trilhas leves e restaurantes locais gostosos. A valorização é forte, acima da média do país, atraindo quem quer morar bem ou investir com retorno bom. Fácil acesso à Região Oceânica de Niterói e ao Rio pela serra, com ônibus direto ? qualidade de vida que faz diferença no dia a dia.Aluguel é dinheiro jogado fora, com reajustes que apertam e mudanças que estressam. Essa casa nova resolve: constrói seu patrimônio, dá conforto real e espaço pra crescer. Poucas assim no mercado, central e com esse tamanho. Marllon, Creci-RJ 20139, te ajuda a dar esse passo. Ligue agora pra mais detalhes, simulação de financiamento ou agendar uma visita. Vamos t...
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### Casa - 503361

- Referência: 503361
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)
- Valor: R$ 620.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
- Descrição: Cansado de casas apertadas ou aluguéis que não param de subir? Imagine uma vida mais simples e confortável em Maricá, com uma casa novinha que cabe na sua rotina e no seu bolso. No bairro de Itaipuaçu, esse imóvel em terreno de 480m² (12m de frente por 40m de fundo) com 110m² construídos e 340m² privativos é o que você precisa pra morar bem ou investir sem complicação.Tudo pensado pra facilitar: 3 dormitórios espaçosos (uma suíte pra mais privacidade), dois banheiros sociais bem distribuídos pra ninguém ficar na fila; sala de estar ampla, arejada e cheia de luz natural; cozinha integrada com armários planejados de alto padrão (e nos banheiros também); área de serviço prática pra lavar e guardar; e duas vagas de garagem pra acabar com a dor de cabeça do estacionamento. Os móveis planejados dão um toque de sofisticação e organização, acomodando fácil até 6 pessoas ? circulação fluida e espaço inteligente em cada canto.A localização é um acerto: pertinho de bares e restaurantes pra sair sem estresse, escola de ensino fundamental pros filhos, supermercado pra compras rápidas e outras facilidades que deixam o dia a dia leve. Itaipuaçu, em Maricá, é região em alta, com valorização constante que protege seu investimento e melhora a qualidade de vida ? mais tranquilidade, proximidade com o mar e tudo que uma família precisa. Aluguel é gasto perdido; aqui, você constrói algo sólido, com retorno financeiro e memórias boas.Marllon, Creci-RJ 20139, te orienta em cada passo, incluindo financiamento. Ligue agora pra detalhes, simulação rápida ou marcar uma visita. Vamos ver essa casa juntos e planejar seu futuro em Maricá?r69/av2/32
**Imagens:**

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### Casa 2 dormitórios - 028

- Referência: 028
- Tipo: Casa 2 dormitórios
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Inoã
- Valor: R$ 489.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 240,00 m²
  - Área do terreno: 103,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.747,00
- Descrição: Casa estilo colonial em Inoã, Maricá: charme, praticidade e um quintal que vira “clube particular” Se você procura uma casa com personalidade, funcionalidade real no dia a dia e um espaço gourmet que convida a viver mais, achou!!! Aqui o estilo colonial entrega presença e aconchego, enquanto a casa resolve a rotina com ambientes bem distribuídos, iluminação LED moderna e uma área externa pronta para receber.  Destaques que fazem diferença de verdade Casa estilo colonial com fachada marcante e acabamento que chama atenção  Área gourmet completa com churrasqueira e bancada, perfeita para encontros sem depender de salão. Iluminação LED e rebaixo que elevam o clima da sala e valorizam cada detalhe  Cozinha prática e integrada, com bancada que aproxima quem cozinha de quem vive a casa  Quintal com espaço para pets, jardim e momentos ao ar livre  Corredor lateral e área externa bem aproveitável, sensação de casa “respirando” ### Localização estratégica em Inoã, com vida fácil Inoã é aquele ponto inteligente de Maricá: você mora com mais tranquilidade, mas continua perto do que importa.  Acesso rápido às principais vias e mobilidade para o Centro e bairros vizinhos  Comércio e serviços do dia a dia por perto  Supermercado Tubarão e Atacadão de Maricá como referência de abastecimento rápido e econômico ### Para quem essa casa “encaixa” perfeitamente Famílias que valorizam quintal e área gourmet de verdade  Quem quer morar bem localizado sem abrir mão de sossego  Compradores que buscam identidade arquitetônica e potencial de valorização em Maricá Quer que eu te mostre essa casa do jeito certo, com visão de moradia e de investimento?  Me chama agora e eu te envio a apresentação completa + agendo uma visita estratégica em Inoã.
- Observações: Agendar antes
**Imagens:**

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### Casa de Praia / Nova - 027

- Referência: 027
- Tipo: Casa de Praia / Nova
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Região: Jardim Atlântico Central
- Valor: R$ 600.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 240,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.000,00
- Descrição: Ei, você que sonha com uma casa própria em Itaipuaçu, mas se sente preso na correria de aluguéis caros e apartamentos apertados?  Imagine acordar todo dia no Jardim Atlântico Central, com o mar de Maricá ali do lado, sem o estresse de multas, reformas eternas ou vizinhos barulhentos. Essa casa de 2 quartos é o seu escape: 100m² por apenas R$ 600.000, pronta para virar o seu refúgio familiar. Pense na dor de morar em lugares que não cabem na sua vida – salas minúsculas, cozinhas que mal dão pra cozinhar um almoço rápido. Aqui, a solução é real: 2 quartos aconchegantes (um deles suíte, pra privacidade total), sala ampla iluminada por LEDs que deixam tudo claro e moderno, cozinha americana pra você cozinhar enquanto conversa com a família. Tem banheiro social, área de serviço prática, e o destaque? Uma área gourmet com churrasqueira pra churrascos épicos no quintal revestido, chuveirão pra lavar a areia da praia, lavabo externo e vagas pra carro. Acabamentos top: piso em porcelanato que não dá trabalho pra limpar, portas e janelas em vidro temperado pra luz natural invadir, e um pergolado pra dias de sol sem queimar. E o melhor? Financiamos pela Caixa ou outros bancos, com FGTS na jogada pra facilitar sua entrada. Não é só uma casa, é o conforto que você merece em uma localização que valoriza a cada ano – perto de praias, comércios e o lifestyle relax de Itaipuaçu. Quer transformar esse sonho em realidade? Me liga agora no (seu número) ou mande mensagem pra agendar uma visita e ver como isso cabe no seu bolso. Vamos conversar sobre o seu futuro aqui! r58/34/35
- Observações: Chaves Marcelo 
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### Terreno em Praia - 026

- Referência: 026
- Tipo: Terreno em Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Região: Barroco
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 747,00 m²
  - Área total: 747,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 468,00
- Descrição: ✅ ATENÇÃO INVESTIDORES SÉRIOS – NEGÓCIO DIRETO E TRANSPARENTE ✅  Terreno de 747m² com frente para a Praia de Itaipuaçu, Maricá.  Medidas exatas: 20m de frente e fundos por 37,35m de laterais. Localização: Avenida Benvindo Taques Horta, Quadra 102.  O imóvel está em processo de inventário (já em fase final).  Venda SOMENTE À VISTA mediante Escritura Pública de Cessão de Direitos Hereditários – fechamento limpo, direto com os herdeiros, sem pendência bancária ou financiamento.  Vista privilegiada do mar, ondas, ilhas e o famoso morro ao fundo. Terreno pronto para projeto de casa de alto padrão ou pequena pousada.  Em 2026 Maricá vive o maior ciclo de valorização da região. Quem comprar agora colhe o fruto em meses.  Quer ver todas as fotos e planta?  Mande mensagem agora.  Só para quem pode fechar à vista e quer negócio rápido e seguro.  Marllon Corretor – 60 anos de experiência, zero enrolação.
- Observações: Compra por Escritura de Sessão direitos hereditários. 
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### Casas 3 e 4 Quartos - 025

- Referência: 025
- Tipo: Casas 3 e 4 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Interlago
- Região: Ponta Negra
- Valor: R$ 1.680.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 380,00 m²
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 480,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.500,00
- Descrição: MANSÃO PANORAMA: 450 m² de Exclusividade e Vista Definitiva para a Lagoa de Maricá Imagine despertar todos os dias com a brisa suave da lagoa aos seus pés e a luminosidade natural invadindo amplos ambientes. Neste projeto de 480 m² construídos – distribuídos em terreno de 650 m² –, o investidor encontra o equilíbrio perfeito entre proporção grandiosa e potencial de modernização. Cada detalhe da planta foi pensado para ressaltar a imponência da fachada e convidar a luz a realçar acabamentos que, com um toque contemporâneo, renderão excelente valorização. O lucro está na compra e quem enxergar o potencial desta obra terá em mãos o imóvel mais exclusivo da região. No interior, a planta oferece quatro dormitórios, sendo duas suítes privativas, e quatro banheiros generosos. Duas salas integradas acomodam confortavelmente até dez pessoas, enquanto cinco vagas de garagem conferem praticidade sem abrir mão do requinte. Ar-condicionado em pontos estratégicos, copa, cozinha com despensa e área de serviço atendem ao dia a dia, e um escritório convidativo garante flexibilidade para home office ou planejamento de negócios. Essa configuração robusta permite intervenções arquitetônicas que elevarão o padrão e maximizarão o retorno sobre investimento. Localizado no Jardim Interlago, em Ponta Negra – a passos de bares, restaurantes, escola, farmácia, shopping center e supermercado –, este imóvel une o melhor da conveniência urbana à serenidade de um refúgio à beira da lagoa. Os resultados de uma modernização bem conduzida serão visíveis em cada centímetro: um verdadeiro tesouro para quem busca alto potencial de valorização. Agende sua visita técnica comigo e descubra como transformar esta casa no seu maior case de sucesso.
- Observações: NÃO É UMA CASA, É UM ESPETÁCULO! 🌊 450m² NA LAGOA
**Imagens:**

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### Casa de Praia / Nova - 024

- Referência: 024
- Tipo: Casa de Praia / Nova
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Região: Jardim botânico Central
- Valor: R$ 765.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 280,00 m²
  - Área total: 480,00 m²
  - Área do terreno: 104,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.355,00
- Descrição: Descubra o prazer de viver em uma casa de praia novíssima, onde o pé direito alto e o conceito aberto transformam cada ambiente em um convite constante à convivência e ao lazer. Imagine reunir família e amigos na sala iluminada por LEDs estratégicos, com rebaixamento em gesso que valoriza o design contemporâneo, tudo isso conectado à cozinha americana equipada para ocasiões especiais. Com área construída de 103,76 m² sobre um terreno de 480 m², este refúgio em Itaipuaçu combina amplitude e privacidade, perfeito para quem valoriza conforto sem abrir mão da praticidade. Internamente, são três dormitórios – sendo uma suíte – mais lavabo e três banheiros completos, acomodando até oito pessoas com exclusividade. O acabamento refinado se revela nos detalhes: fechadura elétrica no portão social, interfone sem fio, portão de garagem automatizado e paisagismo planejado para receber momentos de outdoor. A área de serviço, prática e arejada, convive harmonicamente com a área gourmet, onde churrasqueiras e encontros noturnos ganham um toque especial. Dois reservatórios de água de 1.000 L garantem autonomia, enquanto a rua asfaltada e o fornecimento direto da concessionária oferecem segurança e comodidade. Localizada no bairro Jardim Botânico Central, ponto de referência 32/33, esta casa está rodeada de infraestrutura completa: escolas, farmácias, shopping center e supermercados a poucos minutos. Sinta a brisa do mar e viva o estilo de vida que você sempre sonhou, sem abrir mão de facilidades urbanas. Agende hoje mesmo uma visita e surpreenda-se com cada detalhe desta joia em Maricá!
- Observações: Em Maricá, terrenos de 480m² com casa nova estão ficando raros.  Unidades com esse tamanho de terreno são as primeiras a sair do mapa.
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### Casa - 023

- Referência: 023
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Trindade
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 136,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.529,00
- Taxas: IPTU: R$ 160,00/men
- Descrição: Casa de 3 Quartos com Terreno de 360m² na Trindade – Espaço, Estrutura e Localização Estratégica! Descrição do Imóvel: A OPORTUNIDADE QUE VOCÊ BUSCA NO CORAÇÃO DA TRINDADE! Se você está cansado de imóveis compactos e sem quintal, acaba de encontrar a solução. Localizada na Rua Florianópolis, a poucos passos da Igreja Católica da Trindade, esta residência é o equilíbrio perfeito entre metragem generosa e localização privilegiada em São Gonçalo. Com um terreno de 360m², este imóvel oferece o que é mais luxuoso hoje em dia: espaço real. Esqueça a falta de privacidade e venha descobrir o potencial desta casa sólida e bem estruturada. Destaques do Imóvel: * Área Interna: 3 quartos amplos, sala com excelente iluminação natural, copa separada da cozinha (perfeito para quem gosta de jantar em família) e banheiro social. * Lazer e Convivência: Varanda frontal charmosa, com um terraço exclusivo logo acima para você aproveitar a brisa e a vista do bairro. * Área de Serviço: Nos fundos, uma varanda fechada estratégica com banheiro próprio, área de tanque e instalação para máquina de lavar — o espaço ideal para o Almoço de domingo sem interferir na rotina da casa. * Garagem: Capacidade para até 3 carros (sendo 1 vaga coberta), garantindo segurança para toda a família. * Quintal: Área externa toda em piso, prática e pronta para uso ou futuras ampliações (piscina, horta ou área gourmet externa). O Pulo do Gato para o Comprador Inteligente: O imóvel possui aproximadamente 40 anos de construção sólida. Embora precise de alguns reparos estéticos, isso é refletido no excelente valor de mercado. É a sua chance de adquirir uma estrutura robusta por um preço justo e personalizar o acabamento conforme o seu bom gosto, valorizando o imóvel instantaneamente. Informações Técnicas e Comerciais: * Área Construída: 136 m² * Área do Terreno: 360 m² * Documentação: 100% Legalizada com RGI (Pronta para financiamento). * Valor de Venda: R$ 480.000,00 * Condições: Estuda-se propostas sérias. Localiz...
- Observações: Agendar antes
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### Terreno - 498505

- Referência: 498505
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Jardim Atlântico Central
- Região: Itaipuaçu
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 960,00 m²
  - Área total: 960,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 697,00
- Descrição: Oportunidade de Ouro em Itaipuaçu: 960m² para um Investimento de Alto Impacto Você busca diversificar seu portfólio em uma região que cresce exponencialmente? Encontrar terrenos com vocação comercial e residencial em áreas estratégicas de Maricá tem se tornado uma tarefa difícil, já que os melhores lotes do Jardim Atlântico Central estão sendo absorvidos rapidamente. Para o investidor visionário, o custo de não agir agora é a perda de uma das janelas de valorização mais lucrativas da Região dos Lagos. O Cenário de Oportunidade: Terrenos no Jardim Atlântico Central Apresento uma jogada estratégica: dois terrenos lado a lado na Rua Hélio Guapyassu de Sá, somando 960 metros quadrados de potencial puro. Área Total: 960 metros quadrados de versatilidade, podendo ser adquiridos individualmente (480 metros quadrados cada) ou em conjunto. Localização Premium: O epicentro do crescimento de Itaipuaçu, com infraestrutura consolidada e proximidade total de serviços, escolas e acesso facilitado às principais vias para Niterói e Rio de Janeiro. Zoneamento Misto: Potencial total para projetos comerciais, residenciais ou híbridos. O Problema do Mercado Atual Muitos investidores travam ao buscar imóveis, seja pela falta de clareza sobre o zoneamento, pela burocracia ou pela dificuldade em encontrar áreas que permitam um retorno sobre o investimento (ROI) agressivo. Você sente que o mercado imobiliário em regiões consolidadas está com pouca oferta de qualidade ou que as oportunidades de alto potencial são escassas e mal documentadas? A Implicação do Retardamento Deixar passar um ativo como este significa ver o capital parado enquanto a região de Itaipuaçu, impulsionada por investimentos municipais e privados, continua subindo de patamar. Com a valorização prevista entre 40 e 60 por cento nos próximos dois anos, cada mês de espera é uma margem de lucro que deixa de compor o seu patrimônio. A Solução Estratégica para o Investidor Este é o momento de decidir entre manter o padrão ou esc...
**Imagens:**

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### Casa - 019

- Referência: 019
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Zona: Leste
- Região: Jardim Atlântico Leste
- Valor: R$ 795.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 131,00 m²
  - Área total: 480,00 m²
  - Área do terreno: 131,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.068,00
- Descrição: “Se existe um endereço onde conforto, modernidade e bom gosto se encontram, ele está aqui — no Jardim Atlântico Leste, em Itaipuaçu!” 🏡  Residência Sofisticada em Itaipuaçu – Jardim Atlântico Leste | Maricá – RJ Viva a experiência de morar com elegância, conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas e promissoras de Maricá. Esta casa moderna, recém-construída, foi projetada com requinte e funcionalidade em cada detalhe — o equilíbrio perfeito entre design contemporâneo e conforto familiar. ✨ Detalhes do imóvel: 🏠 131m² de área construída | Terreno de 480m² 🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte com closet planejado 🍽️ Cozinha em conceito aberto, equipada com ilha central, cooktop, coifa e armários planejados 💎 Acabamento 100% em porcelanato, iluminação natural e indireta, trazendo sofisticação e amplitude 🔥 Área gourmet completa com churrasqueira, chuveirão, pergolado e área de serviço integrada 🚘 Vagas amplas e quintal com espaço ideal para piscina e lazer 📍 Localização Privilegiada: Situada no Jardim Atlântico Leste, apenas 50 metros da Avenida 2 e da Rua 66, uma das áreas mais desejadas de Itaipuaçu. Próxima a comércios, escolas, mercados e com acesso rápido ao transporte para Niterói e Rio de Janeiro. 🚰 Abastecimento garantido com água encanada, poço e caixa d’água de 2.000 litros. 💰 Valor: R$ 795.000 📜 Documentação 100% legalizada | Aceita financiamento bancário Itaipuaçu é o novo polo de valorização imobiliária de Maricá! A cada ano, o bairro recebe novos empreendimentos, infraestrutura, comércio diversificado e vias em expansão, tornando-se o destino ideal para quem busca morar bem e investir com segurança. 🌴 Aqui, você tem praias paradisíacas, montanhas deslumbrantes, vida tranquila e o equilíbrio perfeito entre o urbano e o natural. ✨ Viva o que há de melhor — viva em Itaipuaçu. 📲 Fale com @mcfonsecaimoveis e descubra como transformar o lugar dos seus sonhos na sua nova realidade.
- Observações: Acesso rápido a RJ106 Rodovia Amaral Peixoto. 
**Imagens:**

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### Casa - 018

- Referência: 018
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Região: Jardim Atlântico Central
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 96,00 m²
  - Área total: 480,00 m²
  - Área do terreno: 96,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.250,00
- Descrição: Seu novo lar começa aqui: conforto, espaço, privacidade e qualidade em cada detalhe. Respire sossego. Viva liberdade. Você já imaginou viver em uma casa que une aconchego, espaço amplo, acabamento de primeira e um terreno perfeito para construir o futuro que você sempre sonhou? Em um dos melhores cenários de Maricá, esta casa foi pensada para quem deseja sair do aluguel, conquistar liberdade, receber amigos, criar memórias e desfrutar da tranquilidade em grande estilo. Aqui, cada ambiente conversa com o outro, trazendo integração, iluminação natural e uma sensação de lar que você sente desde o primeiro passo. Acordar com o canto dos pássaros. Tomar café na bancada integrada. Sentir o frescor do quintal gramado e imaginar uma área gourmet com piscina exatamente do seu jeito. Esta casa não é apenas nova — Ela está pronta para ser o palco da sua nova história. FICHA TÉCNICA — PREMIUM • 96m² de área construída • 480m² de terreno • 3 quartos (1 suíte) • 2 banheiros com nicho • Cozinha integrada com cooktop • Bancada em granito em L • Sala ampla com integração moderna • Fino acabamento em porcelanato • Caixa d'água 2.000 litros • Rua asfaltada • Abastecimento de água do Rio • Quintal amplo gramado — perfeito para piscina e gourmet • Documentação 100% OK • Aceita financiamento VALOR R$ 600.000 LOCALIZAÇÃO Maricá — bairro em expansão, com ruas asfaltadas e excelente qualidade de vida
- Observações: Casa Nova primeira locação 
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 017

- Referência: 017
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itapeba
- Condomínio: Condomínio GREEN Park II
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00
- Descrição: 🏡 Seu novo lar está dentro de um condomínio de excelência — você está pronto para esse próximo passo? Descubra essa belíssima casa vazia e legalizada no Condomínio Green Park II, em Maricá — o endereço certo para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida! ✨ Destaques do imóvel • 3 quartos, sendo 1 suíte — privacidade garantida para sua família. • Sala convidativa para dois ambientes — perfeita para receber ou relaxar. • Cozinha prática e bem distribuída, banheiro social completo. • Varanda arejada, ideal para o café da manhã ou um momento de leitura ao ar livre. • Área de serviço, quintal e área gourmet pronta para churrascos ou encontros com amigos. • Terreno de 390 m² e área construída de 130 m² — espaço de sobra para viver, criar e crescer. • Localização estratégica: entrada de Maricá, fácil acesso, perto de comércio e da cidade. • Legalizada — documentação pronta para financiamento. 📍 Sobre o condomínio Green Park II O Condomínio Green Park II é um condomínio fechado em Maricá que reúne segurança 24 h, portaria, câmeras de monitoramento e lazer completo — ambiente ideal para quem quer morar com tranquilidade ou investir com confiança. A localização próxima ao centro proporciona fácil deslocamento para escolas, comércio e transporte público — tudo para deixar sua rotina mais prática. 🎯 Por que essa casa é para você? • Porque você merece sair do aluguel e se estabelecer em um imóvel com valor de patrimônio. • Porque esse espaço oferece liberdade: quintal grande, área gourmet pronta, para momentos em família ou com amigos. • Porque morar em Maricá significa mais qualidade de vida: litoral próximo, natureza, tranquilidade. • E, especialmente, porque oportunidades como essa não aparecem todos os dias — valor competitivo, casa pronta, condomínio estruturado. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita: Telefone/WhatsApp: (21) 97012-7658 @mcfonsecaimoveis 🌟 “Transformamos o lugar dos seus sonhos na sua nova realidade
- Observações: Indicação Corr. Luciano
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### Casa em Condomínio - 016

- Referência: 016
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Alcântara
- Região: Ita
- Condomínio: Condomínio Residencial Solaris
- Valor: R$ 1.250.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 158,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 158,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.911,00
- Taxas: Condomínio: R$ 590,00
- Descrição: Prepare-se para viver onde luxo, natureza e lazer se unem — essa é a obra-de-arte que você esperava! 🏠 Viva uma experiência inigualável e viva com excelência — a qualidade de vida que você merece no Condomínio Solaris em Itaipuaçu, Maricá. Descubra esta casa que é verdadeiramente uma obra-de-arte. Materiais de fino acabamento, design refinado e localização privilegiada no condomínio mais cobiçado da região. Características principais: • Área construída: 158 m² • Terreno: 360 m² • Valor do condomínio: aprox. R$ 590,00/mês • Sistema de boiler equipado com placa solar e pressurizador — conforto e eficiência energética garantidos Destaques do imóvel: • Fachada imponente e moderna, com painel em vidro vertical e pé-direito duplo, iluminação direta e indireta de alto padrão • Sala ampla integrada à cozinha e varanda gourmet, com abertura de três folhas de vidro de correr, criando um espaço fluido entre interior e exterior • Cozinha equipada com cooktop, ilha em pedra de qualidade, espaço gourmet exclusivo com churrasqueira e lavabo de apoio • Três suítes, sendo duas “canadenses”, a suíte master com amplo closet e banheiro com jacuzzi e vista para a natureza — o ápice do conforto • Vagas para dois carros • Acabamentos premium em todos os ambientes, iluminação em LED embutida, janelas amplas, integração total. Por que essa casa é a escolha certa para você? Porque ela entrega mais do que paredes: entrega estilo de vida. Independentemente de você buscar descanso, lazer, privacidade ou um ambiente para reunir família e amigos — aqui tudo está pronto. E no Condomínio Solaris, você tem além da casa: segurança 24 h, clube de lazer com mais de 30 itens (piscinas, quadras, academia, spa, áreas verdes) e localização privilegiada entre o mar e a montanha. Investimento: R$ 1.250.000,00 Se aceita financiamento bancário — converse conosco para simulação personalizada. ✨ “Transformamos o lugar dos seus sonhos na sua nova realidade.” 📲 (21) 97012-7658 | @mcfonsecaimoveis
- Observações: Um dos melhores condomínios da região..  
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### Casa - 015

- Referência: 015
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Inoã
- Zona: Centro
- Região: Metropolitana
- Valor: R$ 498.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 395,45 m²
  - Área do terreno: 275,28 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.809,00
- Descrição: 💥 “E se eu te dissesse que essa casa em Inoã tem tudo o que as famílias procuram — conforto, lazer e economia — e ainda está prontinha pra morar?” 🏡 Casa Completa, Reformada e Pronta para Viver Momentos Inesquecíveis! Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, lazer e praticidade nesta casa de segunda locação totalmente reformada, legalizada e vazia, pronta para receber a sua história. ✨ Destaques que encantam: • 2 quartos amplos e bem ventilados • Sala espaçosa e integrada com ótima iluminação natural • Cozinha grande — perfeita para preparar suas melhores receitas • Banheiro social com excelente acabamento • Corredor e varandas extremamente arejadas • Área de serviço funcional • Garagem coberta para 3 carros 🚗 • Área gourmet com piscina, churrasqueira, banheiro e depósito — o verdadeiro refúgio para seus fins de semana! • Placa solar (economia garantida na conta de luz) • Cisterna instalada, assegurando autonomia de água 📐 Dimensões: • Área construída: 275,28 m² • Área total: 395,45 m² 📍 Localização privilegiada: Rua Antônio de Castilho,  – Inoã, Maricá (3º Distrito) Uma região em constante valorização, com infraestrutura completa, fácil acesso à Rodovia Amaral Peixoto e a poucos minutos do centro de Maricá. Ideal para quem busca tranquilidade, sem abrir mão da praticidade do dia a dia. 💰 Valor: R$ 498.000,00 Legalizada, pronta para financiamento! 📲 Agende sua visita e transforme o lugar dos seus sonhos na sua nova realidade. @mcfonsecaimoveis | (21) 97012-7658
- Observações: Agendamento com antecedência 
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### Casa - 013

- Referência: 013
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Cala Boca - Itaipuaçu
- Região: Vivendas de Itaipuaçu
- Valor: R$ 340.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 85,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.352,00
- Descrição: Descubra o encanto desta casa recém-entregue em 2025, situada no bairro Cala Boca – Vivendas de Itaipuaçu, em Maricá/RJ, em frente ao posto de gasolina na entrada de Itaipuaçu. ​​​​​​👀Atenção FINANCIAMENTO BANCÁRIO FACILITADO 100%🤩 Com 85 m² de área construída e 150 m² de terreno, o imóvel dispõe de 2 dormitórios aconchegantes e 2 banheiros bem distribuídos, além de uma sala ampla que acomoda confortavelmente até seis pessoas. A cozinha funcional e a área de serviço atendem às demandas do dia a dia, enquanto as duas vagas de garagem garantem praticidade e segurança para sua família. Localizado a poucos minutos do movimentado centro de Inoã, este lar se beneficia de uma infraestrutura local completa: bares e restaurantes charmosos, escolas renomadas, farmácias, supermercados e um shopping center moderno, todos ao alcance de um passeio a pé. A região oferece excelente mobilidade, com acesso facilitado às vias principais e transporte público eficiente, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da comodidade urbana. Imagine-se desfrutando de tarde no quintal espaçoso ou recebendo amigos na sala iluminada. Aqui, cada detalhe foi pensado para oferecer conforto e bem-estar, criando o ambiente perfeito para momentos inesquecíveis. Não perca a oportunidade de viver em um endereço que equilibra sossego e conveniência. Agende hoje mesmo sua visita e venha sentir na pele o prazer de chamar este imóvel de seu novo lar!
- Observações: AVALIAÇÃO ENGENHARIA 457.889 financia 100%
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510032009058126.jpg)
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### Casa de Praia / Nova - 012

- Referência: 012
- Tipo: Casa de Praia / Nova
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Região: Praia Itaipuaçu
- Valor: R$ 550.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 94,00 m²
  - Área total: 240,00 m²
  - Área do terreno: 94,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.851,00
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito em Itaipuaçu: esta casa de praia recém-construída em 2025 combina design contemporâneo e funcionalidade, distribuída em 94 m² de área construída sobre um amplo terreno de 240 m² (12 m de frente e fundos, 40 m de laterais). Com dois dormitórios – sendo uma suíte privativa – três banheiros, sala integrada e cozinha americana, cada detalhe reflete um acabamento de alto padrão. A área de serviço e as duas vagas de garagem garantem praticidade, enquanto a generosa metragem acomoda confortavelmente até seis pessoas em ambientes iluminados e arejados. Localizada na Rua 19, a poucos passos da Praia de Itaipuaçu (antigo São Bento da Lagoa), a residência situa-se em uma região em pleno desenvolvimento, com fácil acesso pela Serra da Tiririca a Niterói, Rio de Janeiro e outras praias como Itacoatiara e Itaipu. Nos arredores, bares e restaurantes à beira-mar, escolas de excelência, farmácias, shopping center e supermercados formam uma infraestrutura completa, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. Imagine despertar ao som das ondas, reunir amigos no espaço gourmet com churrasqueira e chuveirão, e aproveitar finais de tarde com vista para o horizonte azul. Este imóvel é a oportunidade de transformar seu estilo de vida: conforto, segurança e lazer em um só endereço. Agende agora mesmo sua visita e venha viver o melhor de Maricá, onde cada dia se celebra como uma nova estação de bem-estar.
- Observações: Verificar chaves
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 011

- Referência: 011
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Inoã
- Região: Maricá
- Condomínio: Condomínio Residencial Alphaville II
- Valor: R$ 500.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 400,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.250,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 3.800,00/anu
- Descrição: Descubra uma residência ímpar no Condomínio Residencial Alphaville II, em Inoã, Maricá. Com linha arquitetônica contemporânea e fachada imponente, este lar oferece o equilíbrio perfeito entre design sofisticado e conforto cotidiano. Amplas aberturas permitem a entrada abundante de luz natural, valorizando o padrão de acabamento refinado presente em cada detalhe. Ideal para quem busca uma experiência de moradia elevada, os espaços sociais fluem de forma integrada, criando um cenário envolvente para encontros em família ou celebrações entre amigos. Internamente, a planta de 400 m² construídos sobre um terreno de 360 m² dispõe de cinco dormitórios – sendo três suítes privativas –, além de cinco banheiros e duas salas generosas, todas climatizadas com ar-condicionado. Pensada para acomodar até dez pessoas com total conforto, a casa conta com três vagas de garagem e vem completamente mobiliada, fruto de construção entregue em 2021. Entre os diferenciais, destacam-se o aquecimento solar, móveis planejados de alto padrão e portão eletrônico, aliados a ambientes funcionalmente integrados: copa, cozinha, despensa, área de serviço e um escritório perfeito para home office. Viver em Alphaville II é experimentar a segurança e a infraestrutura de um dos condomínios mais valorizados de Maricá. A poucos passos do Posto Aleluia, você desfruta de escolas conceituadas, bares, restaurantes, farmácias, supermercado e shopping center. Com condomínio de R$ 650 e IPTU anual de R$ 3.800, esta proposta combina exclusividade, comodidade e excelente custo-benefício. Agende agora sua visita e garanta ao seu dia a dia o privilégio de morar em um endereço tão singular.
- Observações: Agendar com antecedência 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imagens/imoveis/202509301107397051.jpg)
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### Casa em Condomínio - 008

- Referência: 008
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Inoã
- Condomínio: Condomínio Residencial Jardins da Costa
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.250,00
- Taxas: Condomínio: R$ 707,00 | IPTU: R$ 1.000,00/anu
- Descrição: Imagine morar em uma casa completa, com piscina, área gourmet rústica com fogão e forno a lenha, dentro de um dos condomínios mais valorizados de Inoã, Maricá. Essa pode ser a chance que você esperava! 🏡 Descrição Completa do Imóvel Excelente casa no Residencial Jardins da Costa, em Inoã, Maricá, com acesso direto pela Rodovia Amaral Peixoto. • 3 quartos, sendo 1 suíte com closet. • Banheiro social moderno. • Sala ampla e iluminada integrada à cozinha americana e sala de jantar. • Área gourmet nos fundos com churrasqueira, fogão e forno a lenha, além de 1 quarto extra e banheiro de apoio. • Piscina privativa com espaço de lazer completo. • Garagem coberta para 2 carros + espaço descoberto para até 4 veículos. • Placa solar instalada, garantindo economia de energia. Detalhes do imóvel: • Construção: 200m² • Terreno: 360m² • Ano de construção: 2014 • IPTU: R$ 1.000,00 anual • Condomínio: R$ 707,00 • Valor: R$ 650.000,00 (negociável) 🌟  Muitas famílias sonham em viver em condomínio fechado, mas não encontram casas completas, que ofereçam tanto conforto e lazer dentro do próprio terreno. • Comprar uma casa fora de condomínio pode significar abrir mão de segurança, estrutura e qualidade de vida. •  Isso pode gerar preocupação constante, gastos extras com manutenção e falta de lazer seguro para a família. •  Esta casa resolve tudo em um só lugar — é espaçosa, com piscina, área gourmet diferenciada, energia solar, dentro de um condomínio seguro e com infraestrutura completa de lazer. • Poucas casas no Jardins da Costa oferecem área gourmet rústica com fogão e forno a lenha. • Segurança: Portaria 24h, câmeras de monitoramento e toda tranquilidade de condomínio fechado. • Conveniência: Localização estratégica, com acesso rápido à Rodovia Amaral Peixoto, facilitando a ida ao Rio, Niterói e Centro de Maricá. • Valorização: Condomínio consolidado, em área de grande crescimento. • Qualidade de vida: Espaço privativo completo + áreas de lazer do condomínio. 🌳 Benefícios da Região...
- Observações: Venha Viver o melhor da Sua vida na Região que mais cresce no Estado do Rio de Janeiro. 
**Imagens:**

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### Casas 3 e 4 Quartos - 007

- Referência: 007
- Tipo: Casas 3 e 4 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Região: Jardim Atlântico Central
- Valor: R$ 520.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 95,00 m²
  - Área total: 110,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 4.727,00
- Descrição: Você já parou pra pensar no quanto perde todo mês com aluguel, vivendo em casas apertadas ou velhas que não cabem mais na sua rotina?  Em Itaipuaçu, dá pra virar o jogo com uma casa novinha, construída em 2025, a minutos da praia e no coração de uma região que valoriza rápido. Essa opção no Jardim Atlântico Central é prática e acessível: terreno de 12x40 (480m²) , com espaço nos fundos pra piscina, churrasqueira ou área de brincar com a família. É o que você precisa: sala ampla em dois ambientes, bem iluminada e moderna pra receber todo mundo; cozinha americana com armários prontos, facilitando o dia a dia; banheiro social completo, com box de vidro e nichos pra organizar tudo;  3 quartos espaçosos, incluindo uma suíte confortável com acabamentos caprichados; área de serviço separada pra lavar e passar sem bagunça. Iluminação direta e indireta em todos os cantos, e água de rua já ligada – casa pronta pra morar sem dor de cabeça. O terreno de 480m² dá liberdade: use os fundos pra criar o que quiser, como uma piscina pra relaxar ou espaço gourmet pra reunir a galera.  Itaipuaçu, em Maricá, é o lugar certo pra isso: perto da Serra da Tiririca e do mar, com praias e areias limpas pra curtir fins de semana; bairro residencial com ruas largas e árvores, ideal pra famílias que querem tranquilidade; opções de lazer como a Pedra do Elefante, praias do Recanto, trilhas leves e restaurantes locais gostosos.  A valorização é forte, acima da média do país, atraindo quem quer morar bem ou investir com retorno bom. Fácil acesso à Região Oceânica de Niterói e ao Rio pela serra, com ônibus direto – qualidade de vida que faz diferença no dia a dia. Aluguel é dinheiro jogado fora, com reajustes que apertam e mudanças que estressam. Essa casa nova resolve: constrói seu patrimônio, dá conforto real e espaço pra crescer. Poucas assim no mercado, central e com esse tamanho.  Marllon, Creci-RJ 20139, te ajuda a dar esse passo. Ligue agora (21970127658) pra mais detalhes, simulação de finan...
- Observações: Disponível para financiar,  tratamos de todo processo..
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### Casa em Condomínio - 006

- Referência: 006
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Pindobas
- Região: Maricá
- Condomínio: Royal Garden I
- Valor: R$ 895.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
  - Área total: 240,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 5.593,00
- Taxas: Condomínio: R$ 385,00
- Descrição: Casa Duplex no Condomínio Royal Garden I – Maricá ✨ Transformamos o lugar dos seus sonhos na sua nova realidade Você já imaginou viver em um condomínio moderno, seguro e completo, a apenas 7 minutos do centro de Maricá, em uma casa de alto padrão feita para oferecer qualidade de vida e sofisticação? Muitas famílias sofrem com imóveis sem espaço, sem lazer, em bairros inseguros ou sem infraestrutura. Casas que parecem boas no início, mas não oferecem o conforto e a valorização que um grande investimento precisa. Continuar em um imóvel assim significa abrir mão de bem-estar, viver limitado, sem área de lazer de verdade, sem segurança e sem o privilégio de um condomínio planejado. Isso pode custar caro em qualidade de vida e também em valorização patrimonial. Agora, veja a solução que você procura: 📐 Detalhes do Imóvel: • 160m² de construção em terreno de 240m² • Sala de estar e jantar com pé direito duplo – amplitude e elegância • Cozinha conceito aberto com ilha • 3 quartos, sendo 2 suítes no segundo andar • 1 suíte master com closet • 1 suíte com varanda • Banheiro social completo • Escritório/Home office – perfeito para o novo estilo de vida • Garagem coberta para até 2 carros 🌿 Área de lazer privativa: • Área gourmet com churrasqueira, lavabo e depósito • Piscina com deck • Quintal gramado com paisagismo pronto ⚡ Diferenciais tecnológicos: • Pré-instalação de ar-condicionado na sala e quartos • Pré-instalação para água aquecida em cozinha, banheiros e churrasqueira • Preparação para painéis de energia solar • Sistema hidráulico com caixas d’água (2 mil litros) + cisterna de 10 mil litros automatizada 🏡 O Condomínio Royal Garden I oferece: • Segurança 24h com portaria automatizada • Academia equipada • Quadra poliesportiva e campo de futebol • Pomar e áreas verdes planejadas • Salão de festas 📍 Localização: apenas 7 minutos do centro de Maricá, com fácil acesso à RJ-106. 💡 Por que esta casa é perfeita para você? Porque não é apenas um imóvel, é um investimento em q...
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### Casas 3 e 4 Quartos - 004

- Referência: 004
- Tipo: Casas 3 e 4 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Zona: Leste
- Região: Itaipuaçu
- Valor: R$ 620.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 340,00 m²
  - Área total: 480,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.636,00
- Descrição: Cansado de casas apertadas ou aluguéis que não param de subir? Imagine uma vida mais simples e confortável em Maricá, com uma casa novinha  que cabe na sua rotina e no seu bolso. No bairro de Itaipuaçu, esse imóvel em terreno de 480m² (12m de frente por 40m de fundo) com 110m² construídos e 340m² privativos  é o que você precisa pra morar bem ou investir sem complicação. Tudo pensado pra facilitar: 3 dormitórios espaçosos (uma suíte pra mais privacidade), dois banheiros sociais bem distribuídos pra ninguém ficar na fila; sala de estar ampla, arejada e cheia de luz natural; cozinha integrada com armários planejados de alto padrão (e nos banheiros também); área de serviço prática pra lavar e guardar; e duas vagas de garagem pra acabar com a dor de cabeça do estacionamento. Os móveis planejados dão um toque de sofisticação e organização, acomodando fácil até 6 pessoas – circulação fluida e espaço inteligente em cada canto. A localização é um acerto: pertinho de bares e restaurantes pra sair sem estresse, escola de ensino fundamental pros filhos, supermercado pra compras rápidas e outras facilidades que deixam o dia a dia leve. Itaipuaçu, em Maricá, é região em alta, com valorização constante que protege seu investimento e melhora a qualidade de vida – mais tranquilidade, proximidade com o mar e tudo que uma família precisa. Aluguel é gasto perdido; aqui, você constrói algo sólido, com retorno financeiro e memórias boas. Marllon, Creci-RJ 20139, te orienta em cada passo, incluindo financiamento. Ligue agora pra detalhes, simulação rápida ou marcar uma visita. Vamos ver essa casa juntos e planejar seu futuro em Maricá? r69/av2/32
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 003

- Referência: 003
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Inoã
- Região: Inoã
- Condomínio: Condomínio Residencial Alphaville II
- Valor: R$ 1.450.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 176,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.238,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00
- Descrição: Casa de Alto Padrão no Alphaville 2 – Inoã, Maricá | 3 Quartos, Suíte c/ Closet, Piscina e Área Gourmet Transformamos o lugar dos seus sonhos na sua nova realidade! Apresentamos esta belíssima casa no Condomínio Alphaville 2 – Inoã, Maricá, construída em um terreno de 360m² com projeto moderno, funcional e sofisticado. São 176m² de área construída, cuidadosamente planejados para oferecer conforto, elegância e praticidade. Destaques do imóvel: • 3 quartos, sendo 1 suíte com closet; • Sala ampla integrada à cozinha; • Área gourmet perfeita para momentos de lazer; • Banheiro social e lavabo externo; • Piscina com cascata e paisagismo encantador; • Garagem coberta para 2 carros. O condomínio Alphaville 2 é sinônimo de exclusividade: segurança 24h, infraestrutura completa, lazer para toda a família e o padrão Alphaville que é reconhecido mundialmente. Valor de venda: R$ 1.450.000 (aceita proposta). Condomínio: aproximadamente R$ 650,00. Seja bem-vindo a um novo capítulo da sua vida, onde qualidade e sofisticação se encontram. Faça contato já.....
- Observações: Agendar com antecedência 
**Imagens:**

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### Casa de Praia / Nova - 001

- Referência: 001
- Tipo: Casa de Praia / Nova
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Zona: Centro
- Região: Jardim Atlântico Central
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 480,00 m²
  - Área do terreno: 125,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.840,00
- Descrição: Casa Nova em Itaipuaçu – Viva o Recomeço Que Você Merece! Transformamos o lugar dos seus sonhos na sua nova realidade.  Jardim Atlântico Central – Maricá/RJ Você já imaginou acordar todos os dias em uma casa espaçosa, moderna, com quintal amplo, área gourmet e a poucos minutos da praia? Essa é a sua chance real de viver com qualidade, conforto e tranquilidade.  Características do Imóvel: • 3 quartos, sendo 1 suíte espaçosa • Sala ampla com excelente iluminação natural • Cozinha americana integrada ao ambiente social • Varanda gourmet com churrasqueira e lavabo • Banheiro social completo • Terreno generoso de 480 m² (12x40) com 125 m² de área construída • Espaço nos fundos pronto para instalação de piscina • Abastecimento de água da rua + poço artesiano • Rua pavimentada, com fácil acesso à praia, comércios, escolas e transporte  ** Você busca mais do que uma casa — procura segurança, espaço, lazer, praticidade e valorização a longo prazo. ** Imóveis mal planejados, com pouco quintal, cômodos apertados, longe da praia e sem possibilidade de crescimento futuro. ** Comprar sem estratégia pode significar arrependimento, reformas caras, ou até mesmo a necessidade de vender antes da hora. ** Com essa casa, você tem um imóvel novo, funcional, moderno, com espaço de sobra para realizar seus planos, instalar piscina, criar filhos, viver dias inesquecíveis e ainda garantir valorização garantida em uma das regiões que mais crescem em Maricá.  Vantagens de Morar Aqui: • Bairro valorizado, ideal para morar ou investir • Construção nova, pronta para financiar • Localização estratégica: 10 minutos da praia • Região com excelente infraestrutura urbana • Alta demanda de aluguel para temporada (potencial de renda extra) r60/40  
- Observações: Chaves Marcelo 
**Imagens:**

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### Área - 401320

- Referência: 401320
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: Fonseca
- Região: Niteroi
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 491,00 m²
  - Área total: 491,00 m²
  - Área do terreno: 287,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Oportunidade Imperdível! Invista em 2 Terrenos no Fonseca, Niterói/RJ, com um total de 491m2!  Terreno 1: Rua Carlos Imbassai, 287m2: 05 Coberturas para carros; 01 Canil coberto; 01 Churrasqueira de tijolinho.  Terreno 2: Rua Des. Lima Castro, 204m2: Casa de 03 quartos, sala de estar e jantar, banheiro interno e cozinha; Área externa para refeições, suíte externa e área de lavanderia; Garagem para até 03 carros; Área de quintal espaçosa com espaço para plantio; Construção extra de 2 andares com 02 quartos, 02 banheiros, área de serviço e dispensa.  Localizado em uma das regiões mais promissoras de Niterói, este terreno oferece infinitas possibilidades para investidores e construtoras. Com infraestrutura completa nas proximidades, incluindo escolas, saúde e comércio, é uma garantia de valorização. Investidores e construtoras, esta é a oportunidade que vocês estavam esperando! Entre em contato conosco hoje mesmo para dar o primeiro passo rumo ao seu novo empreendimento. Atenção: Com Possibilidade de incluir na venda mais um terreno de esquina com uma casa, perfazendo uma área de terreno quadrada de 750m2 aproximadamente acrescentando o investimento de 900.000 podendo ser passivo de Proposta
- Observações: Ponto Estrategico para Construcao de Predio. Licomoçao rapida para Niteroi, Rio, Sao Goncalo e regiao oceanica.. Em processo de Inventario..
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### Casa de Praia / Nova - 390895

- Referência: 390895
- Tipo: Casa de Praia / Nova
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Região: Jardim Atlântico Central
- Valor: R$ 649.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 103,77 m²
  - Área total: 480,00 m²
  - Área do terreno: 103,77 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.263,00
- Descrição: Seu refúgio à beira-mar espera por você em Itaipuaçu, Maricá! Esta casa de praia nova e deslumbrante, localizada no Jardim Atlântico Central, é a escolha perfeita para quem busca viver com conforto e estilo. Com uma área construída de 103,77 m², este imóvel conta com 3 quartos, incluindo 2 suítes, ideais para proporcionar privacidade e comodidade para toda a família. A sala espaçosa e integrada à cozinha americana, com uma bela bancada em mármore branco, oferece um ambiente perfeito para receber amigos e familiares com elegância. O amplo quintal, em um terreno de 480 m², é um convite para momentos de lazer ao ar livre. Imagine desfrutar da área gourmet com churrasqueira, lavabo e chuveirão, enquanto aprecia a tranquilidade e a beleza do ambiente. Com a presença de um poço artesiano e instalação de água de rua, a praticidade e a economia estão garantidas no seu dia a dia. Além disso, a proximidade com a praia, a apenas 5 minutos de carro, proporciona acesso rápido a uma das melhores áreas de lazer da região. Não deixe escapar a oportunidade de viver em um verdadeiro paraíso! Agende agora mesmo sua visita e descubra todos os encantos que esta propriedade tem a oferecer. Venha conhecer de perto a casa dos seus sonhos em Itaipuaçu, Maricá. Estamos ansiosos para recebê-lo e mostrar cada detalhe deste imóvel incrível. Agende sua visita agora mesmo e dê o primeiro passo para viver em um lugar que une conforto, qualidade de vida e praticidade.
- Observações: Faça Simulação de Financiamento conosco sem burocracia 
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### Galpão - 290524

- Referência: 290524
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Trindade
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área privativa: 175,00 m²
  - Área total: 175,00 m²
  - Área do terreno: 175,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 257,00
- Descrição: OPORTUNIDADE ÚNICA! EDIFICAÇÃO INACABADA COM POTENCIAL INCRÍVEL NO CENTRO DE TRINDADE, SG 🌟 DESTAQUES DA PROPRIEDADE: ✅ Área Espaçosa: Dois pavimentos com uma incrível capacidade de 1200m³ e 350m² de área quadrada, proporcionando amplitude para diversas possibilidades. ✅ Potencial Expansivo: Base projetada para até cinco pavimentos, oferecendo versatilidade para futuras expansões ou transformações. ✅ Ideal para Empresas: Com pé direito de 4 metros, é perfeito para depósito, pequenas fábricas ou até mesmo como base para a construção de apartamentos. ✅ Necessidades Específicas: A obra requer atenção para completar a parte elétrica, piso e cobertura, proporcionando a oportunidade perfeita para personalização de acordo com suas necessidades. ✅ Regularização Documental: A obra necessita de averbação, mas o terreno já possui escritura definitiva, garantindo uma transação segura. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Localizado no coração do bairro de Trindade, São Gonçalo, a apenas 10 minutos da RJ/Niterói /Manilha e a Alguns passos da Praça central da Trindade com Variedades de Comércios. Acesso rápido para Centro Comercial de Alcântara e São Gonçalo. Uma área estratégica para investir e prosperar. 💰 VALOR ATRATIVO PARA NEGOCIAÇÃO: $450.000 🚀 Aproveite essa Oportunidade Única para Investir e Transformar! Para mais detalhes e agendamento de visitas, entre em contato agora mesmo. Seu próximo projeto de sucesso pode começar aqui! 🌆  
- Observações: Estuda-se Proposta
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### Terreno Residencial - 378368

- Referência: 378368
- Tipo: Terreno Residencial
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Itaipuaçu
- Zona: Leste
- Região: Jardim Atlântico Leste
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 440,00 m²
- Valor por m²: R$ 727,00
- Descrição: OPORTUNIDADE ÚNICA EM ITAIPUAÇU! Terreno dos Sonhos Este é o momento perfeito para transformar seus sonhos em realidade! Apresentamos um terreno incrível no Jardim Atlântico Leste, em Itaipuaçu, Maricá, com 440m² de pura oportunidade. Pronto para Construir: ✅ Terreno todo murado e aterrado. Localização Privilegiada: A poucos minutos das belíssimas praias de Itaipuaçu. Próximo ao comércio local, escolas, e todas as facilidades que você precisa. Benefícios Extras: # Infraestrutura completa na região. # Fácil acesso às principais vias. * Construa a casa dos seus sonhos. * Investimento seguro e de valorização. * Viva em meio à natureza e tranquilidade. * Realize seus projetos com liberdade. Não Perca Tempo! Este é o momento certo para garantir seu pedacinho de paraíso. Agende uma visita agora e descubra como é fácil realizar seu sonho de terreno próprio. Contato Direto para Mais Informações: Marllon Fonseca Viva a Vida que Você Merece! R34/59/60
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### Casa de Praia / Usada - 275868

- Referência: 275868
- Tipo: Casa de Praia / Usada
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: Praia Itaipuaçu
- Zona: Sul
- Região: São Bento da Lagoa
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 320,00 m²
  - Área total: 600,00 m²
  - Área do terreno: 320,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.437,00
- Descrição: 🏡 Oportunidade Única em Itaipuaçu, Maricá! Casa Espaçosa e Confortável te Espera! Esta casa de segunda locação é um verdadeiro tesouro em uma das melhores localidades de Itaipuaçu, com acesso fácil à praia, comércios e transporte público a poucos passos de distância. Características da Propriedade: Casa de dois andares Área generosa de 320m² de construção Terreno amplo de 600m² (15x40) Área Externa: No quintal da frente, uma área de churrasqueira completa com fogão e forno a lenha, quarto de serviço e piscina de 27m² com grade de segurança. Espaço coberto para estacionar até seis carros. No quintal dos fundos, uma edícula de 72m² com quarto, sala, cozinha, banheiro e varanda. Lavanderia, área de tanque, pomar com pés de laranjas e acerola, além de um chuveirão. Casa Principal - Primeiro Piso: Cozinha tipo americana de 16m² com armários Banheiro social amplo de 7,5m² completo, com armário e box de vidro personalizado Sala ampla de 32m² em dois ambientes Um pequeno cômodo no vão da escada Casa Principal - Segundo Piso: No segundo piso, um salão de jogos e três quartos, sendo um suíte, todos com vista panorâmica para a Pedra do Elefante. A suíte é ampla e possui um banheiro completo. O segundo quarto tem 16m² e o terceiro tem 14m². Varandão com vista panorâmica. Observações Importantes: Parte dos móveis permanecerá na casa Imóvel legalizado Esta casa é ideal para famílias que valorizam espaço, conforto, localização conveniente, facilidade de acesso e segurança. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma propriedade incrível em Itaipuaçu. Agende uma visita hoje mesmo! Venham conhecer. 🌟
- Observações: VENDA INCLUIDA OS MÓVEIS
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.mcfonsecaimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230913145220245.jpg)
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### Sala Comercial - 71173

- Referência: 71173
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Alcântara
- Zona: Centro
- Região: Central
- Condomínio: Condomínio Damião
- Valor: R$ 120.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 28,00 m²
  - Área total: 30,00 m²
  - Área do terreno: 30,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 75,00/
- Descrição: 🌟 Sua Oportunidade de Investimento em Alcântara, São Gonçalo: Sala Comercial Impecável te Espera! 🌟 ✨ Espaço Totalmente Renovado: Esta sala comercial, situada em um centro comercial movimentado, foi completamente reformada e remodelada para oferecer um ambiente profissional e acolhedor, criando o cenário perfeito para o sucesso do seu negócio. ✨ Amplo Espaço de 28m²: Tudo em piso para fácil manutenção, paredes com textura, rebaixamento elegante em PVC, luminárias e ventilador de teto para criar um ambiente agradável tanto para clientes quanto para funcionários. ✨ Design Moderno e Funcional: Janela em esquadria de alumínio com persianas novas, proporcionando controle de luz e privacidade. Local para instalação de ar condicionado para garantir conforto o ano todo. ✨ Entrada Convidativa e Segura: Porta de entrada em madeira e anti porta em esquadria de alumínio, fornecendo segurança e uma aparência profissional ao espaço. ✨ Instalações Completas e Atualizadas: Banheiro azulejado até o teto, com piso novo e janela equipada com persianas novas, mantendo a coesão estética e funcionalidade em todo o ambiente. ✨ Localização Estratégica: Estrategicamente posicionada no coração de Alcântara, ao lado do Pátio Alcântara e do Tele-Rio, garantindo visibilidade e acesso conveniente para seus clientes e colaboradores. ✨ Documentação Completa e Sem Ônus: Com escritura definitiva registrada e certidões negativas, esta é uma oportunidade de investimento segura. ✨ Oportunidade de Investimento com Retorno Garantido: Atualmente alugada, esta sala comercial oferece a promessa de um retorno garantido desde o primeiro dia. Faça sua proposta hoje mesmo e garanta seu lugar neste empreendimento próspero! ✨ Não perca tempo! Faça parte desse sucesso! 🚀✨
- Observações: Região de muito pessoas, por conta de variedades de comércios 
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 77398

- Referência: 77398
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Gonçalo
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Zé Garoto
- Condomínio: Edifício Unicenter
- Valor: R$ 95.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 25,00 m²
  - Área total: 30,00 m²
  - Área do terreno: 30,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 190,00 | IPTU: R$ 72,00/
- Descrição: 🌟 OPORTUNIDADE ÚNICA NO CENTRO DE SÃO GONÇALO! 🏢 Você está prestes a descobrir a sua próxima sala comercial, estrategicamente localizada no coração de São Gonçalo, RJ. Essa oferta é imperdível, e aqui estão todas as razões pelas quais você precisa agir agora! Localização que Impressiona: 📍 Situada ao lado da loja Americana, Receita Federal, de frente para a Igreja Matriz e a Clínica São Gonçalo. Uma posição privilegiada no centro pulsante da cidade. Espaço Amplo e Funcional: 📐 Com 27m² bem distribuídos, essa sala oferece não apenas espaço, mas eficiência. O piso laminado proporciona uma estética profissional e acolhedora. A divisória inteligente cria amplo espaço de armazenamento, enquanto os móveis de escritório e o ar condicionado de 10.000 BTUs garantem conforto o ano todo. Instalações Modernas e Conveniências: 🏢 O edifício oferece uma portaria atenciosa, segurança com circuito interno e a praticidade de dois elevadores. Localizada no 6° andar, a sala oferece uma vista única da Via Presidente Kennedy. Proximidade com Comércios e Serviços Essenciais: 🛍️ Rodeada por estabelecimentos comerciais e pronto atendimento de socorro. Fácil acesso a transportes públicos para várias localidades municipais e intermunicipais. Conveniência Urbana ao Seu Alcance: 🏫 A apenas 10 minutos a pé da Prefeitura e cartórios, e 15 minutos do Shopping Partage. A combinação perfeita de vida profissional e comodidades urbanas. Documentação Garantida e Flexibilidade de Negociação: 📝 A sala possui escritura pública definitiva registrada, garantindo segurança em sua transação. Estamos abertos a estudar sua proposta e fazer deste espaço o novo lar do seu negócio! 🔐 Segurança, Conforto e Comodidade - Tudo em um só lugar! 🌆 Entre em contato agora mesmo e faça desta sala o próximo capítulo de sucesso para o seu negócio
- Observações: Prédio com Dois Elevadores, porteiro de recepção, local de ótima movimentação 
**Imagens:**

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### Casa de Praia / Usada - 59306

- Referência: 59306
- Tipo: Casa de Praia / Usada
- Finalidade: venda
- Cidade: Saquarema
- Bairro: JACONÉ
- Zona: Norte
- Região: JACONÉ
- Valor: R$ 285.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 98,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.050,00
- Descrição: ↘️ Explore a serenidade de Jaconé, Maricá - Seu Paraíso Pessoal Aguarda!↘️ Seu Novo Lar Encantador: Esta é a sua oportunidade de se estabelecer em uma residência recém-pintada e cuidadosamente mantida, pronta para recebê-lo com todo o conforto que você merece.↘️ Detalhes que Fazem a Diferença:✔️ 2 Quartos Aconchegantes, incluindo uma suíte para o seu conforto e privacidade.✔️ Cercado por uma exuberante vegetação, esta casa é verdadeiramente um refúgio para os amantes da natureza.✔️ Desfrute de dias relaxantes na praia próxima, perfeita para pesca e momentos de descontração, enquanto uma imensa lagoa proporciona vistas de tirar o fôlego.✔️ Aprecie uma planta espaçosa com banheiro social azulejado com box, uma sala ampla, corredor, copa e cozinha revestidos até o teto, oferecendo espaço e conforto para toda a família.✔️ Desperte para manhãs ensolaradas e relaxe em tardes tranquilas nas varandas da frente e dos fundos.↘️ Ampla Garagem para até 3 Carros, garantindo conveniência para você e seus convidados.↘️ O terreno é um verdadeiro tesouro, abrigando árvores frutíferas como manga, acerola, jabuticaba e laranjeiras, proporcionando frutas frescas diretamente à sua mesa.↘️ A proximidade do comércio local e da praia, apenas a 15 minutos a pé, torna a vida cotidiana prática e acessível.↘️ Riqueza Natural e Vida Selvagem Vibrante: Delicie-se com uma flora exuberante e não se surpreenda ao avistar micos-leão curiosos na região.↘️ Facilidade de Deslocamento: Ônibus na esquina para facilitar suas viagens e explorar a região com comodidade.↘️ Seja para uma Casa de Praia ou Residência Permanente, este local oferece uma qualidade de vida incomparável.↘️ Entre em Contato Agora Mesmo! Estou ansioso para apresentar pessoalmente esta casa encantadora que pode ser seu novo refúgio. Não perca esta oportunidade de viver em Jaconé, Saquarema, RJ - onde a qualidade de vida ganha um novo significado. Sua jornada para uma vida tranquila começa aqui.
- Observações: Ônibus a 50mtrs
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