Bom Dia, hoje é dia 23 de Junho de 2026 - Maricá / RJ
23
Junho		 Detalhes do Imóvel
Disponível

Casa de Praia / Usada para Venda, Maricá / RJ, bairro Praia de Itaipuaçu (Itaipuaçu), 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 240,00 m², área construída 120,00 m², área útil 120,00 m², terreno 240,00 m²

Terreno: 240,00
Construído: 120,00
3 Dormitórios
3 Banheiros
1 Suíte
2 Vagas
Valor: R$ 600.000,00
Código: 058    |    Endereço: Rua Alcides Francisco da Cruz,Ant3/16    |    Bairro: Praia de Itaipuaçu (Itaipuaçu)    |    Região: Itaipuaçu    |    Ponto de Referência: Próximo Praia    |    IPTU: R$ 590,00    |    Área Total: 240,00 m²    |    Área Útil: 120,00 m²    |    Área Construída: 120,00 m²    |    Área Terreno: 240,00 m²    |    Terreno Frente: 6,00 Metros    |    Terreno Fundo: 6,00 Metros    |    Terreno Esquerda: 40,00 Metros    |    Terreno Direita: 40,00 Metros    |    Construído em: 2000    |    Permuta: Não    |    Periodicidade do Valor do Iptu: Anual    |    Seguro Incêndio: 0,00    |    Acomodações: 8 pessoasValor por m²: R$5.000,00
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Descrição do Imóvel
Casa Completa e Pronta para Morar no Loteamento Praia de Itaipuaçu
 
A verdade sobre comprar imóveis hoje em Maricá
 
Muitas famílias buscam o Loteamento Praia de Itaipuaçu pela localização premium e qualidade de vida. O objetivo é comprar a casa dos sonhos e começar a viver bem imediatamente.
 
O mercado está cheio de casas recém construídas que, na verdade, estão "nuas". Você compra o imóvel e logo descobre que precisará gastar mais trinta ou quarenta mil reais fazendo armários de cozinha, instalando blindex nos banheiros, construindo churrasqueira e arrumando o quintal.
 
Isso significa que o seu orçamento estoura. A mudança que deveria ser um momento de alegria se transforma em meses lidando com marceneiros, pedreiros e poeira. Você acaba pagando a prestação do financiamento sem conseguir aproveitar a casa de verdade.
 
Apresento a solução definitiva na Rua Alcides Francisco da Cruz. Uma casa de 120 metros quadrados de área construída, inserida em um terreno inteligente de 240 metros quadrados.
Ela já vem equipada com o que você mais precisa: cozinha linda com armários sob medida em granito e banheiros com móveis e blindex já instalados. A planta flui perfeitamente para um corredor verde lateral que te leva direto para a sua varanda gourmet privativa, completa com churrasqueira e lavabo independente.
 
Você não vai gastar um centavo a mais com o básico. É pegar as chaves, trazer a mobília e acender a churrasqueira no primeiro final de semana.
 
Raio X do seu Novo Lar
 3 Quartos espaçosos, sendo 1 suíte confortável
 Sala ampla conectada à cozinha moderna, garantindo integração familiar
 Cozinha e banheiros já com móveis planejados de excelente bom gosto
 Varanda Gourmet coberta com churrasqueira de tijolinhos e lavabo exclusivo
 2 Vagas de garagem e terreno prático de fácil manutenção
 
Viabilidade e Agilidade no seu Financiamento
Nossa equipe domina o crédito imobiliário. Cuidamos de toda a burocracia para que sua aprovação seja rápida e segura.
 
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Cozinha
Proximidades
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Pontos Fortes
Local de fácil acesso aos comércios e condução pública gratuita e saída rápida pela serra da Tiririca,  para regiões Rio, Niterói,  São Gonçalo e regiões oceânicas. 
Observações
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Marllon Fonseca – Especialista em Imóveis em Maricá e Região Com uma trajetória sólida e confiável no mercado imobiliário de Maricá, Marllon Fonseca é referência em negociações éticas e transparentes. Atuando com excelência e profissionalismo, ele oferece atendimento personalizado, garantindo segurança e satisfação em todos os negócios realizados. A busca constante pela qualidade e pelo dinamismo nos serviços faz de Marllon Fonseca um corretor eficiente e reconhecido na região. Seja você também parte desta história de sucesso e realize seu sonho de encontrar o imóvel ideal! Entre em contato agora e descubra as melhores opções de imóveis em Maricá e Itaipuaçu.
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