Boa Tarde, hoje é dia 09 de Dezembro de 2025 - Maricá / RJ
09
Dezembro		 Detalhes do Imóvel
Imperdível Investimento

Cobertura para Venda, Maricá / RJ, bairro Itaipuaçu, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 800,00 m², área construída 85,00 m², área útil 85,00 m², terreno 800,00 m²

Terreno: 800,00
Construído: 85,00
3 Dormitórios
2 Banheiros
1 Suíte
2 Vagas
Valor: R$ 380.000,00
Código: 014    |    Endereço: Rua Dezessete de Setembro,0,Única-Cobertura    |    Bairro: Itaipuaçu    |    Região: Praia Itaipuaçu    |    Ponto de Referência: Próximo postinho de saúde    |    Condomínio: Sem Nome    |    IPTU: R$ 58,00    |    Condomínio: R$ 373,00    |    Área Total: 800,00 m²    |    Área Útil: 85,00 m²    |    Área Construída: 85,00 m²    |    Área Terreno: 800,00 m²    |    Pavimento: Cobertura    |    Construído em: 2021    |    Em Condomínio: Sim    |    Permuta: Sim    |    Periodicidade do Valor do Iptu: Mensal    |    Seguro Incêndio: 0,00    |    Acomodações: 8 pessoasValor por m²: R$3.166,00
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Descrição do Imóvel
🌅 Imagine acordar com vista para as montanhas e o som do mar a poucos passos de casa...

Essa cobertura incrível em Itaipuaçu, Maricá, é muito mais do que um imóvel — é o seu novo estilo de vida!
✨ Destaques que encantam:
• 3 quartos amplos, sendo 1 suíte
• Sacada com vista panorâmica das montanhas
• Terraço gourmet com churrasqueira para momentos inesquecíveis com a família e amigos
• 2 vagas cativas (1 coberta)
• Sala ampla e iluminada
• Cozinha independente com armários planejados
• Banheiro social completo
• Área de serviço separada
📍 Localização perfeita:
A apenas uma quadra da praia, com transporte gratuito municipal a 200m, ônibus direto para Rio e Niterói, comércios próximos e praça com quadra esportiva e posto de saúde.
💰 Investimento: R$ 380.000
Com todo o conforto, segurança e uma vista que é um verdadeiro quadro da natureza.
🏡 Por que essa cobertura é uma oportunidade única?
• Porque imóveis com essa estrutura e localização valorizam mais rápido.
• Porque viver perto do mar melhora sua qualidade de vida.
• E porque você merece morar onde sua alma se sente em casa.
✨ “Transformamos o lugar dos seus sonhos na sua nova realidade.”
📲 Fale agora: (21) 97012-7658
@mcfonsecaimoveis
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Características
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Despensa
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado




Pontos Fortes
Excelente localização,  pertinho posto de saúde e quadra poliesportiva,  a 15 min. A pé para praia, ônibus a poucos passos e comércios em geral e colégio. 
Observações
Aceita permuta por pequeno Sítio em Maricá 
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 97012-7658 (21) 98444-9728 Marllon Fonseca

Rua Laura Rafanelli, s/n
Itaipuaçu - Maricá
(21) 97012-7658 (21) 98444-9728
marlloncfonseca@gmail.com
Proposta / Informações
Mensagem:
 
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Corretor(a) responsável por este imóvel:
Corretor(a): Marllon Corrêa da Fonseca
E-mail:
oportunidade em destaque
Cód: 020
Maricá - Itaipuaçu
Casa para Venda
Atenção! Essa não é apenas mais uma casa à venda em Itaipuaçu — é a oportunidade que você está prestes a perder se não agir agora. Imagine morar a 1 minuto da Carlos Mariguella, a 5 minutos do Sabor Pastel e da praia, e a...
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2 dormitórios
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Maricá - Praia Itaipuaçu
Valor:
R$ 1.100.000,00
Área 600,00
3 dormitórios
5 banheiros
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Rua Laura Rafanelli, s/n
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Marllon Fonseca – Especialista em Imóveis em Maricá e Região Com uma trajetória sólida e confiável no mercado imobiliário de Maricá, Marllon Fonseca é referência em negociações éticas e transparentes. Atuando com excelência e profissionalismo, ele oferece atendimento personalizado, garantindo segurança e satisfação em todos os negócios realizados. A busca constante pela qualidade e pelo dinamismo nos serviços faz de Marllon Fonseca um corretor eficiente e reconhecido na região. Seja você também parte desta história de sucesso e realize seu sonho de encontrar o imóvel ideal! Entre em contato agora e descubra as melhores opções de imóveis em Maricá e Itaipuaçu.
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